南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)價(jià)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：148

南京房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定單位

在房屋未交付使用前可以找部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。
1、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐墓こ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)工程質(zhì)量檢測(cè))。
2、房屋質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房屋在建筑材料、設(shè)備的使用上或施工操作規(guī)程上達(dá)不到法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是目前常見(jiàn)也*引發(fā)糾紛的問(wèn)題，糾紛問(wèn)題未達(dá)鑒定程度由物管鑒定。
3、房屋買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證房屋買(mǎi)受人的人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，房地產(chǎn)商可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)房鑒定。




房屋安全檢測(cè)鑒定相關(guān)流程




房屋安全鑒定

根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。**過(guò)千分之三小于千分之七的，需進(jìn)行地基加固處理，大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。

房屋安全鑒定檢測(cè)項(xiàng)之房屋沉降檢測(cè)

房屋安全鑒定

在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：

1、設(shè)計(jì)問(wèn)題：設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過(guò)程中可能存在偏差等問(wèn)題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

2、施工問(wèn)題：施工過(guò)程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。


房屋安全鑒定檢測(cè)項(xiàng)之房屋沉降檢測(cè)

房屋安全鑒定

房屋安全鑒定沉降檢測(cè)的內(nèi)容有：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、通過(guò)房屋沉降檢測(cè)方法測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測(cè)法、鉛垂觀測(cè)法、傾斜儀測(cè)量法、基礎(chǔ)沉降差法等。

3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。

4、利用房屋檢測(cè)專(zhuān)業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因。

5、綜合評(píng)級(jí)并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告。





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