明光市危房質(zhì)量*等級(jí)評(píng)估檢測(cè)放心踏實(shí)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：119

明光市危房質(zhì)量*等級(jí)評(píng)估檢測(cè)放心踏實(shí)

危房質(zhì)量*檢測(cè)鑒定單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/宜州市市新聞
**消息，據(jù)廠房屋檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：

 
什么樣的房子需要進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定:
房屋檢測(cè)鑒定的類型不同，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定的條件也不同，是否需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定，一方面取決于房屋本身，一方面取決于房主需求。以下介紹房屋檢測(cè)鑒定的幾種常見檢測(cè)鑒定類型。
 房屋抗震鑒定的條件
 
一般情況下，房屋改變結(jié)構(gòu)和使用功能，比如裝修誤拆承重墻、廠房改辦公樓等，災(zāi)后影響房屋結(jié)構(gòu)*，比如火災(zāi)后，墻壁被灼燒嚴(yán)重等，以及地震常發(fā)地區(qū)，自建房屋等都需要進(jìn)行抗震鑒定，以了解房屋抗震性能，采取相應(yīng)的措施。
房屋完損檢測(cè)鑒定的條件
 
房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定的條件
 
房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)鑒定主要是對(duì)房屋損傷過程的檢測(cè)鑒定，比如周邊挖基坑、周邊挖隧道等對(duì)房屋造成損傷進(jìn)行檢測(cè)鑒定。
 
 房屋*鑒定的條件
 
房屋*鑒定主要考慮房屋是否影響正常居住，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓，房屋拆改的混凝土梁、板、柱等都需要進(jìn)行房屋*鑒定。
 
 其他檢測(cè)鑒定的條件
 
比如新裝修的房子，需要進(jìn)行甲醛等有害氣體檢測(cè)，屋頂增加泳池等需要進(jìn)行荷載鑒定，*歷史建筑保護(hù)鑒定，房屋質(zhì)量糾紛需要進(jìn)行**鑒定等。
 
底層框架磚房和內(nèi)框架房屋檢查與檢測(cè):
底層框架磚房應(yīng)結(jié)合實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與竣工圖符合程度以及結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況進(jìn)行下列檢查:
房屋總高度和總層數(shù)符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
抗震橫墻的*間距符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
底層框架的底層在縱橫兩個(gè)方向均設(shè)置有磚或鋼筋混凝土抗震墻情況,應(yīng)核查底層磚墻為框架填充墻還是磚抗震墻,且每個(gè)方向* 2 層與底層側(cè)移剛度的比值滿足 7 度時(shí)不應(yīng)大于30 、 8 度時(shí)不應(yīng)大于 20 、且不應(yīng)小于 1.0 要求的情況;
 
底層框架不宜為單跨,框架柱截面尺寸不宜小于400mm ;
 
底層和房屋上部各層墻體平面布置對(duì)稱或基本對(duì)稱情況;
 
房屋上部各層墻體布置在平面內(nèi)閉合情況,對(duì)存在未閉合的開口墻或開口墻端部設(shè)置構(gòu)造柱的情況;
 
底層抗震磚房的* 2 層墻體布置與底層框架梁對(duì)齊情況.
 
內(nèi)框架房屋應(yīng)結(jié)合實(shí)際結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)布置與竣工圖符合程度以及結(jié)構(gòu)變動(dòng)情況進(jìn)行下列檢查:
 
房屋總高度和總層數(shù)符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
房屋抗震橫墻的*間距符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
墻體平面布置對(duì)稱或基本對(duì)稱情況;
 
墻體布置在平面內(nèi)閉合情況,對(duì)存在未閉合的開口墻或開口墻端部設(shè)置構(gòu)造柱的情況;
墻體布置沿豎向上下連續(xù)情況,**層有抽掉墻體的大開間情況以及對(duì)結(jié)構(gòu)墻體拆改的情況;
 
房屋縱向窗間墻的寬度滿足7、8度時(shí)分別不宜小于10m 、 12m 的要求情況, 8 度時(shí)縱向窗間墻厚度為 240mm 時(shí)設(shè)置墻垛情況.
 
底層框架磚房的整體性連接和構(gòu)造措施以及易引起倒塌傷人部位的構(gòu)造措施,應(yīng)通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場(chǎng)必要檢測(cè)進(jìn)行下列項(xiàng)目檢查:
 
、底層框架底層樓蓋的設(shè)置符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
上部磚房部分的構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
檢查與檢測(cè)縱橫墻交接處的咬槎砌筑或有水平拉結(jié)筋情況;
 
房屋中易引起局部倒塌傷人的構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的可靠連接符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況.
 
多層內(nèi)框架房屋的整體性連接和構(gòu)造措施以及易引起倒塌傷人部位的構(gòu)造措施,應(yīng)通過圖紙等資料核查和現(xiàn)場(chǎng)必要檢測(cè)進(jìn)行下列項(xiàng)目檢查:
 
房屋樓 (屋)蓋的設(shè)置符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
內(nèi)框架梁在外墻的支承長(zhǎng)度和構(gòu)造符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況;
 
 房屋中易引起局部倒塌傷人的構(gòu)件與結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間的可靠連接符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn) ?建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)? GB50023 規(guī)定的情況.
 
 
房屋質(zhì)量檢測(cè)中如何鑒定房屋后續(xù)使用年限:
針對(duì)房屋的后期使用年限問題是不少業(yè)主在咨詢時(shí)經(jīng)常面臨的問題。到底什么樣的房屋要進(jìn)行檢測(cè)，房屋**過使用年限是否要做檢測(cè)?什么樣的房子需要做檢測(cè)?房屋質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容有哪些呢?什么年代的房子要做房屋檢測(cè)?
 
很多房子都是磚木結(jié)構(gòu)或是土胚平方，這些房子在試用30年以上后，房子的主體結(jié)構(gòu)開裂后形成的多事局部危險(xiǎn)構(gòu)件，當(dāng)然這并不代表就一定是危房，還得看嚴(yán)重的程度，一般鑒定出危房的很多是上世界五六十年代的平房，還有一些老舊廠房。
當(dāng)然，并不是所有的危房都要拆除，根據(jù)鑒定,危房可以分為觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除四種情況對(duì)待。像一些城郊個(gè)人建的房子,沒有經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)等手續(xù)的房屋,鑒定為危房后一般都要拆除。
房屋*鑒定沒有強(qiáng)制性,一般都是由房屋產(chǎn)權(quán)人或是房屋使用人來申請(qǐng)?！币话銇碚f,如果房子的設(shè)計(jì)使用年限是50年,**出這個(gè)就要來做鑒定了。除了做*鑒定,市民在平時(shí)也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結(jié)構(gòu)*日常自查,主要是對(duì)房屋的承重結(jié)構(gòu)(梁、柱、板、墻)和附屬構(gòu)件的牢固程度進(jìn)行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結(jié)構(gòu)的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預(yù)制板有無橫向斷裂等。



深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于樓面承重檢測(cè),學(xué)校幼兒園房屋*檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)*檢測(cè),屋面光伏荷載檢測(cè),房屋*檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590406205

• 詞條

  詞條說明

• 亳州市工業(yè)園區(qū)廠房*檢測(cè)新費(fèi)用

  深圳市住建工程檢測(cè)有限公司技術(shù)部,社會(huì)上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定”會(huì)下意識(shí)想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的必要，甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的必要性僅僅有一個(gè)模糊的概念，或者根本沒有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的意識(shí)。如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定意識(shí)不強(qiáng)，可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)*性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。因此，筆者將

• 邯鄲市危險(xiǎn)房屋*檢測(cè)鑒定單位/危房*鑒定

  邯鄲市危險(xiǎn)房屋*檢測(cè)鑒定單位/危房*鑒定 主要檢測(cè)內(nèi)容及要求：? 1房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查 針對(duì)房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測(cè)繪。此項(xiàng)工作重點(diǎn)在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對(duì)是否與原設(shè)計(jì)一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測(cè)繪。 ①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸； ②房屋層高； ③墻柱及主次梁布置情況核對(duì)。 2房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查 主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)

• 珠海廠房/外資驗(yàn)廠*鑒定報(bào)告

  珠海廠房/外資驗(yàn)廠*鑒定報(bào)告 1、工程師現(xiàn)場(chǎng)勘探；2、制定檢測(cè)鑒定方案（根據(jù)國(guó)家房屋檢測(cè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，例如：《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》等）；3、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對(duì)；4、廠房柱底相對(duì)沉降檢測(cè)及柱傾斜檢測(cè)；5、對(duì)廠房進(jìn)行完損狀況檢測(cè)；6、廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分析；7、廠房構(gòu)造措施分析；7、出具廠房*檢測(cè)鑒定報(bào)告。 鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂，出現(xiàn)銹蝕，

• 南通通州區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)第三方機(jī)構(gòu)

  南通通州區(qū)鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)第三方機(jī)構(gòu)公司業(yè)務(wù)檢測(cè)范圍房屋租賃*檢測(cè)鑒定 房屋結(jié)構(gòu)*性檢測(cè)鑒定 房屋質(zhì)量*檢測(cè)鑒定 房屋加建*檢測(cè)鑒定 危房拆遷*檢測(cè)鑒定 廠房*檢測(cè)鑒定 驗(yàn)廠*檢測(cè)鑒定 廣告牌*檢測(cè)鑒定 橋梁*檢測(cè)鑒定 酒店賓館特種行業(yè)*檢測(cè)鑒定 學(xué)?？拐?檢測(cè)鑒定 道路質(zhì)量*檢測(cè)鑒定 等等 關(guān)于房屋*檢測(cè)鑒定歡迎來電咨詢檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍