昆明市危房安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：106

昆明市危房安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具




以砌體結(jié)構(gòu)為例：

砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強(qiáng)度、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造以及損傷與變形等項(xiàng)工作。檢測(cè)時(shí)可根據(jù)委托方的要求、結(jié)構(gòu)實(shí)際情況或工程特點(diǎn)確定重點(diǎn)內(nèi)容。

一、砌筑塊材

砌筑塊材的檢測(cè)可分為砌筑塊材的強(qiáng)度及強(qiáng)度等級(jí)、尺寸偏差、外觀(guān)質(zhì)量、抗凍性能、塊材品種等檢測(cè)項(xiàng)目。

（1）砌筑塊材的強(qiáng)度，可采用取樣法、回彈法、取樣結(jié)合回彈的方法或鉆芯的方法檢測(cè)。

（2）磚和砌塊尺寸及外觀(guān)質(zhì)量檢測(cè)可采用取樣檢測(cè)或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的方法進(jìn)行檢測(cè)。

（3）砌筑塊材其他性能的檢測(cè)，可參照有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。

二、砌筑砂漿

砌筑砂漿的檢測(cè)可分為砂漿強(qiáng)度、品種、抗凍性和有害元素含量等項(xiàng)目。

（1）砌筑砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)可采用回彈法、貫入法、點(diǎn)荷法、筒壓法等檢測(cè)方法。檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。

（2）砌筑砂漿其他性能的檢測(cè)，可參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。




三、砌體強(qiáng)度

砌體強(qiáng)度可采用取樣的方法或現(xiàn)場(chǎng)原位的方法檢測(cè)。

燒結(jié)普通磚砌體的抗壓強(qiáng)度，可采用回彈法、原位軸壓法等方法進(jìn)行檢測(cè)；燒結(jié)普通磚砌體的抗剪強(qiáng)度，可采用原位雙剪法或單剪法檢測(cè)；檢測(cè)操作應(yīng)遵守《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50315的規(guī)定。

四、砌筑質(zhì)量與構(gòu)造

砌筑構(gòu)件的砌筑質(zhì)量檢測(cè)可分為砌筑方法、灰縫質(zhì)量等項(xiàng)目。

砌體結(jié)構(gòu)的構(gòu)造檢測(cè)可分為砌筑構(gòu)件的高厚比、梁墊、壁柱、圈梁、構(gòu)造柱或芯柱、砌體局部尺寸、拉結(jié)筋等項(xiàng)目。

（1）既有砌筑構(gòu)件砌筑方法、灰縫質(zhì)量等，可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測(cè)。當(dāng)構(gòu)件砌筑質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)，可降低該構(gòu)件的砌體強(qiáng)度。

（2）跨度較大的屋架和梁支承面下的墊塊和錨固措施，可采取剔除表面抹灰的方法檢測(cè)。

（3）跨度較大門(mén)窗洞口的混凝土過(guò)梁的設(shè)置狀況，可通過(guò)測(cè)定過(guò)梁鋼筋狀況判定，也可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測(cè)。

（4）圈梁、構(gòu)造柱或芯柱的設(shè)置，可通過(guò)測(cè)定鋼筋狀況判定。

五、變形與損傷

砌體結(jié)構(gòu)的變形與損傷的檢測(cè)可分為裂縫、傾斜、基礎(chǔ)不均勻沉降、環(huán)境侵蝕損傷、災(zāi)害損傷及人為損傷等項(xiàng)目。

這些項(xiàng)目的具體檢測(cè)方法與混凝土結(jié)構(gòu)的變形與損傷的檢測(cè)基本相同。

房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而購(gòu)房者所忽視或放棄。房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān)，作為業(yè)主的你可千萬(wàn)不能大意，如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫，建議你找專(zhuān)業(yè)的危房安全評(píng)級(jí)單位來(lái)驗(yàn)看并出具危房安全評(píng)估，確保房屋正常的居住、生產(chǎn)作用。




步驟/方法

1檢查房屋有無(wú)裂縫。主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。

（1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和**上有無(wú)裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。

（2）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬?lài)?yán)重質(zhì)量問(wèn)題。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。

（3）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。

（4）墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)裂痕。

2檢查空鼓。

如何區(qū)分空鼓：用手做敲門(mén)狀或用木棍，輕敲，如果聽(tīng)到有空響聲說(shuō)明有空鼓，反之說(shuō)明墻面情況良好。

（1）地面空鼓檢查：輕敲所有的地面，特別是腳線(xiàn)一圈。

（2）輕體、屋頂空鼓檢查：迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。

3檢查房屋傾斜程度

雖然檢查房屋的傾斜度需要專(zhuān)門(mén)的儀器,但購(gòu)房者用目測(cè)的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀(guān)測(cè)也能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜，其傾斜率大于0.7%，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的，則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。





深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于廠(chǎng)房承重安全檢測(cè),廠(chǎng)房驗(yàn)廠(chǎng)檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 杭州廠(chǎng)房承重安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理

  杭州廠(chǎng)房承重安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理 什么是廠(chǎng)房樓面承重檢測(cè)鑒定： 1、先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構(gòu)形式，以及房屋的歷史沿革，有沒(méi)有大修大補(bǔ)過(guò)。這是做樓板承載力檢測(cè)的基礎(chǔ)工作。 2、就要調(diào)查一下樓板的使用荷載以及今后要放置哪些新荷載。這是做樓板承載力檢測(cè)關(guān)鍵的一步。樓板荷載情況摸不清楚，樓板承載力檢測(cè)就無(wú)從做起。 3、要把房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)出來(lái)，這也是房屋安全性檢測(cè)的常規(guī)內(nèi)容。對(duì)于框架結(jié)構(gòu)房

• 鄭州市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

  鄭州市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理基土的軟弱 房屋在建造時(shí)未經(jīng)過(guò)詳細(xì)的勘察設(shè)計(jì)就開(kāi)始建造房屋，在房屋地基中地基土一般有厚薄不均，軟硬不均等現(xiàn)象,若地基處理不當(dāng)，特別是在偏心荷載作用下,易發(fā)生不均勻沉降，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)都會(huì)判斷造成房屋傾斜的可能性之一。 相鄰建筑過(guò)近 或許有很多朋友會(huì)有疑惑，為什么相鄰的建筑過(guò)近會(huì)造成房屋下沉？許多建筑物由于相距過(guò)近，使得地基中附加應(yīng)力疊加，地基沉降量加大將會(huì)導(dǎo)致房

• 廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理

  廠(chǎng)房產(chǎn)權(quán)證補(bǔ)辦檢測(cè)鑒定報(bào)告找什么機(jī)構(gòu)辦理 當(dāng)廠(chǎng)房存在哪些情況時(shí)，需要進(jìn)行檢測(cè)鑒定： （1）在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測(cè)、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安全性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 （2）受火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后，對(duì)結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、

• 西安辦理廠(chǎng)房安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理

  西安辦理廠(chǎng)房安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位辦理 廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定目的： 1,做安全鑒定好是，它們是國(guó)有企業(yè)而且還是專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)，因此出具的鑒定很有*。出具有限報(bào)告 2,現(xiàn)行《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)于單層鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房是沒(méi)有明確抗震等級(jí)的，僅是對(duì)地震作用力進(jìn)行了考慮，然后在不同的構(gòu)件上針對(duì)不同的設(shè)防烈度給出了構(gòu)造加強(qiáng)措施，而且對(duì)于輕鋼結(jié)構(gòu)體系的3,廠(chǎng)房要求按專(zhuān)門(mén)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)于多層鋼結(jié)構(gòu)廠(chǎng)房，就屬于鋼框架結(jié)構(gòu)了，