白城市廠房辦理房產(chǎn)證*鑒定中心

時間：2020-01-05作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：299

工業(yè)時代的到來，各個城市涌現(xiàn)了大量建筑規(guī)模較大的工業(yè)廠房，這些廠房的施工周期一般比較長，*受多種因素的影響，同時隨著生產(chǎn)、工作、生活條件要求的提高，廠房質(zhì)量驗收時做廠房尤為重要。
 
現(xiàn)在越來越多的中外合資工廠及國家對廠房質(zhì)量狀況的把控等因素，所以都會要求工業(yè)廠房進(jìn)行廠房質(zhì)量，以掌握廠房的質(zhì)量是否過關(guān)達(dá)到使用要求和*性。
 
對于需要驗廠的廠房進(jìn)行廠房*，不僅能確保建筑*和工作人員的*，滿足外企及部門對于這一方面的要求，還能與設(shè)計進(jìn)行對比，確保工程施工的質(zhì)量滿足使用要求。
 
客戶驗廠*鑒定
 
歐美客戶在進(jìn)行驗廠要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》,如企業(yè)無法提供,則可針對房屋目前情況，委托獨立第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋*鑒定,并對不滿足*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)可靠性鑒定的主要方法：
 
進(jìn)行工業(yè)廠房要靠性鑒定采用實用鑒定法，在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上，以建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)有調(diào)查資料為依據(jù)，綜合未來使用年限及使用條件，以相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（BG為指導(dǎo)，并結(jié)合*及鑒定人員的個人經(jīng)驗來進(jìn)行的。
 
首先到達(dá)現(xiàn)場，有圖紙的對照圖紙、沒有圖紙的憑工程經(jīng)驗對廠房整體結(jié)構(gòu)布置和概況進(jìn)行詳細(xì)勘查，查勘房屋所采用結(jié)構(gòu)形式是否符合設(shè)計圖紙及國家規(guī)范規(guī)程，傳力路線是否明確，結(jié)構(gòu)布置是否合理，吊車及吊車梁系統(tǒng)運行是否使用正常，支撐系統(tǒng)是否完整，等等。
 
其次根據(jù)不同的結(jié)構(gòu)形式采取不同的現(xiàn)代測試技術(shù)獲取必要的結(jié)構(gòu)功能參數(shù)指標(biāo)，如排架柱為鋼筋混凝土柱時采用鉆芯法、回彈法、回彈法加鉆芯強度修正的方法混凝土抗壓強度；采用高精度全載儀對排架柱、房屋四角的傾斜量進(jìn)行量測判斷結(jié)構(gòu)變形狀況；必要時對房屋進(jìn)行沉降觀沒以判斷基礎(chǔ)是否穩(wěn)定。中所依據(jù)國家規(guī)范規(guī)程有《建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T鉆芯法混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS回彈法混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T建筑物變形測量規(guī)范》（JGJ8-2007）及相關(guān)設(shè)計規(guī)范等等。
 
*后根據(jù)現(xiàn)場查勘及結(jié)果，應(yīng)用電算手段，對功能指標(biāo)進(jìn)分析，對廠房結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗算，根據(jù)功能指標(biāo)差異程序，按照國家相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)評定出結(jié)構(gòu)的可靠性等級，并得出鑒定結(jié)論，需要加固的提出加固意見。
 
為保證工廠廠房的正常運作及*生產(chǎn)，許多外企要求廠家提供房屋質(zhì)量證明或竣工驗收證明等文件。我公司專門成立廠房竣工驗收鑒定小組，面向社會開展廠房竣工驗收鑒定工作。憑著公司自身的技術(shù)實力，在全國范圍內(nèi)均有承接此類性質(zhì)的房屋*鑒定驗收工作，并成功通過美國、德國、日本、法國及中國香港、閩臺地區(qū)公司的審核。
 廠房*流程：
 
1、建筑、結(jié)構(gòu)布置情況尺寸復(fù)核：為了正確掌握該區(qū)域的實際建筑、結(jié)構(gòu)布置情況，在對現(xiàn)有資料進(jìn)行查閱的基礎(chǔ)上，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，組織人員通過對受檢區(qū)域的建筑軸線尺寸、主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、建筑與結(jié)構(gòu)布置狀況等的，查清該區(qū)域當(dāng)前的結(jié)構(gòu)承重體系和維修改造情況及現(xiàn)狀，為正確評價*性能提供基本依據(jù)。
 
2、結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料物理力學(xué)：混凝土強度的，采用回彈法，對混凝土抗壓強度進(jìn)行，測點隨機(jī)且保證抽檢率達(dá)20%。單元材料強度的推定，對混凝土應(yīng)采用數(shù)理統(tǒng)計的方法推定，取95%保證率。
 
3、受檢區(qū)域使用荷載的調(diào)查：對受檢區(qū)域荷載及使用活荷載進(jìn)行調(diào)查分析，荷載調(diào)查包括大型儀器設(shè)備布置、水電暖設(shè)備及使用活荷載等的*調(diào)查。
 
4、受檢區(qū)域完損狀況：*受檢區(qū)域的損壞狀況，主要包括開裂、變形、磨損、銹蝕等。
 
5、廠房傾斜和沉降情況的：采用Leica WILD NA2型高精度水準(zhǔn)儀+Leica平板測微器對廠房相對不均勻沉降趨勢進(jìn)行測量。
 
6、對廠房的整體質(zhì)量進(jìn)行評估。鋼筋混凝土現(xiàn)澆板的開裂問題非常普遍，裂縫產(chǎn)生的原因很多，看是老生常談，但有時也未能引起相關(guān)方的足夠重視?，F(xiàn)在基本上都是商品混凝土，材料質(zhì)量基本能夠得到**，問題有時就出現(xiàn)流通環(huán)節(jié)、施工過程控制以及環(huán)境因素等方面。
 
特別要提到的是鋼結(jié)構(gòu)廠房，鋼結(jié)構(gòu)廠房如果出現(xiàn)滲水、漏水現(xiàn)象會大大降低鋼構(gòu)件的耐腐蝕性，降低鋼結(jié)構(gòu)廠房的使用壽命，長期滲水、漏水還會給廠房結(jié)構(gòu)*造成隱患，所以鋼結(jié)構(gòu)廠房*時千萬不能忽視滲水、漏水。

深圳市天博技術(shù)有限公司專注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

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