湖南省房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：273

房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量涉及公共安全,是監(jiān)管的重點(diǎn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》和《商品房銷售管理辦法》都規(guī)定主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房。但實(shí)施起來相當(dāng)困難。
實(shí)施“備案制”后，不再直接參加工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收，只要建設(shè)工程具備《房屋建筑工程和**基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定的條件就予以備案。也就是說，工程質(zhì)量監(jiān)督站已不再是竣工驗(yàn)收的主體，其對(duì)建設(shè)工程的監(jiān)督以施工或驗(yàn)收過程中的抽查為主，并不接受小業(yè)主委托的對(duì)工程質(zhì)量重新核驗(yàn)的申請(qǐng)。因此，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》所規(guī)定的“向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)”，在實(shí)際生活中其實(shí)是走不通的。成立于2009年4月20日，注冊(cè)資本400萬(wàn)元,是深圳市較早從事房屋安全鑒定的單位之一。本公司經(jīng)國(guó)家工商行政管理局注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人地位的專業(yè)性檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定。深圳建筑工程房屋檢測(cè)有限公司是深圳公布的**批房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，擁有深圳市土木工程耐久性重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室，結(jié)構(gòu)工程研究所被廣東省建委評(píng)為一級(jí)實(shí)驗(yàn)室，并獲得國(guó)家實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)證。 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012 強(qiáng)制性條文：
基本規(guī)定（3.0.6）：防水、保溫材料應(yīng)有產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)由經(jīng)過省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門對(duì)其資質(zhì)認(rèn)可和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對(duì)其計(jì)量認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

基本規(guī)定（3.0.12）：屋面防水工程完工后，應(yīng)進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查和雨后觀察或淋水、蓄水試驗(yàn)，不得有滲漏和積水現(xiàn)象。

保溫與隔熱工程（5.1.7）：保溫材料的導(dǎo)熱系數(shù)、表觀密度或干密度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能，必須符合設(shè)計(jì)要求。

瓦面及板面工程（7.2.7):瓦片必須鋪置牢固。在大風(fēng)及地震設(shè)防地區(qū)或屋面坡度大于**時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取固定加強(qiáng)措施。

建筑工程竣工驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
二、建筑工程竣工驗(yàn)收安全檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收
公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站，是深圳市具有**資質(zhì)的房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋抗震檢測(cè)鑒定及相關(guān)技術(shù)服務(wù)咨詢等高智能技術(shù)服務(wù)性機(jī)構(gòu)，是深圳市較具實(shí)力的房屋質(zhì)量檢測(cè)站之一。中建筑研究總院有限公司、國(guó)家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心、國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)研究中心等為檢測(cè)站提供全面的技術(shù)支持。房屋建造過程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)抗震性能和改建方案可行性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。房屋改建抗震鑒定一般須依據(jù)現(xiàn)行抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。





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  詞條說明

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  檢測(cè)項(xiàng)目： 檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。適用范圍：房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。 檢測(cè)內(nèi)容及過程： 主要檢測(cè)參數(shù)有： 傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材

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  危房安全評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定實(shí)例： 1組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)）鑒定評(píng)級(jí) 1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，房屋整體無明顯傾斜趨勢(shì)，未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等；依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)（2004年版）*5.2.2條*1款，評(píng)定地基基礎(chǔ)為a級(jí)（無危險(xiǎn)點(diǎn)）結(jié)構(gòu)。 2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢

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  工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)*新聞熱點(diǎn)1 工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn) 主編 GBJ144-902 鋼鐵工業(yè)建（構(gòu)）筑物可靠性鑒定規(guī)程 行標(biāo) 主編 YBJ219-893 鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)評(píng)定及加固技術(shù)規(guī)程 行標(biāo) 主編 YB9257-964 鉆芯取樣法測(cè)定結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 行標(biāo) 主編 YBJ209-865 拔出法檢測(cè)評(píng)定混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 行標(biāo) 主編 YBJ229-916 沖擊法檢測(cè)硬化砂漿抗壓

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  樓板承重安全檢測(cè)鑒定需要注意裂縫問題——以混凝土結(jié)構(gòu)裂縫為例荷載裂縫：由第一類荷載直接作用產(chǎn)生的應(yīng)力所引起的裂縫，稱為荷載裂縫。當(dāng)結(jié)構(gòu)自重、使用荷載等因素**過設(shè)計(jì)初始設(shè)定值時(shí)，造成結(jié)構(gòu)承載能力小于荷載作用，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫。在由外荷載直接引起結(jié)構(gòu)裂縫的工程，普通鋼筋混凝土構(gòu)件當(dāng)內(nèi)力達(dá)到30%極限荷載時(shí)（混凝土應(yīng)力達(dá)到抗拉強(qiáng)度）便已出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在0.05～0.10mm，這種裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的安全度一