湘潭市危房改造安全評估檢測報告怎么辦理

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：194

湘潭市危房改造安全評估檢測報告怎么辦理

發(fā)現(xiàn)房屋有危險，找誰來鑒定?
房屋所有人或其他利害關(guān)系人可以向當?shù)卣?guī)房屋安全鑒定中心提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確認是否構(gòu)成危險。
危房評估安全檢測鑒定哪里可以辦理：
1.對危房改造資金進行徹查。對危房改造資金進行徹查，就是在整個資金的發(fā)放過程中對資金的領(lǐng)取者和資金的使用者進行全面以及嚴格地審查和記錄，拓寬資金審計的發(fā)放面和流通程度，體現(xiàn)審計的主要方面，把危房住戶反映的問題作為重點，實施危房改造資金的審計。在審計的過程中，不能只是對照賬本上的記錄，還要深入農(nóng)村住戶中，實地走訪，將保護危房住戶的根本利益作為基本要求，從多方面來完善自己的審計使用。



在新聞上經(jīng)常會看到哪哪哪又出現(xiàn)了危房倒塌的問題，看著不堪一擊的老房子，著實捏了一把冷汗呀。現(xiàn)代年輕人租房或者買房的時候，也會盡可能的避開這些老房子，即使房子沒有被定為危房，也會被認為存在著不安全的因素。
危房就是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?？傊褪请S時可能塌陷的房屋。
對于危房會從結(jié)構(gòu)老化程度、周圍環(huán)境影響、有損結(jié)構(gòu)的人為因素等方面進行判定。危房鑒定常見的問題包括：梁、柱、墻面、樓板的嚴重裂縫，地基的下沉、房屋明顯傾斜等。
根據(jù)每個房屋損壞的程度不一樣，危房在等級上也有所劃分：
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
如果你家的房子年代較為久遠，可以根據(jù)以上條件先自我檢測一下自家的房屋是否在危房的范圍之內(nèi)，再由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)。 



鑒定程序與評定方法：
一、鑒定程序：
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；

2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；

3 場地危險性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進行危險性鑒定；

4 檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進行結(jié)構(gòu)驗算；

5 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；

6 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；

7 出具報告：報告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。

二、評定方法：

1、房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。

2 、房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

3、房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應(yīng)按三層次進行：層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定可為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類；二層次應(yīng)為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。

三、等級劃分

1、房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。

2 、房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 a級：無危險點；

2 b級：有危險點；

3 c級：局部危險；

4 d級：整體危險。

3、房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。





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