保定市房屋受損結(jié)構(gòu)質(zhì)量鑒定收費標準

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：225

危房安全檢測鑒定單位*危房
危房房屋安全鑒定方法：
 
1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
 
危房分為整幢危房和局部危房：
 
（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
 
（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
 
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
 
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
 
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
 
3、危房鑒定應以地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
 
4、在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
 
（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；
 
（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
 
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應考慮下列因素對地基基礎：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
 
（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；
 
（b）周圍環(huán)境的影響；
 
（c）設計安全度的取值；
 
（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；
 
（e）危險的發(fā)展趨勢。


房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關(guān)的教科書和參考書、獲獎的論文、計算和論證結(jié)果，以及特定條件下公認的鑒定實例。
 
危房等級劃分
 
A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
 
B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
 
C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
 

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

危房改造安全檢測鑒定三方單位*中心



房屋評定： 房屋評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)組合項目的評定等級分為A、B、C、D四級，二、不管是那個單位做設計，都是依據(jù)規(guī)范來的，比如說荷載的取值就應該參考《建筑結(jié)構(gòu)荷載GB50009-2001，樓主可以查閱下荷載規(guī)范附錄C表C.0.1 金工車間樓面活荷載 中二類金工的樓板板跨大于2m時活荷載取值：1.2t/㎡，備注里給出了代表性的機床型號，如：C6163、X52K、X62W、B6090、M1050A、Z3040，條文注釋里說：表列荷載考慮了安裝、檢修和正常使用情況下的設備(包括動力影響)和操作菏載。樓層承重與建筑使用材料和樓房結(jié)構(gòu)有關(guān)，地基是*基本的，樓房承重*主要和混凝土與鋼筋的配置有關(guān)，一般來說鋼筋比例越大，承重越好。施工季節(jié)也影響樓房問題，一般夏天比冬天要好。這里有個設計荷載的問題。設計荷載是指每平米的承重能力，一般活荷載設計值：住宅為200~250KG，公共建筑為300~400KG。這個荷載一般指一塊板（按柱跨分）的平均荷載。比如一個柱跨是8米長4米寬（以四周的梁為界），如果其活荷載設計值為300KG，承重能力就是32乘以300等于9.6噸。樓板上放東西，首先要防止一個柱跨堆荷過大。其次要防止局部荷載過大（一般局部在設計荷載的1.5倍以內(nèi)還是安全的）。
 
－－-廠房樓面荷載安全檢測鑒定中心
 
針對該廠房出現(xiàn)的各種安全問題，經(jīng)過對廠房的現(xiàn)場踏勘，筆者認為該鑒定評估的工作應基于廠房的現(xiàn)狀以及其實際的承載性能，主要需進行以下工作內(nèi)容：
 
1．結(jié)構(gòu)調(diào)查：將結(jié)構(gòu)布置、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造與設計圖紙進行核對。
 
2．荷載調(diào)查：對該廠房目前使用過程中的荷載情況進行調(diào)查，以供結(jié)構(gòu)鑒定評估使用。
 
3．地基檢測：對該廠房結(jié)構(gòu)的地基基礎完損狀況進行檢查，對地基沉降進行持續(xù)的沉降監(jiān)測。
 
4．變形觀測：對廠房地基基礎進行傾斜觀測，對建筑物整體和剛架柱的傾斜狀況進行測量，對剛架的垂直度與水平度測量；吊車梁及軌道垂直度與水平度測量。
 
5．綜合上述檢查、檢測、測試結(jié)果，結(jié)合其他相關(guān)資料按現(xiàn)行規(guī)范對結(jié)構(gòu)進行復核，確定該工程的結(jié)構(gòu)安全性。
 
6．對廠房的結(jié)構(gòu)安全性進行綜合分析評定，對存在的問題提出處理意見，編寫結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告。
 
7．根據(jù)鑒定結(jié)果和廠房目標使用期以及有關(guān)規(guī)范要求，提出詳細可行的加固、修復或換的結(jié)論和處理方案建議。

 
－-廠房安全檢測鑒定注意事項：
 
鋼結(jié)構(gòu)由于所用的結(jié)構(gòu)材料強度高，用其所制成的結(jié)構(gòu)構(gòu)件薄、細、長、柔，且設計所用應力高，連接構(gòu)造以及其傳遞的應力大，另外結(jié)構(gòu)對局部應力、殘余應力、幾何偏差、裂縫、腐蝕／振動、撞擊效應敏感。因此，對強度、穩(wěn)定、疲勞、連接都有著不可忽視的影響，結(jié)構(gòu)檢查是十分重要的，要精心分析和判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的有關(guān)反應。
 
（1）鋼結(jié)構(gòu)屋蓋系統(tǒng)的檁條數(shù)量大又在高空，逐一檢查比較困難，而檁條除起著承受屋面自重及活載作用外，還在一定程度上起屋架上弦的平面外支撐的作用。檢查中應注意檁條的支座連接、變形、腐蝕、缺口效應等情況。還應特別注意施工載、積灰、事故造成的檁條損傷等。
 
（2）有重級吊車的廠房屋蓋的鋼屋架支撐系統(tǒng)中特別是靠屋架下弦節(jié)點的支撐系桿是易損壞的。盡管一般廠房屋架是按平面受力設計的，而實際上是靠空間約束受力的，這樣支撐系統(tǒng)將起著十分重要的作用。故應特別注意檢查支撐桿中又特別是單肢桿中有否初彎曲、斷裂、節(jié)點撕裂、連接鉚釘或螺栓松動、剪斷、焊縫是否正常、有否開裂等。
 
工程上屋架和托架的失效往往發(fā)生在設計、制作、安裝、連接、使用的錯誤和腐蝕、斷裂、失穩(wěn)上，因此應檢查桿件及桿件連接的斷面、焊接長度、焊縫厚度是否有誤，另外是焊接質(zhì)量及制作質(zhì)量是否符合要求，實際構(gòu)造與計算圖形是否相符。再者是安裝和使用問題檢查和核實等。





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• 詞條

  詞條說明

• 林州市廠房驗收結(jié)構(gòu)安全檢測單位

  1、在施工場地周邊的廠房，為了判別其在施工后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工后需要對廠房進行安全性鑒定； 2、臨時性廠房需要延長使用期的時候，需要對廠房的安全性進行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議； 3、廠房達到定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對廠房的安全性進行鑒定； 4、廠房改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全，需要對廠房的安全性

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