邳州市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：115

一、房屋安全檢測(cè)鑒定實(shí)例分析：

隨著我國(guó)逐步邁入老齡化，許多房屋還是6層沒有電梯，老年人腿腳不方便，爬梯都會(huì)覺得比較累，那么在原有6層樓房屋加裝電梯，成為了層高比較高，但又沒電梯房屋的老年人非常關(guān)注的一件事。

那么從技術(shù)角度上來說，加裝電梯勢(shì)必會(huì)對(duì)原房屋結(jié)構(gòu)造成影響，通過加固的方式來達(dá)到原來抗震等級(jí)，所以一步做抗震鑒定是不可或缺的，那么抗震鑒定通過哪些方法呢？

對(duì)已有房屋綜合抗震能力進(jìn)行判斷。哪里辦理廠房承載力安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

從這一層面上看，主要包括抗震構(gòu)造、承載力等方面來進(jìn)行分析，不僅如此，還應(yīng)該從整體和局部等不同的層面來進(jìn)行分析。對(duì)現(xiàn)有房屋的綜合抗震能力進(jìn)行細(xì)致地分析和判斷是現(xiàn)如今，我國(guó)建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作的主要方式。

抗震鑒定工作需要從主要部位和一般部位等方面來著手分析。

無論是哪種類型的建筑結(jié)構(gòu)，在對(duì)抗震性能進(jìn)行判定的過程中都應(yīng)該抓住主要部位，需要有有針對(duì)性地對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析。

根據(jù)建筑場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)類型來進(jìn)行抗震鑒定工作。

對(duì)于不同地段的建筑物來說，所采用的抗震方式也不同。如果建筑地基所處的場(chǎng)地環(huán)境較好，可以不進(jìn)行抗震鑒定工作，或者是鑒定次數(shù)可以適當(dāng)?shù)販p少。對(duì)于一些地基環(huán)境不利的地區(qū)，需要將抗震鑒定工作不斷加強(qiáng)。

合理性檢驗(yàn)。

所謂的合理性檢驗(yàn)就是在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)具體的房屋規(guī)則和程的尺寸等因素來進(jìn)行。在建筑結(jié)構(gòu)鑒定工作中，要根據(jù)抗震條件的不同來不斷提升抗震工作的需求量。

對(duì)抗震鑒定工作的相關(guān)材料進(jìn)行控制。

在具體的工作中，工作人員應(yīng)該根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度等級(jí)來選擇不同的抗震材料。這種做法的主要目的就是不斷提升建筑結(jié)構(gòu)的整體承載力，對(duì)建筑抗震加固工作加強(qiáng)控制。

不同類型建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定技術(shù)分析1、木結(jié)構(gòu)的抗震鑒定技術(shù)分析

一般來說，木結(jié)構(gòu)的建筑是比較常見的，在農(nóng)村或者是集鎮(zhèn)上應(yīng)用范圍較廣，對(duì)這種建筑結(jié)構(gòu)的抗震功能進(jìn)行分析，具有一定的重要性。這種結(jié)構(gòu)的整體性和系統(tǒng)性嚴(yán)重不足，在構(gòu)造上也存在著嚴(yán)重的不科學(xué)的現(xiàn)象。對(duì)于這種建筑結(jié)構(gòu)來說，在進(jìn)行抗震鑒定工作的過程中應(yīng)該以增加少量造價(jià)的原則為基礎(chǔ)，努力提升建筑的抗震能力。另外，工作人員還應(yīng)該做到因地制宜，就地取材，提升建筑的經(jīng)濟(jì)性和穩(wěn)定性。

三、具體的抗震措施主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:

一，主體部分。

對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)的主體部位來說，抗震工作要對(duì)結(jié)構(gòu)布置要求提出高的要求，其中底部的標(biāo)高，進(jìn)深，開間以及門洞位置的尺寸都應(yīng)該符合建筑的抗震標(biāo)準(zhǔn)。另外，墻，配筋以及屋架和木樁等構(gòu)造都應(yīng)該符合標(biāo)準(zhǔn)。另外，房屋的橫向和縱向穩(wěn)定性都應(yīng)該符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。由于木結(jié)構(gòu)建筑的主體部位比較重要，因此，相關(guān)的工作人員應(yīng)該加強(qiáng)重視。

二，基礎(chǔ)部位。

如果地基的土質(zhì)相對(duì)比較密實(shí)，地下水位也相對(duì)較低，這時(shí)，施工人員需要按照建筑結(jié)構(gòu)的要求來對(duì)基槽進(jìn)行開挖，同時(shí)還應(yīng)該根據(jù)不同結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)形式進(jìn)行砌筑。其中，毛石結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度以及磚體的強(qiáng)度都應(yīng)該符合施工的要求。另外，磚基礎(chǔ)埋入土層的部位也應(yīng)該達(dá)到一定的深度，而且水泥砂漿的配置比例還需要根據(jù)具體的施工要求來進(jìn)行。如果地基的土質(zhì)為軟土，在進(jìn)行換土處理的過程中就應(yīng)該采用墊層的形式。同時(shí)還應(yīng)該對(duì)換土墊層進(jìn)行夯實(shí)。如果建筑基礎(chǔ)的含堿量相對(duì)較大，施工人員需要拒絕使用磚砌結(jié)構(gòu)為基礎(chǔ)。

             

二、房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告——存在的主要問題

（一）安全鑒定報(bào)告填寫不規(guī)范

包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測(cè)方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置，或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致；計(jì)算書中抗震等級(jí)取值有誤等問題。

（二）檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范

包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開鑿位置重合，對(duì)主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足；傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足；鋼筋檢測(cè)開鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問題。

（三）校安工程未做抗震鑒定

個(gè)別校安工程缺少抗震鑒定報(bào)告內(nèi)容，未做專門的抗震鑒定。

（四）原巖土勘察報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果不一致

經(jīng)對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個(gè)別工程存在安全鑒定報(bào)告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果嚴(yán)重不一致的情況。


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• 詞條

  詞條說明

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  1）在衡宇增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改革裝修前，對(duì)布局進(jìn)行須要的抽樣檢測(cè)、對(duì)布局的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安詳性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 （2）受火警、臺(tái)風(fēng)、地動(dòng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐化、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е潞庥畈季謸p傷后，對(duì)布局受損范疇和受損水平進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估、對(duì)布局的承載力進(jìn)行核算、對(duì)建筑物的安詳性進(jìn)行鑒定，為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。 （3）在施工園地周邊

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  一、廠房租賃檢測(cè)鑒定一般過程： 檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠房綜合鑒定是根據(jù)廠房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。?適用范圍：需要進(jìn)行廠房性檢測(cè)、廠房三方竣工驗(yàn)收的。 檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)

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