溧陽市房屋安全鑒定報告辦理流程

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：179

一、溧陽市房屋安全鑒定報告辦理流程——房屋安全鑒定報告項目實例分析：

某鋼鐵公司一煉鋼廠煉鋼車間主廠房1984年由北京鋼鐵設(shè)計研究總院設(shè)計,1986年建成投產(chǎn)。該廠房為單層多跨混凝土排架結(jié)構(gòu),總長300m ,總寬90m ,柱距12m ,局部抽柱為24m ,東西共4跨,自東向西依次為脫?？?AB跨,跨度24m)、澆鑄跨(BC跨,跨度2215m)、電爐跨(CD跨,跨度2215m)和原料跨(DE跨,跨度21m)。梯形鋼屋架,混凝土大型屋面板。廠房內(nèi)共設(shè)有2個電爐平臺,平臺為框架結(jié)構(gòu),占地面積約2 500m2。

該廠房吊車數(shù)量多,噸位較大。AB跨原有5臺32P5t ,檢測時已改為3臺32P5t ;BC跨原有2臺80t ,已改為2臺90P30t ,本次技術(shù)改造又擬改為100t ;CD跨原有2臺50t ,現(xiàn)已改為2臺60P20t ;DE跨有2臺50P10t和1臺32P5t ,未進行過改造。廠房經(jīng)過多年使用,存在不同程度的老化和破損。近期擬對廠房進行生產(chǎn)技術(shù)改造,本次結(jié)合技術(shù)改造對廠房結(jié)構(gòu)及電爐平臺進行現(xiàn)狀質(zhì)量檢測,為后續(xù)改造提供技術(shù)資料。

主要包括:地質(zhì)勘察報告、竣工圖、水文地質(zhì)資料、工程進度記錄、工程洽商記錄、工程質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收記錄、隱蔽工程記錄及驗收記錄、加固維修記錄等。

結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查

1)使用環(huán)境及使用歷史的調(diào)查;

2)結(jié)構(gòu)作用調(diào)查(不均勻沉降、溫度、腐蝕、磨損) ;

3)結(jié)構(gòu)功能布置及構(gòu)件連接檢查;

4)裂縫檢查;

5)基礎(chǔ)開挖檢查。

213結(jié)構(gòu)檢測

1)混凝土構(gòu)件強度無損檢測(回彈法)和局部有損檢測

(鉆芯法) ;

2)混凝土構(gòu)件碳化深度檢測;

3)混凝土氯離子和硫酸根離子含量檢測;

4)鋼筋位置及保護層厚度檢測;

5)鋼構(gòu)件強度無損檢測(表面硬度法) ;

6)鋼構(gòu)件化學(xué)成分檢測;

7)鋼構(gòu)件焊縫質(zhì)量檢測;

8)排架柱垂直度(平面內(nèi)和平面外)檢測;

9)吊車梁軌距和軌道偏心距(直度)的檢測;

10)吊車梁軌標高(平度)檢測;

11)吊車梁撓度檢測。

             

二、溧陽市房屋安全鑒定報告辦理流程——房屋安全鑒定綜合分析要點是:

 ①根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、標準并注意它們的適用范圍;

 ②科學(xué)分析,準確判

斷。要全面考慮影響建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量及安全性的因素;

 ③確定某工程當時設(shè)計、施工質(zhì)量時,應(yīng)用當時的規(guī)范、標準;確定目前工程安全狀況及性時,用現(xiàn)行規(guī)范、標準;

④在分析過程中發(fā)現(xiàn)需增加檢測項目或現(xiàn)場檢測有遺漏時,要及時補充調(diào)查及檢測內(nèi)容。

檢測鑒定結(jié)論及建議

檢測鑒定結(jié)論是整項工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:

(1)依據(jù)有關(guān)規(guī)范、標準對建筑結(jié)構(gòu)的質(zhì)量安全進行評定;

(2)根據(jù)造成建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時) ;

(3)根據(jù)建筑物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,減少結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或換構(gòu)件;臨時支;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出檢測鑒定結(jié)論時應(yīng)注意:

①屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)等級的設(shè)計單位完成;

 ②經(jīng)濟損失問題由其它相關(guān)部門確定;

 ③要與行政法規(guī)相吻合。

鑒定報告編寫

檢測鑒定報告包含的主要內(nèi)容有:

(1)建筑物概況及各責(zé)任主體;

(2)檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;

(3)現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計算結(jié)果;

(4)綜合各項結(jié)果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級,分析引起建筑物損壞的原因;

(5)鑒定結(jié)論及建議;

(6)附件。含現(xiàn)場拍攝的照片以及報告正文引用的相關(guān)資料,如設(shè)計修改通知、隱蔽工程驗收記錄等。報告編寫時要注意準確引用規(guī)范、標準,掌握好尺度;技術(shù)術(shù)語要規(guī)范,用詞要嚴謹,避免出現(xiàn)“屬質(zhì)量通病"之類的字眼;觀點要明確,做到準確、公正、科學(xué)。


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