牡丹江市房屋安全檢測鑒定收費(fèi)流程

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：217

一、牡丹江市房屋安全檢測鑒定收費(fèi)流程——房屋安全檢測鑒定的流程如下：

1、確定檢測方案、簽訂鑒定合同

檢測方案編制完成后，須由室主任及技術(shù)所長逐級審核、確認(rèn)，填寫檢測方案確認(rèn)單，將確認(rèn)單報(bào)與所長后方可實(shí)施。同時(shí)檢測方案需得到委托方的認(rèn)可，并與其簽訂鑒定合同。必要時(shí)，由室主任將檢測方案報(bào)給監(jiān)督站，聽取意見。

檢測方案一經(jīng)確定后，任何人不得擅自修改，若須變動，須經(jīng)室主任及技術(shù)所長同意。

2、確認(rèn)儀器、設(shè)備狀況

檢測所用儀器、設(shè)備的適用范圍和檢測精度應(yīng)滿足檢測項(xiàng)目的要求。實(shí)施檢測時(shí)，所用儀器設(shè)備應(yīng)在檢定或校準(zhǔn)周期內(nèi)，并應(yīng)處于正常狀態(tài)。

3、現(xiàn)場檢測

現(xiàn)場檢測應(yīng)做好數(shù)據(jù)及信息的記錄：人工記錄時(shí)，采用的表格記錄，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，字跡清晰，信息完整，不得追記、涂改，如有筆誤需進(jìn)行杠改并簽字確認(rèn)；儀器自動記錄時(shí)，需對數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)。

現(xiàn)場的試樣應(yīng)妥善保管，同時(shí)及時(shí)對試樣進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)驗(yàn)室檢測，并做好原始記錄。

現(xiàn)場檢測過程中，若發(fā)現(xiàn)問題，需及時(shí)與室主任、技術(shù)所長溝通，以尋求解決辦法。

4、數(shù)據(jù)分析和結(jié)果評價(jià)

對于計(jì)量抽樣檢測項(xiàng)目，提供推定區(qū)間、根據(jù)上限值是否大于設(shè)計(jì)值確定合格與否；

當(dāng)采用回彈－取芯綜合法確定混凝土抗壓強(qiáng)度時(shí)，應(yīng)提供修正量，用修正量對測區(qū)混凝土抗壓強(qiáng)度回彈結(jié)果進(jìn)行修正。

對于計(jì)數(shù)抽樣檢測項(xiàng)目，按一次性抽樣判定合格與否。

由室主任對原始數(shù)據(jù)、檢測結(jié)果進(jìn)行審查，同時(shí)編制審查表（存檔用）。

復(fù)檢、補(bǔ)充檢測

當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)據(jù)數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)測或補(bǔ)充檢測，復(fù)測或補(bǔ)充檢測應(yīng)有必要的說明。

5、鑒定報(bào)告

檢測報(bào)告應(yīng)結(jié)論準(zhǔn)確、用詞規(guī)范、文字簡練，對于當(dāng)事方混淆的術(shù)語和概念應(yīng)以文字解釋或圖例、圖像說明。

鑒定報(bào)告應(yīng)包含下列內(nèi)容：

委托單位名稱；

程概況，包括工程名稱，設(shè)計(jì)單位、施工單位及監(jiān)理單位名稱，開竣工日期，規(guī)模，結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、層高，結(jié)構(gòu)布置情況(抗震墻、柱網(wǎng)、排架跨度及榀距)，樓屋蓋類型，主要構(gòu)件截面尺寸，鋼結(jié)構(gòu)支撐設(shè)置情況，地基基礎(chǔ)情況，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用荷載，結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀（現(xiàn)使用功能）等等；

鑒定目的、內(nèi)容概述；

檢測項(xiàng)目、檢測方法、儀器設(shè)備及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)；

檢測方式、抽樣方案、抽樣方法、檢測數(shù)量與檢測的位置；

檢測項(xiàng)目的主要分類檢測數(shù)據(jù)和匯總結(jié)果、檢測結(jié)果；

鑒定結(jié)論；

檢測日期，報(bào)告完成日期；

相關(guān)人員的簽名。



三、牡丹江市房屋安全檢測鑒定收費(fèi)流程——房屋性鑒定：

 1行鑒定的概念

 性鑒定主要是指建筑結(jié)構(gòu)的性鑒定，其定義為：結(jié)構(gòu)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（即設(shè)計(jì)時(shí)所假定的基準(zhǔn)使用期）、規(guī)定的條件下（結(jié)構(gòu)正常的設(shè)計(jì)、施工和使用條件下），完成預(yù)定功能（如強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性、抗裂性、耐久性）的能力。

這一定義將結(jié)構(gòu)的性歸結(jié)了三個基本的功能，其分別是安全性功能、適用性功能和耐久性功能。其中，安全性功能是指，在正常設(shè)計(jì)、施工和正常使用條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受可能出現(xiàn)的各種荷載作用和變形而不發(fā)生破壞；在偶然事件（如地震、爆炸等）發(fā)生時(shí)和發(fā)生后，仍能保持必要的整體穩(wěn)定性，而不至于倒塌。

適用性功能是指，在正常使用時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有良好的工作性能，其變形、裂縫或震動等均不過規(guī)定的限值。耐久性功能是指，在正常使用、正常維護(hù)條件下，結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的耐久性。如保護(hù)層不得過薄。裂縫不得過寬而引起鋼筋銹蝕，混凝土不得在化學(xué)腐蝕環(huán)境下影響結(jié)構(gòu)預(yù)定的使用年限。對于結(jié)構(gòu)性的鑒定程序主要有：調(diào)查、檢測及計(jì)算分析，按照現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合評估。

2性鑒定的方法

目前，性鑒定的方法主要有三種：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法和概率法。其中，傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法，主要以原設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)，是按個人經(jīng)驗(yàn)觀察及計(jì)算結(jié)果來評估結(jié)構(gòu)性的一種經(jīng)驗(yàn)方法。其特點(diǎn)是荷載計(jì)算以實(shí)際調(diào)查為準(zhǔn)，材料取值以經(jīng)驗(yàn)評定為依據(jù)，對原設(shè)計(jì)采用的規(guī)范依據(jù)、理論計(jì)算、計(jì)算圖形加以分析，判定其與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，是否。這種方法主要是憑借所掌握的知識和經(jīng)驗(yàn)對結(jié)構(gòu)性做宏觀評價(jià)，其具有鑒定程序少、花費(fèi)低、方法簡單、速度快等特點(diǎn)。但結(jié)構(gòu)比較粗糙保守，與的水平密切相關(guān)。

實(shí)用鑒定法，是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上，利用現(xiàn)代檢測手段和試測技術(shù)，對結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度等實(shí)測值進(jìn)行分析和計(jì)算，按規(guī)范要求進(jìn)行綜合性鑒定的一種方法。這種方法是在初步分析事故原因的基礎(chǔ)上，進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查、材料試驗(yàn)和結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)。然后逐項(xiàng)評價(jià)、綜合評定，對建筑物作出較準(zhǔn)確的鑒定。這種方法的適用范圍比較廣，且有效性較高，是目前普遍采用的性鑒定方法。概率法，是運(yùn)用概率和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律，對結(jié)構(gòu)的性進(jìn)行鑒定。其是將結(jié)構(gòu)抗力和作用效應(yīng)之間建立一定的數(shù)量關(guān)系。只要計(jì)算出失效概率，也就能得出建筑物的度。但失效概率是建立在大量統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上的，而建筑物事故鑒定事先恰恰缺乏這些資料的收集，因而概率法有待進(jìn)一步完善。


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• 詞條

  詞條說明

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  房屋檢測市場技術(shù)部透露：房屋安全鑒定根據(jù)實(shí)際情況決定墻體需要進(jìn)行開洞處理：現(xiàn)在我們居住的房屋大多都是剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)我們根據(jù)實(shí)際情況需要對墻體進(jìn)行開洞之后，怎么樣去處理其結(jié)構(gòu)的安全隱患，這是個嚴(yán)峻的問題。在開洞時(shí)我們應(yīng)采用切割機(jī)或者鉆芯機(jī)進(jìn)行施工，盡量減少對墻體的傷害。在開洞時(shí)墻體被切斷的原有受力鋼筋應(yīng)留有一定長度，鋼筋應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼蹚澓秃附?，并澆筑一定的混凝土進(jìn)行錨固。其次，根據(jù)所開洞口的尺寸

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