鹽城市房屋安全檢測鑒定流程

    一、實(shí)際依據(jù) 房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過程分成三個階段。  
    (1)房屋損壞前狀況的檢測數(shù)據(jù)和記錄(筆錄、繪圖、照相、攝像)。   
    (2)房屋損壞過程中損壞情況的跟蹤檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。  
    (3)房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過程的檢測數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。


    二、房屋安全檢測鑒定管理現(xiàn)狀。我國現(xiàn)行的《工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和安全生產(chǎn)管理方面的法規(guī),只是針對在建的程施工安全管理,很少涉及房屋的安全管理。另外,我國房屋安全立法管理體系不健全,與國外房屋安全管理體系不接軌。專營房屋安全鑒定的社會中介組織機(jī)構(gòu)減少,房屋安全鑒定費(fèi)用太低,不能房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的現(xiàn)場勘察、測繪、拍照、鑒定、工資、管理等費(fèi)用的開支;現(xiàn)有改制的科研、質(zhì)量檢測、設(shè)計(jì)單位等在開展一些房屋安全鑒定業(yè)務(wù),不愿意再參與競爭。對公共房屋和附屬設(shè)施的安全沒有強(qiáng)制性地檢查和鑒定在現(xiàn)有的規(guī)章制度和法律法規(guī)中,只有房屋業(yè)主( 使用人) 提出申請才能進(jìn)行安全檢查和鑒定;如果房屋業(yè)主( 使用人) 未提出申請,就無法對房屋進(jìn)行強(qiáng)制性檢查,也就無法房屋的安全性。  

    三、房屋安全檢測鑒定人員執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)不高?,F(xiàn)有地房地產(chǎn)業(yè)中,房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理三個領(lǐng)域建立了執(zhí)業(yè)人員資格和市場準(zhǔn)入制度,但現(xiàn)行的房屋安全鑒定人員資格,只經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門審查合格后就發(fā)給房屋安全鑒定作業(yè)證書,導(dǎo)致了房屋安全鑒定人員缺乏系統(tǒng)的教育培訓(xùn),憑經(jīng)驗(yàn)鑒定,操作水平不高,不能房屋安全鑒定結(jié)論報告的正確性。房地產(chǎn)行政主管部門還沒有建立危險房屋動態(tài)信息管理系統(tǒng). 目前房地產(chǎn)行政主管部門只是在靜態(tài)的管理危舊房屋,尚未建立起危險房屋動態(tài)信息管理系統(tǒng),無法掌握、檢查危險房屋的治理情況,沒有建立危險房屋登記、注銷制度。


    四、房屋安全狀況檢測一般包括以下主要內(nèi)容:  

    1)調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料,以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資  料信息;  

    2)調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;  

    3)檢查核對房屋實(shí)體與圖紙(文字)資料記載的一致性;

    4)檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;

    5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;  

    6)調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境,以及目前存在的問題;  

    7)調(diào)查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;  

    8)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷,采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結(jié)  構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);  

    9)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要,抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

    10)必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

    11)必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;  

    12)必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;

    13)當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。


    深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測,屋面光伏承載力檢測,房屋承重檢測,廠房安全檢測等, 歡迎致電 13760437126

  • 詞條

    詞條說明

  • 清遠(yuǎn)市房屋主體結(jié)構(gòu)安全檢測單位

    深圳房屋檢測 房屋檢測報告 房屋質(zhì)量檢測 房屋安全檢測 房屋租賃檢測 鋼結(jié)構(gòu)檢測,兩規(guī)檢測 特行房屋檢測,深圳房屋檢測鑒定中心是經(jīng)深圳市建設(shè)局批準(zhǔn)的具有立檢測法人地位的檢測機(jī)構(gòu)。一、檢測范圍。凡在合同登記備案時有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租房屋改變出租功、結(jié)構(gòu)的和沒有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的,委托具備資質(zhì)的房屋安全檢測公司進(jìn)行房屋安全檢測并提供安全檢測報告;我們公司是經(jīng)過中國企業(yè)信用建設(shè)促進(jìn)會、全國企

  • 通州市房屋安全檢測技術(shù)服務(wù)單位

    人們在對這些問題的研究過程中,逐漸了解和認(rèn)識了這些問題產(chǎn)生的原因和結(jié)果,房屋的鑒定行業(yè)也因此而產(chǎn)生和發(fā)展。房屋鑒定是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)知識,依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論,借助檢測工具和儀器設(shè)備,結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn),對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計(jì)算、分析和論證,并給出結(jié)論的一門科學(xué)。公司是具有建設(shè)廳認(rèn)可建設(shè)工程質(zhì)量鑒定資質(zhì)的高智能技術(shù)性機(jī)構(gòu)。

  • 漳州市鋼結(jié)構(gòu)安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    漳州市鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測哪家收費(fèi)低在進(jìn)行廠房樓面承重檢測前先要弄明白廠房的建筑和結(jié)構(gòu)形式,以及廠房的歷史沿革,有沒有進(jìn)行大規(guī)模的改動。這是做廠房樓面承重檢測鑒定的基礎(chǔ)工作。的檢測鑒定機(jī)構(gòu),針對各類生產(chǎn)廠房放置大型設(shè)備進(jìn)行安全可行性鑒定,為設(shè)備安全放置提供依據(jù),為安全生產(chǎn)提供**,同時,我公司有的加固施工隊(duì)伍,針對不滿足設(shè)備放置的廠房樓面,提供的加固設(shè)計(jì)施工,確保設(shè)備安全使用。經(jīng)過多年的

  • 常寧市廠房安全性檢測辦理機(jī)構(gòu)

    一、大連市廠房安全檢測鑒定單位——房屋安全檢測鑒定注意事項(xiàng):1)混凝土結(jié)構(gòu):混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷及損傷包括外觀質(zhì)量(蜂窩 、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫、疏松區(qū)、不同時間澆筑混凝土的結(jié)合面等)、損傷(包括環(huán)境浸蝕損傷,如凍傷;災(zāi)害損傷,如火災(zāi)損傷等;人為損 傷,如碰撞引起的損傷等;混凝土有害元素造成的損傷,如堿骨料、氯離子等浸蝕損傷等)。其檢測技術(shù)根據(jù)不同的缺陷和損傷項(xiàng)目進(jìn)行選擇,如外觀質(zhì)量可通 過目

聯(lián)系方式 聯(lián)系我時,請告知來自八方資源網(wǎng)!

公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司

聯(lián)系人: 葉經(jīng)理

電 話: 13760437126

手 機(jī): 13760437126

微 信: 13760437126

地 址: 廣東深圳龍崗區(qū)平湖街道新木社區(qū)新園恒昌榮工業(yè)園

郵 編:

網(wǎng) 址: yndgjd.cn.b2b168.com

八方資源網(wǎng)提醒您:
1、本信息由八方資源網(wǎng)用戶發(fā)布,八方資源網(wǎng)不介入任何交易過程,請自行甄別其真實(shí)性及合法性;
2、跟進(jìn)信息之前,請仔細(xì)核驗(yàn)對方資質(zhì),所有預(yù)付定金或付款至個人賬戶的行為,均存在詐騙風(fēng)險,請?zhí)岣呔瑁?
    聯(lián)系方式

公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司

聯(lián)系人: 葉經(jīng)理

手 機(jī): 13760437126

電 話: 13760437126

地 址: 廣東深圳龍崗區(qū)平湖街道新木社區(qū)新園恒昌榮工業(yè)園

郵 編:

網(wǎng) 址: yndgjd.cn.b2b168.com

    相關(guān)企業(yè)
    商家產(chǎn)品系列
    • 產(chǎn)品推薦
    • 資訊推薦
    關(guān)于八方 | 八方幣 | 招商合作 | 網(wǎng)站地圖 | 免費(fèi)注冊 | 一元廣告 | 友情鏈接 | 聯(lián)系我們 | 八方業(yè)務(wù)| 匯款方式 | 商務(wù)洽談室 | 投訴舉報
    粵ICP備10089450號-8 - 經(jīng)營許可證編號:粵B2-20130562 軟件企業(yè)認(rèn)定:深R-2013-2017 軟件產(chǎn)品登記:深DGY-2013-3594
    著作權(quán)登記:2013SR134025
    Copyright ? 2004 - 2025 b2b168.com All Rights Reserved