綏棱縣房屋檢測鑒定單位

時間：2020-01-05

危房質(zhì)量檢測咨詢辦理廠房建筑結構檢測鑒定主要內(nèi)容：1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；2.對鑒定范圍內(nèi)結構構件的破損進行檢查和檢測；3.對房屋主要建筑結構及構造現(xiàn)場檢測；4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行；5.對結構材性進行；6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結構進行內(nèi)力分析和驗算；7.根據(jù)驗算結果，對房屋結構做性分析；8.對房屋進行性鑒定及評級；9.提出房屋檢測鑒定結論及建議加固處理措施。
在我國，房屋鑒定檢測是一種新興的行業(yè)，主要工作就是對房屋的完好與損壞程度和使用狀況的進行查勘、檢測、鑒別和判斷。下面為你講述.近些年來常見的房屋鑒定類型和檢測。常見的房屋鑒定
1.房屋性鑒定
檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的鑒定檢查，也是房屋類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用的因素而影響。
2.房屋正常使用性鑒定
該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際。往往產(chǎn)權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定

綏棱縣房屋檢測鑒定單位

房屋結構檢測鑒定的重要意義，以下列例子為例：

從抽查及了解的情況看，各地在開展危舊房屋大檢查中還存一些問題：

一是危舊房屋量大面廣，整治難度較大。抽查的五個設區(qū)市自查出且鑒定為危房的房屋共1190幢，總面積55萬平方米（寧德市未報面積）。這些危房中，土木、磚木、磚混、石混結構的占90％以上，大多為50、60年代建造，大部分為民宅、鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學校舍、農(nóng)民自建房。受經(jīng)濟能力和城市規(guī)劃等因素制約，這些危房改造難度較大。

二是各地工作進展不平衡，設區(qū)市對縣（市、區(qū)）的工作督促檢查力度不夠。抽查中發(fā)現(xiàn)，漳州市、南平市未對所轄縣（市、區(qū)）開展危房大檢查工作的情況進行抽查，龍巖市僅對三個縣（市、區(qū)）進行抽查。寧德市前期對縣（市、區(qū)）大檢查督促力度不夠，目前部分縣（市、區(qū)）自查工作尚未完成；匯總材料未上報?？傮w上看，設區(qū)市主管部門對縣（市、區(qū)）危舊房大檢查工作的抽查督促力度不夠，各縣（市、區(qū)）思想認識也不一，一定程度上影響了危房大檢查的深度和力度。

三是危房鑒定機構不健全，鑒定工作不規(guī)范。全省僅福州、廈門、泉州、漳州、南平、龍巖六個設區(qū)市和寧德市蕉城區(qū)、壽寧縣在內(nèi)設房屋鑒定結構而且泉州、漳州、南平三市房屋鑒定機構無編制和專職人員；其他各縣（市、區(qū)）均沒有設立房屋鑒定機構，大部分只能抽調(diào)本縣（市、區(qū)）里的技術骨干臨時組成危房鑒定小組，實施危房鑒定。由于無專門鑒定機構及鑒定人員缺乏系統(tǒng)的培訓，存在房屋鑒定無法執(zhí)行新的行業(yè)標準，標準掌握尺度不一，憑經(jīng)驗下結論，存在有的危房鑒定等級偏高等。

四是部分危房未及時拆除或采取必要防范措施，有的未及時發(fā)出書面整改通知并跟蹤管理。如建甌市影劇院火災留下二層樓高的殘墻斷壁已近一年；既未拆除也未予以封閉圍護；有些未封閉的中小學校舍危房也沒有設置醒目的警示標志。部分查出的危房在鑒定之前未及時發(fā)出書面整改通知。

五是中小學房屋結構亟待解決。中小學校舍是這次危房大檢查的。漳州、龍巖兩市在本次檢查中查出存在結構隱患的工程共有775幢（漳州市537幢，龍巖市238幢），其中中小學校舍有413幢（漳州市258幢，龍巖市155幢），占53．2％；涉及中小學的教學樓、宿舍、食堂、廁所等。兩市413幢中小學危房中；屬土木、磚木、磚混、石混結構的占90％左右。這些土木、磚木、石混結構建造長，結構簡單；施工質(zhì)量也較差，存在較大的結構隱患，尤其漳州市中小學校舍石混結構占多數(shù)（258幢中有98幢），此種結構抗震設防能力低，結構隱患加嚴重。

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詞條說明
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