江蘇省外企廠房驗收安全檢測鑒定中心

時間：2020-01-05

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

江蘇省外企廠房驗收安全檢測鑒定中心

為了解該建筑物結構的質(zhì)量和結構的安全性，業(yè)主委托我單位對該工程基礎和主體進行結構安全性檢測鑒定，我單位于2010年6月對該建筑進行現(xiàn)場調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結果提出檢測鑒定方案如下。

1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。

6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設置拉結筋,墻體是否按規(guī)范要求

設置構造柱及圈梁。

10.檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

11.采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

12.用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

13.根據(jù)檢測結果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

混凝土現(xiàn)場強度檢測：聲回彈法檢測混凝土強度、回彈法檢測混凝土強度、鉆芯法檢測混凝土強度

砌體強度現(xiàn)場檢測：貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度、回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度

鋼筋保護層厚度檢測、房屋鑒定

后置埋件的力學性能檢測：抗拔力檢測、混凝土預制構件結構性能檢測、承載力、撓度、裂縫、建筑工程飾面磚粘結強度檢測

主體結構檢測：

主要從事建筑物、構筑物、混凝土結構、砌體結構的安全性能的檢測。所室擁有完善的配套設施和儀器設備，包括HILTI鋼筋位置測定儀、非金屬聲檢測分析儀、光學經(jīng)緯儀、裂縫測深儀、裂縫測寬儀、動態(tài)應變測試系統(tǒng)、應力應變測試儀、振動測試設備等國內(nèi)外的檢測儀器設備。

建設工程主體結構檢測的業(yè)務范圍主要包括：

1）混凝土結構強度現(xiàn)場檢測（聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；

2）現(xiàn)場砌體砂漿強度檢測（貫入法、回彈法等）；

3）現(xiàn)場砌體強度檢測（原位軸壓法）；

4）鋼筋保護層厚度檢測（無損檢測）；

5）混凝土構件結構性能靜荷載試驗（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；

6）混凝土后錨固抗拔承載力檢測；

7）結構變形檢測（傾斜、裂縫等）；

8）混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測（聲波檢測）；

9）砌體結構變形與缺陷檢測（裂縫、風化、剝落、垂直度）；

10）結構動力測試；

對于無法按正常程序通過工程竣工驗收的建筑，若需通過竣工驗收、正常使用及通過相關驗證，可由我公司出具《建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告》，作為工程質(zhì)量安全的證明，同樣的效用，卻可以避免走**流程的繁瑣復雜，詳情可登錄我公司網(wǎng)站進行了解。

需要進行建筑工程質(zhì)量檢測鑒定的情形主要有：

一、未依照法定程序報建而擅自建成的建筑

該類建筑可向建設主管部門申請竣工驗收，但需要進行工程質(zhì)量的檢測，由*機構出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告，且報告結論為符合設計文件及規(guī)范強制要求，可正常使用，即報告結論要合格，方可向**部門申請竣工驗收，依法房屋產(chǎn)權。

二、未報先建被建設主管部門叫停的未建成建筑

由于該類建筑尚未竣工，可能只做好基礎或者上部主體結構僅完成部分，故此類情況，應對已經(jīng)完工的部分進行質(zhì)量檢測，經(jīng)檢測合格，符合設計文件及相關規(guī)范強制條文的規(guī)定后，可就該部分工程向建設主管部門申請補報建手續(xù)，由建設主管部門驗收通過后，可依法進行后續(xù)的建造。

三、建成后無法通過竣工驗收的建筑

該類建筑一般建成較早，竣工驗收條件難以達到，故，若需要正常使用，需由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告且結論為合格后，方可繼續(xù)使用，公司所出具的檢測鑒定報告，可用于**部門辦理正常營業(yè)、開辦幼兒園、酒店賓館、商業(yè)、工業(yè)等用途，可作為房屋安全的證明憑證。

四、外企驗廠類建筑

此類建筑未通過建設主管部門的竣工驗收，而外資企業(yè)在審核供應商的資格時，會要求提供房屋質(zhì)量證明文件，此時，可由住建工程檢測有限公司出具建筑工程質(zhì)量檢測鑒定報告，該報告可作為建筑工程質(zhì)量證明文件，可通過外資企業(yè)的審核。

該類項目以工業(yè)廠房為主，主要檢測目的就是為通過外資企業(yè)驗廠審核的需要而進行。

五、其它類型未通過建設主管部門的竣工驗收。

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詞條
詞條說明
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