安順市房屋加層改造安全檢測辦理中心

時間：2020-01-05

安順市房屋加層改造安全檢測辦理中心

據(jù)房屋檢測市場技術部透露：危房改造安全檢測辦理中心、很多人懷疑自己房屋就是危房但是卻不知道危房如何鑒定的，該怎么測量對危房鑒定，而今天就給大家說說危房鑒定的方法，讓大家都能有一個安心的住房溫暖的家。

危房根據(jù)字面意思大家都知道那就是危險不能居住的房屋，為危房的危險就在于它的支撐構件嚴重損壞，已經屬于危險構件了，而房屋隨時都有喪失結構穩(wěn)定性和承載的能力，會使得房屋坍塌，造成安全問題，想這樣的經過相關部門危房鑒定*過后依次劃分等級，貌似還能得到國家的補助從建。

而危房鑒定還分為輕、重、緩、急，安排修建計劃，下面就對危房鑒定的標準做一個了解吧。

1、房屋達到設計使用年限，仍需繼續(xù)使用的，應當在達到設計使用年限當年委托進屋結構安全鑒定，此后每五年至少進行一次房屋結構安全鑒定；

2、房屋出現(xiàn)危及使用安全跡象的；

3、改變房屋使用性質，可能危及使用安全的；

4、房屋遭受災害事故后出現(xiàn)異常，仍需繼續(xù)使用的；

5、其他依法應當進行鑒定的。

對有下列情形的周邊房屋，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行周邊房屋結構安全影響鑒定：

1、擠土樁施工，距*近樁基一倍樁身長度范圍內的房屋；

2、開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的房屋

3、地下隧道、盾構施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內的房屋；

4、爆破施工中處于爆破安全距離范圍內的房屋；

5、地下管線施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設計影響范圍內的房屋。

危房改造安全檢測鑒定項目實例分析：

1、結構驗算

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.2條，評定該房屋的主要承重構件的安全性為Bu級。

2、結構整體性

⑴ 結構布置

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求。

⑵ 構造柱、圈梁設置

經現(xiàn)場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規(guī)范》10.2.4條要求。

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。

⑶ 結構間的聯(lián)系

設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。

綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構安全性等級為Bu級。

三圍護結構系統(tǒng)

圍護墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。

評定該房屋圍護結構的安全性等級為Cu級。

三．鑒定結論：

綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級，即：安全性略**本標準對Asu級的要求，尚不顯著影響整體承載。

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詞條說明
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