廊坊市房屋質量*鑒定資質機構

時間：2020-01-05

作者：深圳市天博技術有限公司

房屋完損狀況：

通過檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。

房屋*性：

通過調查、現(xiàn)場、結構分析驗算，對房屋*性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)*隱患、危險跡象或其它需要評定*性等級的房屋

房屋損壞趨勢：

通過對房屋產生或可能產生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設計、施工、使用等房屋內在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需監(jiān)測的房屋。

房屋結構和使用功能改變

該應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。

房屋抗震能力：

通過房屋的結構現(xiàn)狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋的抗震性能進行評定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。

房屋質量綜合：

通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行*，建立和完善房屋檔案，*評價房屋質量，適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行*的房屋。

其他類型：

主要包括房屋結構構件受化學腐蝕所產生結構損傷的；建筑材料耐久性不良引起房屋結構構件異常損壞的；房屋遭受火災后，其結構構件損傷范圍、程度及殘余抗力的、加固改造后等。

6現(xiàn)場試驗、取樣及實驗室：

大部分項目需要現(xiàn)場取樣。根據(jù)結構材料的不同，采用不同的方法取不同的材料樣本，取樣及內容包括混凝土鉆芯、鋼筋拉拔試驗、混凝土碳化、鋼筋銹蝕、防腐層、砂漿強度、磚強度、鋼材強度等，對已加固結構的，還應包括加固材料的性質。

取樣后，部分材料需送至實驗室進行標準試驗，以較加準確地描述現(xiàn)場材料的性能。

取樣的數(shù)量及位置，應根據(jù)標準規(guī)范，或根據(jù)建立的模型，取重要部位進行取樣。

取樣在保證數(shù)量足夠的情況下，應不影響結構*性，在取完樣本之后及時修復取樣損傷部位。

7建模計算，數(shù)據(jù)與結果分析、評價

合理建模，通過手算和機算，分析結構受力情況。對不滿足規(guī)范的部位進行評估。對材料強度、性質等數(shù)據(jù)結果進行統(tǒng)計分析，給出評價意見。

8給出工程及鑒定

綜合上述結論，對工程結構進行可靠性鑒定分析，給出明確的鑒定結論及。

1）房屋使用使用情況調查及建筑、結構圖紙復核 1.結構圖紙復核 2. 結構尺寸和配筋復核 3. 結構材性（2）外觀質量缺陷及結構損傷 *構件的外觀缺陷，如：變形、破損、銹蝕、歪閃等。用照片和文字形式予以紀錄。（3）建筑沉降及整體傾斜測量建筑是否有不均勻沉降及計算建筑的傾斜率。（4）計算分析計算軟件采用設計軟件對建筑結構進行整體分析計算。（5）建筑結構*性評估綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，結合房屋后續(xù)使用功能，對房屋結構進行*性評估。（6）撰寫、提供鑒定結論及處理建議綜合現(xiàn)場檢查的情況及計算分析的結果，判定既有房屋結構是否與原有設計相符；對房屋損壞的主要原因進行分析；對結構的*性進行評定，并根據(jù)實際情況提出處理意見。結構*性評定包括結構抗力的計算，根據(jù)荷載效應和接口抗力的計算結果或現(xiàn)場試驗結果對結構在目標使用期內的*性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結構的實際構造情況按相關的標準規(guī)范對結構的*性進行定性分析等。