泰州市危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)具體步驟

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：186

泰州市危房等級(jí)評(píng)估安全檢測(cè)具體步驟

那么究竟什么樣的房子算危房？
據(jù)介紹，按照《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋?！?/div>

根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋安全等級(jí)一般分為A、B、C、D四級(jí)。A指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；B級(jí)，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；C級(jí)，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D級(jí)，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危房安全評(píng)估檢測(cè)——房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)。

檢測(cè)內(nèi)容

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

耐久性不良檢測(cè)

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)。

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析。

3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

危房安全評(píng)估檢測(cè)——那么當(dāng)發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)房屋卻不了解其危險(xiǎn)程度，是否可以進(jìn)行危房改造呢？

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)房屋時(shí)應(yīng)及時(shí)的向村委或相關(guān)單位進(jìn)行反饋，房屋所有人或使用人都有權(quán)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行房屋鑒定。

2、危房需要有相關(guān)房屋安全鑒定資質(zhì)的單位或者機(jī)構(gòu)提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，出具房屋安全鑒定報(bào)告書給房地產(chǎn)管理部門審定。

2、當(dāng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)危房和部分危險(xiǎn)點(diǎn)，查清、確認(rèn)后，房屋所有人和使用人應(yīng)采取相應(yīng)的措施，確保房屋的安全。

3、按照危險(xiǎn)大小、影響程度，現(xiàn)場(chǎng)情況，分別以輕、重、緩、急等做相關(guān)安排和維護(hù)計(jì)劃。

房屋安全鑒定檢測(cè)的必要性

全國各地房屋安全鑒定檢測(cè)不斷發(fā)展，但仍存在諸多問題。 房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定、管理工作發(fā)展不平衡，我國許多城市尚未建立起相應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，有些地方雖然建立了房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定、管理機(jī)構(gòu)，但專職的技術(shù)、管理人員短缺，相關(guān)的配套設(shè)備落后，使檢測(cè)鑒定中心形同虛設(shè)。

房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的人員有限且技術(shù)水平較低、檢測(cè)儀器設(shè)備短缺或年久失修、檢測(cè)鑒定手段單一，不能和飛速發(fā)展的建筑技術(shù)相匹配。而我國房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，機(jī)構(gòu)不能引進(jìn)高素質(zhì)技術(shù)人才和購進(jìn)高精密度儀器，自我生存困難，沒有引起地方相關(guān)部門的高度重視。 雖然我國在房屋質(zhì)量與安全檢測(cè)鑒定、管理方面頒布了一系列的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際可操作性不強(qiáng)，形同虛設(shè)，沒有引起地方相關(guān)部門的重視。因此，加強(qiáng)對(duì)房屋質(zhì)量和安全檢測(cè)鑒定、管理已成為一個(gè)迫切且現(xiàn)實(shí)的問題。


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