百色房屋加層安全檢測報告辦理內(nèi)容

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：135

百色房屋加層安全檢測報告辦理內(nèi)容




房屋鑒定及結(jié)構(gòu)安全檢測 

1、房屋安全性鑒定 

檢測對象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。 

2、房屋正常使用性鑒定 

該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。 

3、房屋改建結(jié)構(gòu)的安全鑒定。 

此類型房屋主要為改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復(fù)核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產(chǎn)生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。 

4、房屋構(gòu)件的安全鑒定 

此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細(xì)地查勘鑒定。 



5、房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定 

由于地震、火災(zāi)、煤氣、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員一時間根據(jù)現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。 

6、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有承載能力。 

7、根據(jù)實測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。 

8、檢查房屋設(shè)備的運行狀況。 



房屋安全檢測鑒定檢測方法

建筑外墻檢測新技術(shù)紅外熱像法

建筑外墻檢測新技術(shù)紅外熱像法屬于房屋無損檢測方法的一種，本機構(gòu)檢測把這種新的技術(shù)運用到實際的房屋檢測中來。房屋無損檢測是房屋檢測非常重要的一種方法，不破壞房屋現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)和裝飾。

紅外熱像檢測技術(shù)的重要特點是能遠(yuǎn)距離測量溫度，該方法具有非接觸、遠(yuǎn)距離、實時、、全場測量等優(yōu)點，在這些方面其他的無損檢測方法是無法跟它相比的。由于是非接觸，因此它不需要象傳統(tǒng)房屋檢測那樣在建筑場地架設(shè)腳手架、吊籃等工具，而是在較短的時間內(nèi)完成大面積的攝影任務(wù)，當(dāng)然現(xiàn)場操作也只需要少量工作人員就行了，工作效率高。這樣大大提高了工作效率和節(jié)省勞動成本，縮短檢測周期。

紅外熱像檢測技術(shù)并非任何時候都可以進行檢測的。從剝離部和正常部產(chǎn)生溫差的熱源來講，由于基本上依靠日照、外氣溫變化這種自然現(xiàn)象，檢測結(jié)果的圖像清晰程度與準(zhǔn)確性全受氣候的影響，因此說若無日照及外氣溫變化促使剝離部和正常部之間產(chǎn)生大的溫差，也就無法進行檢測。另外，象相鄰的建筑物、墻面的凹凸、屋檐等原因造成陽光無法均勻地照射到墻面的情況下，照射不到的那部分都是影響房屋檢測精確程度的因素。另外墻面和攝影位置之間如果有樹木等其他物體遮擋，那個部分也無法檢測。這就需要我們在攝影時找好位置，確保采集的影像的準(zhǔn)確。





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