衡陽辦理不動產(chǎn)證質(zhì)量鑒定單位

時間：2024-12-26

　房屋安全檢查與房屋安全鑒定

　　房屋安全鑒定是房屋安全管理中不可缺的一環(huán)。房屋安全管理是由房屋安全檢查、房屋安全鑒定、危險房屋排危督修、房屋安全鑒定機構(gòu)的資質(zhì)管理等環(huán)節(jié)構(gòu)成的一個閉合管理系統(tǒng)，它們環(huán)環(huán)相扣，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)疏漏都會造成房屋安全管理的不安全因素。

　　房屋安全檢查：指房地產(chǎn)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人在規(guī)定的時間內(nèi)對房屋的安全狀況進行全面檢查的活動，分為房屋安全普查、危險房屋巡查、特殊用房專項抽查等三項。房屋安全普查是國家或地方根據(jù)需要確定由房地產(chǎn)管理部門組織對城市所有房屋的安全狀況進行全面檢查；危險房屋巡查是指對那些已經(jīng)被鑒定為危險房屋的，除了房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人應(yīng)該隨時觀察房屋危險狀態(tài)的發(fā)展情況以外，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)每月或每季度進行一次巡查；特殊用房專項抽查是指對教育系統(tǒng)用房、公共場所用房等特種行業(yè)用房的安全狀況進行的專項檢查。房屋安全檢查的內(nèi)容主要包括以下四個方面：房屋的完損現(xiàn)狀檢查；房屋用途是否被擅自改變；房屋有無拆改結(jié)構(gòu)或明顯增大的荷載；檢查已鑒定為危房的加固及排危情況。

　　房屋安全檢測需要有相關(guān)的檢測資質(zhì)的房屋安全鑒定公司進行，主要檢測項目是房屋現(xiàn)狀檢測和危房鑒定。

　　而房屋安全鑒定則是通過對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全性進行鑒別、評定，并全面綜合分析查勘描述和檢測數(shù)據(jù)，從而正確判斷房屋工作狀況和評定等級，給出鑒定結(jié)論和一定的處理建議。通常，具有下列情況之一的，都需要申請房屋安全鑒定：房屋達到規(guī)定使用年限的（鋼、鋼混結(jié)構(gòu)55年、磚混結(jié)構(gòu)50年、磚木結(jié)構(gòu)40年、簡易結(jié)構(gòu)10年）；裝飾裝修拆改房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯增加荷載的；特殊用房三年未作安全鑒定的；發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和其他不安全因素危及房屋安全的；因毗連或鄰近興建、擴建、改建而可能影響房屋安全的；房屋擬進行轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等活動的；**過**次鑒定的安全有效期限的等。

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詞條
詞條說明
深圳廠房承重檢測第三方公司
廠房承重檢測鑒定中心，*第三方檢驗機構(gòu)一、屋面承重能力檢測鑒定的主要內(nèi)容：屋面承重能力檢測鑒定的檢測內(nèi)容主要針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測；我院承接的東莞高偉光學電子有限公司廠房承重檢測項目，位于寮步鎮(zhèn)，為地上四層的框架結(jié)構(gòu)+鋼結(jié)構(gòu)，該廠房面積約為7000㎡，受業(yè)主委托對*三層樓面部分增設(shè)生產(chǎn)設(shè)備的區(qū)域進行建筑物使用功能核定和結(jié)構(gòu)安全性能鑒定，我院
橫崗廠房結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定
安全檢測鑒定一般檢測內(nèi)容，1）調(diào)查房屋的建造信息資料；2）調(diào)查房屋的歷史沿革；3）房屋建造圖紙復核；4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測內(nèi)容，當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：01分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求；02對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材
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增城區(qū)光伏承重檢測公司
鋼結(jié)構(gòu)廠房屋面光伏承重檢測環(huán)保越來越得到重視，清潔能源越來越被廣泛使用，如今廠房的屋頂也被視為珍寶，需要好好利用，鋼結(jié)構(gòu)廠房一般跨度大，占地面積廣，比較適合架設(shè)光伏板，故越來越多的光伏板開始鋪設(shè)于鋼結(jié)構(gòu)屋面。對于放置于建筑屋面上的光伏，需要保證屋面的承載能力能滿足要求，方可放置，不然產(chǎn)生建筑倒塌的嚴重事故。光伏板一般每平米重約20kg,對于混凝土屋面，一般來說，放置光伏板問題不大，但對于鋼結(jié)