揚州市廠房樓面承重檢測鑒定單位收費標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：372

一、本公司廠房樓面承重檢測鑒定項目實例分析：

檢測目的

委托方為了解建筑物的安全狀況，委托我單位對該房屋承載力進(jìn)行安全性檢測鑒定。

1.2.2內(nèi)容

    本次檢測的主要內(nèi)容如下：

1.     建筑物整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等；

2.     建筑物上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋、損傷等；

3.     建筑物上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的抽樣檢測；

4.     檢測結(jié)構(gòu)柱端部和柱梁結(jié)合部位、框架柱和框架填充墻的聯(lián)系鋼筋、磚

墻結(jié)合部位拉接鋼筋的抗震構(gòu)造措施施工情況。

5.     根據(jù)檢測結(jié)果和有關(guān)規(guī)范進(jìn)行建筑物上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力驗算；

6.   根據(jù)檢測結(jié)果和驗算結(jié)果，提出建筑物的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該房屋建筑、結(jié)構(gòu)平面布置合理；未發(fā)現(xiàn)該建筑物存在基礎(chǔ)沉降裂縫和主體結(jié)構(gòu)傾斜的現(xiàn)象，所抽檢結(jié)構(gòu)構(gòu)件沒有明顯的結(jié)構(gòu)損傷；抽檢的框架梁、柱構(gòu)件實測截面尺寸滿足圖紙設(shè)計要求；抽檢構(gòu)件中框架柱現(xiàn)齡期混凝土強度推定區(qū)間值為：20.7PMa～30.1MPa；框架梁現(xiàn)齡期混凝土強度推定區(qū)間值為：20.7MPa～34.0MPa；抽檢框架柱、梁及樓板鋼筋配置基本滿足圖紙設(shè)計要求；框架柱、梁、板主筋混凝土保護(hù)層厚度實測值基本滿足圖紙設(shè)計要求。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果進(jìn)行綜合計算分析表明，該建筑物在正常使用和維護(hù)條件下，在規(guī)范規(guī)定的設(shè)計使用基準(zhǔn)期內(nèi)能滿足樓面使用活荷載≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷載≦1.0kN/m2,不上人層面所以活荷載≦0.5kN/m2條件下的安全使用要求。建筑物使用期間應(yīng)注意定期維護(hù)檢查，如需進(jìn)行涉及結(jié)構(gòu)荷載較大變化的改造，或有傾斜、裂縫發(fā)展等情況，業(yè)主應(yīng)及時向具備資質(zhì)的技術(shù)單位反映情況以便及時采取有效處理措施。



二、廠房樓面承重檢測鑒定分為三個部分進(jìn)行檢測鑒定——地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)：

1、事實上，不管是什么樣的基礎(chǔ)形式（除支承在巖石上的端承樁外），都有樁底板共同作用的過程。

當(dāng)樁直接支承在巖石上，或者由于設(shè)計太保守，樁的承載力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于上部荷重，其沉降量幾乎沒有時（規(guī)范規(guī)定中低壓縮性土變形允許值為200mm），就不應(yīng)再考慮（箱）板下土的承載力。是否考慮樁筏（板）

共同作用與地層情況（特別是底板下的土和樁的持力層、上部結(jié)構(gòu)、樁的類型、數(shù)量、樁距、沉樁的方法、地下水位的高度以及孔隙水壓力的清散等方面有關(guān)?，F(xiàn)在一般要求板承擔(dān)的荷載不過總荷載的30%，在地基土體較好又無實測資料時，可取10%~15%，當(dāng)?shù)鼗恋厥怯倌?、淤泥質(zhì)土、未經(jīng)夯實的新近人工填土等高壓縮性土?xí)r，不宜考慮樁筏（板）共同作用。否則，建筑物允許沉降量很難控制在規(guī)范值以內(nèi)。

2、上部結(jié)構(gòu)形式建筑材料及構(gòu)件尺寸的選擇

2.1建筑物地面以上的結(jié)構(gòu)形式對建筑物的造價也有很大的影響。七層以下的建筑物宜采用混合結(jié)構(gòu)，因其鋼筋混凝土用量少，其造價僅為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)的60%~70%，但由于混合結(jié)構(gòu)是由墻體承重，其墻體布置有一定的要求，使得其使用功能受到一定的限制，不如框架結(jié)構(gòu)靈活；框架結(jié)構(gòu)一般適用于12層以下的建筑，但若在其合適的位置上設(shè)置幾道抗震剪力墻，則可以明顯提高建筑物的抗震能力，且可減少柱、梁的截面尺寸和配筋，從而節(jié)省了材料；框-剪結(jié)構(gòu)的抗震能力有所提高，可用于20層以下的建筑物，在其適當(dāng)?shù)奈恢蒙显O(shè)置剛性簡體，可增強建筑物的整體剛度，同樣可以起到節(jié)省材料的作用。

2.2應(yīng)盡量選用輕質(zhì)的墻體材料以減輕建筑重量，的輕質(zhì)墻容重為6500~8500N/m2。而普通的磚墻容重為18000~22000N/m2。選用輕質(zhì)墻不僅能減少梁、板、柱（剪力墻）的截面和配筋，且可以大量減低基礎(chǔ)的負(fù)荷，降低造價。

2.3建筑物構(gòu)件尺寸的選擇，包括合理地選擇柱、梁截面尺寸，混

凝土墻體及板的奪取度等。構(gòu)件尺寸增大，可以減少該構(gòu)件本身的配筋，但浪費了使用空間，且增加了混凝土用量，加大了建筑物荷重；構(gòu)件尺寸減小，又會使得配筋率增加，加大了鋼筋用量。所以，如何把混凝土構(gòu)件的配筋控制在一個經(jīng)濟合理的范圍，需要結(jié)構(gòu)設(shè)計者經(jīng)過計算比較后，選定一個優(yōu)方案，這樣才能夠達(dá)到降低造價的目的。




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