泉州危房評(píng)估檢測(cè)鑒定辦理分析

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：156

按照新農(nóng)村建設(shè)的部署和要求，農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作自2008年底啟動(dòng)，經(jīng)過近三年的實(shí)踐，我國(guó)的農(nóng)村危房改造工作已**了積極成效。為真實(shí)反映整改效果，推動(dòng)在十二五期間較好地解決中國(guó)農(nóng)村住房問題，我們一行13人對(duì)730戶進(jìn)行了調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，此次被調(diào)研的農(nóng)村房屋中磚木結(jié)構(gòu)占17.7%、磚混結(jié)構(gòu)占64.7%，木結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)、石結(jié)構(gòu)及其它占17.6%，因此房屋仍以磚墻承重結(jié)構(gòu)為主。同時(shí)調(diào)研結(jié)果表明，農(nóng)村危險(xiǎn)房屋（即C、D級(jí)房屋）占到了房屋總數(shù)的7%。這些危房多為上世紀(jì)七、八十年代當(dāng)?shù)毓そ乘ǎY(jié)構(gòu)形式以木結(jié)構(gòu)和生土結(jié)構(gòu)為主。此外，房屋中2000年以后的新建住房占到了總數(shù)的8%，且無(wú)危房出現(xiàn)。從這些信息看，危房與建造年限和結(jié)構(gòu)形式有著密切關(guān)系。因此下文將針對(duì)不同房屋結(jié)構(gòu)形式進(jìn)行分析，并對(duì)房屋修繕加固和重建提出建議，希望能為危房改造工作貢獻(xiàn)綿薄之力，泉州危房評(píng)估檢測(cè)鑒定辦理分析。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。



泉州危房評(píng)估檢測(cè)鑒定辦理分析

已存建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)、評(píng)價(jià)與加固已存建筑結(jié)構(gòu)狀況的檢測(cè)與評(píng)價(jià)是對(duì)其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和工作性能方面所存在的缺損狀況進(jìn)行詳細(xì)檢測(cè)、試驗(yàn)、判斷和評(píng)價(jià)的過程其包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容大致上可分為如下兩個(gè)方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測(cè)，材料物理、化學(xué)和力學(xué)性能測(cè)試及缺損原因的分析判斷等;結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構(gòu)承載能力（強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等）的鑒定等。

危房結(jié)構(gòu)材料狀況檢測(cè)與評(píng)價(jià)

（1）混凝土強(qiáng)度測(cè)定：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測(cè)試的項(xiàng)目，目前測(cè)試方法主要有回彈法（即錘法或表面硬度法）、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。

（2）構(gòu)件材料缺損的檢驗(yàn)：混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機(jī)械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護(hù)層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫。

（3）鋼筋銹蝕的評(píng)價(jià)技術(shù)：混凝土的密實(shí)度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護(hù)層厚度不足和開裂等缺損，是導(dǎo)致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進(jìn)一步破損。對(duì)鋼筋銹蝕的評(píng)定技術(shù)可分為直接評(píng)定和間接評(píng)定兩種。





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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  商鋪?zhàn)赓U檢測(cè)鑒定報(bào)告是對(duì)商鋪?zhàn)赓U質(zhì)量與合規(guī)性進(jìn)行全面分析的專業(yè)報(bào)告。本報(bào)告通過對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等方面進(jìn)行檢測(cè)和鑒定，評(píng)估商鋪的安全性、適用性以及符合法規(guī)的程度。商鋪?zhàn)赓U檢測(cè)鑒定報(bào)告可以幫助租賃方了解商鋪的實(shí)際情況，減少租賃風(fēng)險(xiǎn)，**合法權(quán)益。報(bào)告內(nèi)容包括商鋪的基本信息、檢測(cè)過程和結(jié)果分析等。我們的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)由經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)人員組成，依據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，確保報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。如果您