金昌市房屋安全檢測(cè)鑒定單位檢測(cè)內(nèi)容有哪些

    一、應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況(強(qiáng)制性)
    當(dāng)房屋存在下列情況時(shí),相關(guān)責(zé)任人應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定:
    (1)房屋過設(shè)計(jì)使用年限仍需要繼續(xù)使用的情況。此時(shí),由于房屋出設(shè)計(jì)使用年限,房屋原設(shè)計(jì)單位不再承擔(dān)相應(yīng)安全責(zé)任,為確保房屋安全,應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。
    (2)房屋出現(xiàn)了危及使用安全的跡象。出現(xiàn)危險(xiǎn)情況原因可能是使用人或產(chǎn)權(quán)人造成,也可能是受環(huán)境影響或原施工質(zhì)量不良造成,此時(shí)應(yīng)進(jìn)行安全檢測(cè)鑒定。
    (3)房屋受到自然災(zāi)害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災(zāi)或者房屋受到?jīng)_擊等。
    (4)房屋擬進(jìn)行改造或改變用途。此時(shí)可以直接委托設(shè)計(jì)單位直接進(jìn)行改造設(shè)計(jì),但一般的設(shè)計(jì)單位都會(huì)要求檢測(cè)鑒定。當(dāng)然嚴(yán)格意義上講,此時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的抗震檢測(cè)鑒定。
    (5)其他有關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定情況。如工商管理部門或門要求進(jìn)行的使用前期安全檢測(cè)鑒定。

    龍華區(qū)房屋安全檢測(cè)鑒定單位

    二、宜進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定的情況(建議性) (1)擬出租、轉(zhuǎn)讓、等但缺少房屋安全證明時(shí)。這是**承租、受讓或出資方合法權(quán)益的措施。
    (2)安全性不符合現(xiàn)行規(guī)范要求的房屋宜進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高,規(guī)范的要求也在不斷提高,使用一段時(shí)間的房屋可能不滿足現(xiàn)行規(guī)范的安全要求。所以在有條件時(shí),還是建議進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。
    (3)抗災(zāi)害能力較差的公共建筑。包括不可抵御的災(zāi)害和偶然作用兩種情況,如地震、臺(tái)風(fēng)等。
    (4)一般環(huán)境下,使用達(dá)到30年的居住建筑和使用20年的公共建筑;有侵蝕物質(zhì)環(huán)境下,使用10年的工業(yè)建筑和使用15年的民用建筑。在這些情況下,房屋結(jié)構(gòu)普遍存在明顯損傷,設(shè)備設(shè)施已經(jīng)達(dá)到換的損傷狀態(tài),建筑一般也要進(jìn)行裝修,此時(shí)進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定有利于安全且節(jié)約資金。
    (5)對(duì)房屋性能或功能存在疑議。
        在板跨度范圍內(nèi)增設(shè)一臺(tái)設(shè)備,在樓板下面選用一根現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁來加固。沿著混凝土梁的跨度方向,在梁的寬度范圍內(nèi),在混凝土樓板上開孔(一般100mm×100mm)距離200~300mm。該孔的效果,一是用于澆筑梁的混凝土,二是在孔內(nèi)放置角鋼(例如∟56×8)或其他型鋼把樓板和新澆筑的混凝土梁接成全體。


    三、其他可進(jìn)行房屋檢測(cè)鑒定的情況(可選性)
    (1)建設(shè)施工時(shí),毗鄰區(qū)域可能或已經(jīng)受到影響的房屋。在工程開工前,應(yīng)該對(duì)可能受影響的房屋進(jìn)行檢測(cè)鑒定,并對(duì)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行。這樣可以使建設(shè)方規(guī)避許多后期問題。如當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議后再委托鑒定,許多問題都很難說清楚。這種情況在上海一般進(jìn)行損傷趨勢(shì)檢測(cè),不需進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定。
    (2)房屋的承租方造成房屋損壞。承租方應(yīng)委托進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定或直接與業(yè)主協(xié)商處理措施。
    (3)因外部事故造成損傷,房屋功能受到影響時(shí),如房屋受到撞擊情況。
    通過房屋安全檢測(cè)鑒定,排除安全隱患,了解損傷狀況和房屋安全現(xiàn)狀,對(duì)于房屋后續(xù)安全使用很有裨益。如果房屋存在安全性問題,如出現(xiàn)坍塌,受損失低的是房屋業(yè)主了如果存在功能性問題,受到妨礙的還是產(chǎn)權(quán)人和使用人。房屋安全檢測(cè)鑒定是房屋安全管理很重的一項(xiàng),也是與各個(gè)房屋使用人密切相關(guān),因而需要給予足夠的重視。
      

      我國在20世紀(jì)90年始引進(jìn)及日本的輕型裝配式小住宅,可分為輕鋼龍骨承重墻體系和鋼框架結(jié)構(gòu)體系。 1997年至2000年在深圳、蛇口、廣州等地建成一系列輕鋼結(jié)構(gòu)別墅。鋼框架結(jié)構(gòu)體系采用的是型鋼梁柱框架結(jié)構(gòu)。型鋼一般為熱軋或焊接H型鋼、方鋼或圓鋼管。承重樓板采用大跨度預(yù)應(yīng)力空心板,護(hù)結(jié)構(gòu)為輕鋼龍骨骨架,飾面及保溫材料與輕鋼龍骨承重墻體系中的護(hù)材料類似。4. 檢測(cè)面的制備
    什么是房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定?房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)不僅僅能夠了解當(dāng)前房屋結(jié)構(gòu)安全性,而且能夠通過主體結(jié)構(gòu)的檢測(cè),探明房屋施工質(zhì)量,讓業(yè)主對(duì)房屋的安全性及施工質(zhì)量的了解有科學(xué)依據(jù),有助于應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量糾紛。
    下面通過案例來讓大家了解如何通過主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)來了解當(dāng)前房屋的質(zhì)量同時(shí)也是房屋的安全性,通過對(duì)比設(shè)計(jì)要求,能夠推斷出房屋施工質(zhì)量。為了驗(yàn)證該公司房屋主體結(jié)構(gòu)5.970m結(jié)構(gòu)標(biāo)高以下的施工質(zhì)量,該公司委托,我司在監(jiān)理公司的見證下。
    通過上面案例的說明,想必讀者已經(jīng)了解了整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)的流程了,對(duì)房屋安全檢測(cè)鑒定有深入的了解。
        對(duì)原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計(jì)、建造的,改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),加層、擴(kuò)改建或加大荷載,必然會(huì)導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變,甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞,由此引發(fā)的塌房事故也時(shí)有發(fā)生。因此,對(duì)原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評(píng)估,及時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的缺陷,以確定是否適合改造或具備改造條件,并通過論證設(shè)計(jì)施工方案的性,則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。 ⑵如不合格率>5%時(shí),該批驗(yàn)收判為不合格。此時(shí)應(yīng)對(duì)該批余下焊縫以及下一批焊縫進(jìn)行全數(shù)檢測(cè)。


    深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

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