岑溪市危房安全檢測報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

時(shí)間：2020-01-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：66

岑溪市危房安全檢測報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

民房安全隱患排查檢測實(shí)例：
本次房屋危險(xiǎn)性鑒定按下列程序進(jìn)行：
⑴受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍；⑵初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；⑶檢測調(diào)查：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測；⑷鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)；⑸出具報(bào)告。
⒉評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)房屋危險(xiǎn)性鑒定
⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性等級(jí)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評(píng)為d級(jí)。 2.上部承重結(jié)構(gòu)
⑴本工程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實(shí)測墻體大傾斜率為0.74%，部分所檢測點(diǎn)傾斜率過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險(xiǎn)點(diǎn)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重。
⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該房屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險(xiǎn)點(diǎn)，顯著影響房屋整體性，其危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)評(píng)定為d級(jí)

。
⒊圍護(hù)結(jié)構(gòu)該房屋承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重；屋蓋多處板底混凝土開裂，出現(xiàn)滲水、潮濕發(fā)霉，圍護(hù)結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)性等級(jí)評(píng)定為d級(jí)。
⒋房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)級(jí)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)，本工程危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)綜合評(píng)定為D級(jí)，其承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，屬整體危險(xiǎn)房屋，必須立即采取措施。

上部承重結(jié)構(gòu)安全等級(jí)評(píng)定：
上部分承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)根據(jù)上述評(píng)定結(jié)果按下列規(guī)定確定：
① 一般情況下，按各種主要構(gòu)件和結(jié)構(gòu)側(cè)向位移（或傾斜）的評(píng)級(jí)結(jié)果，取其中的低一級(jí)作為上部承重結(jié)構(gòu)（子單元）的安全性等級(jí)。
② 當(dāng)按①的規(guī)定評(píng)為Bu級(jí)，但發(fā)現(xiàn)其主要構(gòu)件所含的各種cu級(jí)構(gòu)件（或其連接）處于下列情況時(shí)，宜將所評(píng)定等級(jí)降為Cu級(jí)： 三種情況：cu級(jí)沿建筑物某方位呈現(xiàn)規(guī)律性分布，或過于集中在結(jié)構(gòu)的某部位；出現(xiàn)cu級(jí)構(gòu)件交匯的節(jié)點(diǎn)連接； cu級(jí)存在于人群密集所或其他破壞后果嚴(yán)重的部位。
③ 當(dāng)按①的規(guī)定上部承重結(jié)構(gòu)評(píng)定為Cu級(jí)，但若發(fā)現(xiàn)其主要構(gòu)件（不分種類）或連接有些列情況時(shí)，宜將所評(píng)定等級(jí)降為Du級(jí)：
四種情況：任何種類房屋中，有50%以上的構(gòu)件為cu級(jí)；多層或高層房屋中，其底層均為cu級(jí)；多層或高層房屋的底層，或任一空曠層，或框支剪力結(jié)構(gòu)的框架層中，出現(xiàn)du級(jí)，或任何兩相鄰層同時(shí)出現(xiàn)du級(jí)，或脆性材料結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)du級(jí)；在人群密集場所或其他破壞后果嚴(yán)重部位，出現(xiàn)du級(jí)。
④ 當(dāng)按①的規(guī)定評(píng)為Au級(jí)或Bu級(jí)，而結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Cu級(jí)，應(yīng)將上部承重結(jié)構(gòu)的等級(jí)降為Cu級(jí)。


⑤ 當(dāng)上部承重結(jié)構(gòu)按④項(xiàng)的規(guī)定做了調(diào)整后，仍為Au級(jí)或Bu級(jí)，而各種一般構(gòu)件中，其低的一種為Cu級(jí)或Du級(jí)時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定調(diào)整級(jí)別：
三種情況：若設(shè)計(jì)中考慮該種一般構(gòu)件參與支撐系統(tǒng)（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）工作，或在抗震加固中，已加強(qiáng)了該種構(gòu)件與主要構(gòu)件錨固，應(yīng)將所評(píng)的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)降為Cu級(jí)；當(dāng)僅有一種一般構(gòu)件為Cu級(jí)或Du級(jí)，且不屬于**（a）項(xiàng)的情況時(shí)，可將上部承重結(jié)構(gòu)的安全性定位Bu級(jí)；當(dāng)不止一種構(gòu)件為Cu級(jí)或Du級(jí)，可將上部承重結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)降為Cu級(jí)。





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