房屋危險性等級鑒定

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：666

危房安全評級檢測報告|危房安全評估檢測單位

　　專業(yè)*級別廣東省*建筑工程檢測鑒定單位；；省廳重點(diǎn)扶植單位；；擁有多項全面專業(yè)的檢測鑒定資質(zhì)；能夠從事任何有關(guān)于建筑質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)、房屋抗震能力任何問題的一家綜和性檢測單位。為消除房屋的安全隱患，杜絕房屋安全事故發(fā)生，近日，龍崗區(qū)開展公共場所房屋安全隱患排查整治專項行動，建立和完善房屋安全使用信息管理檔案，對排查出有安全隱患的房屋，按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行房屋安全鑒定，并按照鑒定結(jié)論進(jìn)行治理。

　　二、什么樣的房屋被定義為危房？

　　答：《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

　　三、哪些是房屋的異常跡象？

　　答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

　　四、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

　　答：《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為： A：完好房 B：基本完好房C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房。

　　五、危險房屋安全檢測鑒定的綜合評定原則

　　一、 房屋危險性鑒定應(yīng)以房屋的地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性程度判定為基礎(chǔ)，結(jié)合下列因素進(jìn)行全面分析和綜合判斷。

　　1 各危險構(gòu)件的損傷程度；2 危險構(gòu)件在整幢房屋中的重要性、數(shù)量和比例；3 危險構(gòu)件相互間的關(guān)聯(lián)作用及對房屋整體穩(wěn)定性的影響；4周圍環(huán)境、使用情況和人為因素對房屋結(jié)構(gòu)整體的影響；5房屋結(jié)構(gòu)的可修復(fù)性。6、在地基、基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性呈關(guān)聯(lián)狀態(tài)時，應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的關(guān)聯(lián)性判定其影響范圍。

　　二、房屋危險性等級鑒定應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 在**階段地基危險性鑒定中，當(dāng)?shù)鼗u定為危險狀態(tài)時，應(yīng)將房屋評定為D級；2 當(dāng)?shù)鼗u定為非危險狀態(tài)時，應(yīng)在*二階段鑒定中，綜合評定房屋基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)（含地下室）的狀況后作出判斷。3對傳力體系簡單的兩層及兩層以下房屋，可根據(jù)危險構(gòu)件影響范圍直接評定其危險性等級。

　　三、綜合評定方法

　　1、基礎(chǔ)危險構(gòu)件綜合比例應(yīng)按式以下確定。式中， ——基礎(chǔ)層危險構(gòu)件綜合比例（%）；——基礎(chǔ)危險構(gòu)件數(shù)量；——基礎(chǔ)構(gòu)件數(shù)量。2、基礎(chǔ)層危險性等級判定準(zhǔn)則為：1 當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級；2 當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級；3 當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級；4 當(dāng) 時，基礎(chǔ)層危險性等級評定為 級。


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