奉化市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)單位

時(shí)間：2020-01-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：115

一種是正常使用下的房屋安全評估，另一種是發(fā)生地震時(shí)的房屋安全評估。

（1）正常使用下房屋安全評估的目的是確保房屋安全。評價(jià)結(jié)果主要為房屋安全管理提供依據(jù)。適用的評估標(biāo)準(zhǔn)為“危險(xiǎn)房屋評估標(biāo)準(zhǔn)” JGJ125—99（2004年版），奉化市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)單位。

（2）地震發(fā)生時(shí)房屋安全的識別是建筑結(jié)構(gòu)抗震性能的識別。主要是判斷建筑結(jié)構(gòu)是否滿足抗震結(jié)構(gòu)的要求以及地震作用下的承載力。目前我國房屋的三級抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)是“小地震還不錯(cuò)，中地震可以修復(fù)，大地震不倒塌”。適用的識別標(biāo)準(zhǔn)是“建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn) GB50023-95。

2.房屋的性評估是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間和條件下執(zhí)行預(yù)定功能的能力。結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐用性。房屋結(jié)構(gòu)的性取決于房屋。該結(jié)構(gòu)的安全性，適用性和耐用性用于評估房屋的性，并且房屋的結(jié)構(gòu)必須是安全，，經(jīng)濟(jì)和耐用的。目前，我國房屋結(jié)構(gòu)的性評估是對房屋在正常使用條件下的性進(jìn)行評估，不包括地震等突發(fā)性外力作用下的房屋的性。適用的識別標(biāo)準(zhǔn)包括“民用建筑性評估標(biāo)準(zhǔn)” GB50292-1999和“工業(yè)建筑性評估標(biāo)準(zhǔn)” GBJ144-90。

3.根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和裝飾，設(shè)備的三個(gè)組成部分的完整性以及房屋的損壞程度評估房屋的損壞等級。該房屋被評定為好房屋，完好無損的房屋，受損的房屋和嚴(yán)重?fù)p壞的房屋。有五層房間和危險(xiǎn)房間。適用的標(biāo)準(zhǔn)是于1985年發(fā)布的“就業(yè)損害評級標(biāo)準(zhǔn)”和“危險(xiǎn)房屋評估標(biāo)準(zhǔn)” JGJ125-99（2004年版）。

4.根據(jù)房屋的當(dāng)前狀態(tài)評估房屋的質(zhì)量。目前，它只能基于《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于建筑施工的施工階段。分娩后的同齡人的房屋中出現(xiàn)的一些裂縫或損壞有時(shí)不適用。

5，房屋使用年限的評估是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀，使用情況和使用環(huán)境進(jìn)行的，影響房屋的使用壽命。經(jīng)過調(diào)查，分析和計(jì)算，可以使用房屋的期限。尚無評估標(biāo)準(zhǔn)。



奉化市房屋質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)單位

目前，石膏餅通常用于測量混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和磚石結(jié)構(gòu)構(gòu)件中裂縫的發(fā)展。該方法操作簡單，可以有效，定性地測量裂紋的發(fā)展。如果裂縫繼續(xù)發(fā)展，則灰泥將產(chǎn)生裂縫。因此，必須對新的石膏餅進(jìn)行補(bǔ)貼，以便進(jìn)一步觀察。

用于測量裂縫寬度的常用工具是裂縫比較卡和讀數(shù)顯微鏡。裂紋的厚度與卡的**部不同，并標(biāo)記有一條平行的寬度線，該寬度覆蓋在裂紋上以比較裂紋的寬度。讀取顯微鏡是一個(gè)裝有刻度尺和光標(biāo)的光學(xué)透鏡，從鏡子可以看到鏡子。通過調(diào)整光標(biāo)讀取擴(kuò)大的裂紋，以讀取裂紋寬度。如果裂紋仍在發(fā)展，應(yīng)在裂紋寬度值上標(biāo)出檢測時(shí)間，以利于分析裂紋變化。

裂紋的深度通常沿著其長度是不均勻的。通常，裂紋寬度處的裂紋深度較深，因此通常僅針對裂紋寬度檢測裂紋深度。巖心鉆探法和超聲波法是目前廣泛用于檢測裂紋深度的方法。兩種方法比較成熟，測量結(jié)果相對準(zhǔn)確。

巖心鉆探方法是局部損傷檢測，不便于大面積使用，也不適合大深度裂紋檢測。

超聲波是一種無損檢測，具有廣泛的應(yīng)用范圍。對于長徑比大或長的梁板結(jié)構(gòu)構(gòu)件，兩個(gè)表面位于不同的層，房間或室內(nèi)和室外，并且裂縫深度通常小于500 mm，并且單面經(jīng)常使用平面測量方法。





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