東莞市房屋加層加建檢測鑒定單位

時間：2020-01-09作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：120

辦理房屋檢測站



處理好新舊建筑的受力協(xié)調(diào)工作，解決好新舊整體性問題。建筑物的加層不僅要考慮充分發(fā)揮原有結(jié)構(gòu)的承載能力；考慮原建筑物與加層結(jié)合結(jié)構(gòu)的各種不利因素，還要考慮新加結(jié)構(gòu)與原有結(jié)構(gòu)的整體性問題，處理好新舊結(jié)構(gòu)受力，聯(lián)結(jié)的協(xié)調(diào)工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設(shè)一道封閉式現(xiàn)繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結(jié)構(gòu)的連結(jié)問題，又解決了上部結(jié)構(gòu)的整體性問題，使新舊結(jié)構(gòu)較好地結(jié)合成一個整體。


根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，監(jiān)測方案 。


2、損壞趨勢的監(jiān)測：


定期觀測記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。


及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，繪制變化曲線，分析變化速率和變化累計值，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知委托方。


加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。


4、環(huán)境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常普遍，工程振動、擠土樁施工、基坑開挖、隧道盾構(gòu)、**管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對造成鄰近房屋出現(xiàn)沉降影響。


3、室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測


4、在建工程地基基礎(chǔ)檢測


5、建筑電氣工程檢測


6、建筑物沉降和變形觀測


工業(yè)建筑房屋質(zhì)量鑒定，應(yīng)符合下列要求：


1、在下列情況下，應(yīng)進行房屋質(zhì)量鑒定；


1）達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用時；


2）用途或使用環(huán)境改變時；


3）進行改造或增容、改建或擴建時；


4）遭受災(zāi)害或事故時；


5）存在較嚴重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形時。


不同的鋼結(jié)構(gòu)體系設(shè)計都存在一些問題，在強震作用下都體現(xiàn)出一定的弱點，而每一次結(jié)構(gòu)設(shè)計的調(diào)整，都以建筑成本的大幅加高為代價。越來越多的事實表明，在當前地震災(zāi)害造成的人員傷亡顯著下降的背景下，所付出的經(jīng)濟代價卻令人**。


對于鋼結(jié)構(gòu)，其質(zhì)量檢測內(nèi)容分為外觀質(zhì)量檢測、表面質(zhì)量磁粉檢測、表面質(zhì)量滲透檢測、內(nèi)部缺陷聲波檢測、高強度螺栓終擰扭矩檢測、變形檢測、鋼材厚度檢測、鋼材品種檢測、防腐、* 涂層厚度檢測。


3、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。


任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。


災(zāi)損房屋鑒定


受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。我公司依據(jù)原設(shè)計要求、規(guī)范標準及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。


2.4、結(jié)構(gòu)使用或改建不當


部分廣告商為滿足現(xiàn)有廣告內(nèi)容的需要，未經(jīng)核算就在原戶外廣告設(shè)施上加大面積進行改


造，使結(jié)構(gòu)長期設(shè)計荷載使用，造成原有結(jié)構(gòu)承載力不能滿足使用要求。





東莞市房屋加層加建檢測鑒定單位


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