延安市房屋安全檢測鑒定報告內容有哪些

時間：2020-01-10

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、房屋加層檢測鑒定報告——房屋加層技術要求

1．房屋加層符合規(guī)劃要求，與原有房屋和周圍環(huán)境相協調；加層部分與原房屋立面、用料和色彩應保持一致。

2．房屋加層設計前，由相應資質的房屋檢測單位進行房屋質量檢測，作為房屋加層設計的依據。

3．房屋加層，由相應資質的設計單位按市有關管理和技術規(guī)范進行設計。

4．設計時，應考慮街坊供給水、供電和供氣以及雨污水排放系統(tǒng)滿足加層后增加的容量、流量。

四、申請手續(xù)

1．申請人應書面向房屋所在地房管所申請房屋加層，在辦理申請手續(xù)時須附送房屋地形圖、圖，建房（加層）計劃批準書、資金來源證明、房屋檢測和抗震設防報告等資料。

二、房屋加層檢測鑒定報告——房屋加層前的勘察工作：

1．1勘察目的
進行增層工程勘察前，應明確其勘察目的，著重了解勘察時需解決的問題。
1．2勘察前資料搜集
1．2．1搜集并熟悉原有物結構、設計資料、隱蔽工程施工記錄及竣工圖等相關圖紙資料，了解原有物的設計條件。
1．2．2搜集并熟悉擬增層物的設計圖紙、設計要求等，了解擬增建物的層數、結構、荷載(若原有不滿足抗震設計要求，尚須考慮抗震加固所增加的荷載)等設計條件。物增層方法主要有直接增層法、改變荷載傳遞增層法、外套結構增層法等。
1．2．3搜集并熟悉原有物的程勘察報告、驗槽報告、施工竣工報告、沉降觀測結果等資料。了解原有物的地基條件。
1．2．4其它資料調查
物裂縫調查：認真調查原有物是否出現裂縫，若出現裂縫，應對裂縫的位置、走向、寬度、長度作詳細測量記錄，必要時可攝相。地下設施調查：搜集管線設計資料，了解原有物基礎下或相鄰地帶有無管線、電信、電力纜繡、人防設施等，若有則需了解其平面分布、埋置深度、結構及現狀，以便在結構設計時考慮對增層可能造成的影響。

三、房屋加層檢測鑒定相關注意事項：

（1）在樓面上加鋪任何材料屬于對樓板增加了面荷載

1）裝配式樓板結構，嚴禁鑿掉疊合層進行樓面裝修。

2）對于裝配式樓板，吊應在板縫處上膨脹螺栓。

（2）變動梁、柱對結構的影響

1）在原有梁上設置梁、柱、支架等構件時，不得將后加構件的鋼筋與原有梁的鋼筋焊接。

2）鑿掉梁的混凝土保護層，梁的截面會受到削弱，鋼筋逐漸銹蝕。應采用強度高一個等級的細石混凝土，重新澆筑混凝土保護層。

3）梁下加柱相當于在梁下增加了支撐點，將改變梁的受力狀態(tài)。在新增柱的兩側，梁由承受正彎矩變?yōu)槌惺茇搹澗?，這種變動是危險的。

（3）房屋增層對結構的影響

房屋增層是根本性的變動，形成一種新的結構體系，進行如下幾個主要方面的結構計算工作。

1）驗算增層后的地基承載力。

2）將原結構與增層結構看作統(tǒng)一的結構體系，并進行各種荷載內力計算和內力組合。

3）驗算原結構的承載能力和變形。

4）驗算原結構與新結構之間連接的性。

（4）桁架、網架結構的受力是通過節(jié)點傳遞給桿件的，不允許將較重的荷載作用在桿件上。

在吊裝修或懸掛重物時，注意主龍骨和重物的吊點應與桁架的結點采用常溫連接，避免焊接，以防止高溫影響和架桿件的受力。

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詞條
詞條說明
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