危房安全評估檢測鑒定報告辦理流程及收費

    危房安全評估檢測鑒定報告辦理流程及收費


    根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》,城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險點的房屋,以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提,由住戶及時加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的,采取整體加固、重建或異地新建,能加固消除隱患的,鼓勵采取加固的辦法。對確實需要拆除重建的,其申辦程序是,由群眾申請、村級組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)(街道)審核、主管部門批準(zhǔn)?! ‘?dāng)大家需要申請危房鑒定時,可以咨詢第三方檢測機構(gòu)或者**部門。
    危房評估等級檢測鑒定項目實例分析:
    1、結(jié)構(gòu)驗算 取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2,按實際所檢測砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10,對該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗算,結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.2條,評定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級。


    2、結(jié)構(gòu)整體性 ⑴ 結(jié)構(gòu)布置 該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑,不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求。 ⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 經(jīng)現(xiàn)場查勘,房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱,但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計規(guī)范》10.2.4條要求。 房屋的一~五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。 圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求,無裂縫或其他殘損,基本能起封閉系統(tǒng)作用。 ⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 設(shè)計基本合理;錨固、連接方式基本正確,基本無松動變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.4條,評定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級為Bu級。 綜上,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.1條,評定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Bu級。 ㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 圍護(hù)墻體局部粉層脫落,屋頂局部有滲漏現(xiàn)象,門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 評定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級為Cu級。 
    3.鑒定結(jié)論: 綜上分析,根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*8.1.2條規(guī)定,確定該房屋的安全性為Bsu級,即:安全性略**本標(biāo)準(zhǔn)對Asu級的要求,尚不顯著影響整體承載。

    房屋安全鑒定C級評定標(biāo)準(zhǔn)為:

    1、地基基礎(chǔ):地基基礎(chǔ)尚保持穩(wěn)定,基礎(chǔ)出現(xiàn)少量損壞。

    2、墻體:承重的墻體多數(shù)輕微裂縫或部分非承重墻墻體明顯開裂,部分承重墻體明顯位移和歪閃;非承重墻體普遍明顯裂縫,部分山墻轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現(xiàn)象。

    3、梁、柱:梁、柱出現(xiàn)裂縫,但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài),個別梁柱節(jié)點破損和開裂明顯。

    4、樓、屋蓋:樓、屋蓋顯著開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫,個別屋面板塌落。

    房屋安全鑒定D級評定標(biāo)準(zhǔn)為:

    1、地基基礎(chǔ):地基基本失去穩(wěn)定,基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌。

    2、墻體:承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂,非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴(yán)重開裂。

    3、梁、柱:梁、柱節(jié)點破壞嚴(yán)重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變。

    4、樓、屋蓋:樓、屋蓋板普遍開裂,且部分嚴(yán)重開裂;樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴(yán)重裂縫,部分屋面板塌落;屋架歪閃,部分屋蓋塌落。



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    詞條說明

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