鳳崗房屋加層安全檢測鑒定單位

時(shí)間：2020-02-04作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：61

鳳崗房屋加層安全檢測鑒定單位

房屋加層需要滿足以下條件：
1 　原建筑地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時(shí)要詳細(xì)閱讀原建筑的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報(bào)告。通過對地質(zhì)資料的認(rèn)真研究,并加以計(jì)算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計(jì)算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進(jìn)一步確定該地基基礎(chǔ)的承載限,確定加層規(guī)模。一般認(rèn)為,原設(shè)計(jì)對建筑的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時(shí)間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般建筑都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。
2 　建筑結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力建筑結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的建筑上進(jìn)行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的建筑較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的建筑上加層較多,加層時(shí)應(yīng)對原建筑中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計(jì)依據(jù)。
3 　房屋建筑的整體性在舊房屋建筑上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原建筑部分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層建筑增強(qiáng)整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點(diǎn):
3. 1 　對原建筑的加固一般情況下,建筑加層對原建筑都要加固,加固方法可以采用在原建筑墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱) 等措施。


3. 2 　新舊建筑的結(jié)合新舊建筑的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊建筑**地結(jié)合為一體,主要是新舊建筑受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到建筑的整體性。連接時(shí),新舊建筑的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點(diǎn)尤為重要。
4 　正確的實(shí)際考察及測試在通過閱讀圖紙認(rèn)真計(jì)算的基礎(chǔ)上,必須進(jìn)行實(shí)際的考察與測試。一是考慮原建筑的施工質(zhì)量;二是考慮原建筑經(jīng)一段時(shí)間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r(shí),對照原建筑竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計(jì)相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標(biāo)號(hào)進(jìn)行測定。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進(jìn)行加載試驗(yàn),后將這些試驗(yàn)數(shù)據(jù)及承載力計(jì)算整理,作為設(shè)計(jì)依據(jù)。
5 　已有裂縫等病害的加層房屋在使用過程中,常會(huì)發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的建筑,必須對病害原因認(rèn)真分析,并加以**后,方可進(jìn)行施工。
6 　結(jié)語綜上所述,舊建筑加層必須考慮以下幾點(diǎn):1) 建筑地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。2) 基礎(chǔ)強(qiáng)度、變形滿足加層要求。3) 梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計(jì)算滿足加層荷載要求。4)構(gòu)件在經(jīng)過不少于72 h 的加載后,保持不變形和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現(xiàn)象。5)對原建筑進(jìn)行加固。6) 新舊建筑**地結(jié)合為一體。7) 對已有病害的建筑必須認(rèn)真分析原因,予以**。若能滿足以上要求,一般建筑即可進(jìn)行加層施工。



1、基本構(gòu)件和非基本構(gòu)件的評定等級，應(yīng)在各自單個(gè)構(gòu)件評定等級的基礎(chǔ)上按其所含的各個(gè)等級的百分比確定：加固公司
（1）基本構(gòu)件：
含B級且不大于30%；不含C級、D級；
B級含C級且不大于30%；不含D級；
C級含C級且小于10%；
D級含D級且大于或等于10%。
（2）非基本構(gòu)件：
含B級且小于50%；不含C級、D級；
B級含C級、D級之和小于50%，且含D級小于5%；
C級含D級且小于35%；
D級含D級且大于或等于35%。 


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