池州市房屋安全檢測鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-02-06作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：128

池州市房屋安全檢測鑒定報(bào)告辦理

其具體步驟如下：

1.地質(zhì)情況：通過已勘查情況可知該小區(qū)所處位置原為耕地，地勢較平坦，局部有小溝渠分布。并對土質(zhì)進(jìn)行詳細(xì)鑒定，文章不做詳解。

2.現(xiàn)場勘查：首先是對地基基礎(chǔ)進(jìn)行勘查，發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)局部存在不均勻沉降，但尚未**過允許范圍；其次對上部承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行勘查，現(xiàn)場尚未發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土構(gòu)件因承載力不足而發(fā)生結(jié)構(gòu)變異。其中這部分的現(xiàn)場勘查包括了承載能力、構(gòu)造、變形和裂縫三方面的檢測。再次進(jìn)行了分項(xiàng)評定。其是依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分項(xiàng)評定。在此也不對評定結(jié)果進(jìn)行詳細(xì)介紹。

3.安全分析：根據(jù)現(xiàn)場勘查情況并調(diào)閱原設(shè)計(jì)圖紙、施工資料進(jìn)行綜合分析。其分析結(jié)果是：一是被鑒定房屋基礎(chǔ)墊層位于粉層上，該層厚較大，空隙比變化較大，且局部空隙比大于標(biāo)準(zhǔn)值較多，因而對上層建筑有一定影響；二是地下室墻體裂縫特征基本一致且分布不規(guī)則，因而可辨明此類裂縫為溫差裂縫而成；三是被鑒定房屋磚砌體墻體現(xiàn)有裂縫為地基基礎(chǔ)不均勻沉降所引起，且寬度較小不影響結(jié)構(gòu)承載；四是南陽臺分戶隔墻與陽臺欄板之間出現(xiàn)的豎向裂縫為陽臺挑梁在建成后出現(xiàn)的自然撓曲所引起，不影響結(jié)構(gòu)安全。

4.鑒定結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場勘查情況并結(jié)合設(shè)計(jì)資料，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》綜合評定被鑒定房屋安全性等級為BSU級。

5.處理意見：鑒于對被鑒定房屋建成時(shí)間較短，其他地基基礎(chǔ)不沉降尚有繼續(xù)發(fā)展的可能，因而建議對該房屋進(jìn)行定時(shí)監(jiān)控（半年以上），待基礎(chǔ)沉降穩(wěn)定后對墻體裂縫不為進(jìn)行加固處理。




正在使用中的房屋。

1.**過正常設(shè)計(jì)使用年限的房屋。原設(shè)計(jì)沒有使用年限的，以50年為準(zhǔn)，即文革前建設(shè)目前仍在使用的房屋,應(yīng)列入排查范圍。對于此類房屋必須進(jìn)行安全鑒定。

2.沒有達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，但已經(jīng)使用**過30年，即1983年以前建成目前仍在使用的房屋，日常使用環(huán)境較差，如高溫、高濕、室內(nèi)使用震動較大的機(jī)械設(shè)備，或者維護(hù)不善造成墻皮脫落、墻體裂縫較多的房屋，應(yīng)列入排查范圍。

3.現(xiàn)有城市棚戶區(qū)和正在拆遷過程中尚有人居住的樓房，應(yīng)列入排查范圍。在征收過程中，只要有人居住的樓房就不得拆改結(jié)構(gòu)體系，征收部門具體負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

4.使用年限未**過30年，但是墻體出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫的，地基發(fā)生沉降、滑移的，屋架為木結(jié)構(gòu)的，混凝土構(gòu)架酥裂、碳化、起鼓的，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件銹蝕嚴(yán)重的，應(yīng)列入排查范圍。

5.根據(jù)現(xiàn)有資料，建筑物、構(gòu)筑物當(dāng)年施工質(zhì)量較差、結(jié)構(gòu)整體性較差、發(fā)生過工程質(zhì)量事故的房屋，例如，80、90年代，河南施工隊(duì)伍在我省建設(shè)的房屋質(zhì)量較差，需要重點(diǎn)關(guān)注，還有五七樓、筒子樓和預(yù)制板樓、使用期限**過20年的排架結(jié)構(gòu)廠房，應(yīng)列入排查范圍。

6.建筑物改變使用功能的，應(yīng)列入排查范圍。

7.多次做過裝修的建筑物，應(yīng)列入排查范圍。








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