撫州市房屋*出具中心

時間：2020-02-06

房屋承重鑒定哪里辦理

房屋質(zhì)量鑒定中也包含了危房的鑒定，經(jīng)過房屋質(zhì)量鑒定后，判斷房屋是否能夠正常居住。公司提醒您：注重房屋質(zhì)量鑒定，保證人生*。

危房，即危險房屋。據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋?！备鶕?jù)房屋的危險性及受損程度，鑒定等級劃分為：

A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)*。

B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

其中根據(jù)房屋的受損程度及狀況可以判定房屋等級，一般房屋可進行部分修復、整體修復、部分拆除重建或整體拆除重建，像D級危房則需整體拆除重建。

作用于建筑物框架上的水平荷載是由風壓引起的，以及地震產(chǎn)生水平搖擺，搖擺形成的慣性力也沿水平方向作用在結(jié)構(gòu)上，大量統(tǒng)計表明，對結(jié)構(gòu)的地震破壞影響大的是這些水平力，并不是同時發(fā)生的地面豎向震動。所以，高震區(qū)地方建筑規(guī)范要求結(jié)構(gòu)設(shè)計必須能抵抗相應的地震水平搖擺產(chǎn)生的水平力。準確估算風荷和地震荷載是很困難的。當前大多數(shù)建筑規(guī)范都規(guī)定了每平方米豎向墻面的設(shè)計風壓。根據(jù)建筑所在當?shù)厍闆r，風壓變化范圍根據(jù)當?shù)剡m應的規(guī)范是可以確定的。涉及到地震作用力時，現(xiàn)行規(guī)范通常規(guī)定地震多發(fā)區(qū)建筑的設(shè)計應能抵抗相應的水平力，這個水平力按所計算的樓層以上建筑物總荷載的規(guī)定百分比計算。

房屋建筑結(jié)構(gòu)裂縫的形式很多，如溫度裂縫、收縮裂縫、荷載裂縫和地基沉降裂縫等。裂縫的鑒定通常包括外觀形態(tài)和分布特征描述兩項內(nèi)容。如上裂縫均可以利用理論推算確定不同的成因，比較常用的方法是根據(jù)材料強度、實際尺寸、結(jié)構(gòu)荷載并基于混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范的相關(guān)規(guī)定來計算驗證，溫度裂縫可通過溫度場與溫度應力來推算，收縮裂縫則通過收縮發(fā)展的相關(guān)數(shù)據(jù)與結(jié)構(gòu)力學原理推算結(jié)果，地基沉降裂縫按照基礎(chǔ)的實際沉降情況來計算變形并利用結(jié)構(gòu)力學相關(guān)的方法推算變形應力。除此以外，也可利用變形觀測的手段來鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的裂縫問題，例如測定地基沉降的變形曲線和梁板構(gòu)件的撓曲變形線等等，其要點關(guān)鍵還在于整個運算過程的精確性。裂縫的寬度鑒定首先查看裂縫的外觀形態(tài)，初步繪制裂縫的分布圖，準確記錄裂縫的數(shù)量、出現(xiàn)位置、裂縫長度和發(fā)展走向，如條件允許可記錄混凝土構(gòu)件典型裂縫的相關(guān)影像資料。裂縫深度鑒定多采用無損手段，以超聲波法居多，按照裂縫深度和被測混凝土構(gòu)件的厚度情況可選擇單面平測法、雙面斜測法和鉆孔對測法。我們必需重視混凝土結(jié)構(gòu)裂縫的問題，基于裂縫鑒定結(jié)果積極查詢成因，并采取相應的補救加固措施，盡力將危害程度控制在小程度。

詞條
詞條說明
大連市工業(yè)廠房質(zhì)量*第三方單位
目前既有房屋的鑒定方法有三類：傳統(tǒng)經(jīng)驗法、實用鑒定法和概率法。1)傳統(tǒng)經(jīng)驗法：是通過目測、調(diào)查，按照原設(shè)計規(guī)范和規(guī)程，借助鑒定人員的專業(yè)知識、工程經(jīng)驗進行判斷，它具有鑒定程序少、方法簡便、快速直觀及經(jīng)濟等特點，至今仍被廣泛采用，此方法一般不使用設(shè)備和儀器，鑒定結(jié)論主要受鑒定人員的素質(zhì)所影響。2)實用鑒定法：它在傳統(tǒng)經(jīng)驗法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，通過應用數(shù)理統(tǒng)計理論，采用技術(shù)和計算手段等進行分析
六盤水建筑房屋質(zhì)量*單位
項目：廠房承重（承載力）。?適用范圍：需要進行廠房承重、廠房第三方竣工驗收的。?內(nèi)容：?1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重。?2、依據(jù)《鉆芯法混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法梁、柱的混凝土強度。?3、按照《混凝土中鋼筋技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T
太原市學校房屋質(zhì)量*單位
*1點：原設(shè)計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設(shè)計方面考慮不周全，出現(xiàn)缺陷的，如個人設(shè)計的房屋，或設(shè)計未經(jīng)審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋缺陷；*二點：施工不良，包括施工人員的不過?。幼兒園抗震設(shè)防烈度的問題。幼兒園設(shè)計中抗震等級為二級，而抗震設(shè)防烈度是否要一級呢。濱地震局中震發(fā){2009}49 文件"關(guān)于學校、等人員密集場所建設(shè)工程抗震設(shè)防要求確定原則的通知"規(guī)定，學校、等人員密集場所建設(shè)
肇慶市危房等級評估*單位收費標準
一、危房鑒定實例分析：1、結(jié)構(gòu)驗算取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實際所砌筑砂漿等級M2.5、磚砌體抗壓強度MU10，對該房屋⑧軸橫墻進行承載力驗算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.2條，評定該房屋的主要承重構(gòu)件的*性為Bu級。2、結(jié)構(gòu)整體性⑴ 結(jié)構(gòu)布置該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要