韓城市房屋安全檢測鑒定報告注意事項及內容

時間：2020-02-10

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

一、房屋安全檢測鑒定報告注意事項及內容：

1.鑒定報告的在線填寫頁應當包含房屋基本信息、現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞、鑒定結論和處理建議。鑒定報告的正文應當緊接處理建議另起一頁開始；

2.“委托人（單位）”應當填寫全稱，且與簽章一致，不得使用簡稱。聯(lián)系人及其電話號碼應當準確；房屋名稱和房屋地址應當詳細填寫，不得使用簡稱；

3.“房屋屬性”應當填寫農村房屋、城鎮(zhèn)房屋；

4.“房屋設計用途”應當填寫住宅、學校、幼兒園、辦公用房、影劇院、商場、醫(yī)院、體育場館、車站、娛樂場所、工業(yè)廠房、其他等；

5.“房屋實際使用性質”應當填寫公共、民用、工業(yè)廠房；

6.“抗震設計依據(jù)”應當填寫89以前規(guī)范、89規(guī)范、2001規(guī)范、2010規(guī)范、無抗震設防；

7.“結構類型”應當填寫木結構、磚木結構、磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、其他等；

8.“類別”應當填寫高層房屋、多層房屋、單層房屋；

9.“項目類別”應當填寫日常、廉租房、簡易樓、危改、平改坡、**、其他等；

10.“鑒定類型”應當填寫安全性、正常使用性、性、適修性；

11.“地質情況”應當填寫穩(wěn)定地基區(qū)、滑坡區(qū)、崩塌區(qū)、沉陷區(qū)、地裂縫區(qū)、泥石流區(qū)、行洪區(qū)、采空區(qū)、其他等；

12.“歷史狀況”應當填寫房屋拆改情況、用途變情況、評估與鑒定情況、維修情況等；

13.“圖紙資料”應當填寫有關房屋的資料名稱；

14.“鑒定依據(jù)”應當填寫結論依據(jù)的主要鑒定標準，當依據(jù)規(guī)范、標準較多時，可在報告正文中列出；

15.“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”、“鑒定結論”及“處理建議”的文字描述應當準確、簡潔且應當與報告正文一致；

“現(xiàn)場檢查檢測情況及主要損壞”應當寫明在資料核查及現(xiàn)場檢查檢測中發(fā)現(xiàn)的，影響鑒定結論的主要損傷及缺陷；

“鑒定結論”應當按照相應的規(guī)范、規(guī)程、標準，編寫鑒定評級結論，且應當包含對鑒定結論的解釋；

“處理建議”應當根據(jù)鑒定結論給出適合的建議；

16.鑒定報告正文應當做到信息完備、層次清楚、文字簡練、結論準確，且包括下述七個部分：

（1）房屋概況

（2）鑒定范圍和內容

（3）檢測鑒定的依據(jù)和設備

（4）現(xiàn)場檢測

（5）復核計算

（6）鑒定評級

（7）鑒定結論及處理建議

二、本公司辦理以下各類檢測鑒定，出具房屋安全檢測鑒定報告：
（一）學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共，應當每5年進行一次安全評估；
（二）使用滿30年的居住應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；
（三）達到設計使用年限仍繼續(xù)使用的，應當每2年進行一次安全評估；
（四）建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險地段的房屋，應當每5年進行一次安全評估；
（五）梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；
（六）懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。
七條房屋有下列情形之一的，所有權人應當委托鑒定機構進行安全鑒定：
（一）出現(xiàn)開裂、變形等結構損傷的；
（二）出現(xiàn)地基不均勻沉降的；
（三）遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結構損傷的；
（四）因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致結構損傷的；
（五）擅自變動主體和承重結構的；
（六）進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋安全的；
（七）毗鄰的工程施工可能影響房屋使用安全的；
（八）經安全評估發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患需要進行安全鑒定的；
（九）其他依法應當進行安全鑒定的

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詞條
詞條說明
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