保定市房屋*中心收費標準

時間：2020-02-13作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：173

對拆改結(jié)構(gòu)、加大荷載的房屋裝修進行鑒定：近年來，各類房屋拆改結(jié)構(gòu)、改變用途經(jīng)商辦企業(yè)的逐漸增多，居民住房二次裝修中拆改結(jié)構(gòu)、盲目加大使用荷載的較加普遍，由此引發(fā)的事故及糾紛也日益增多，對拆改前后的房屋進行房屋*鑒定，從而保證房屋裝修后的使用*，防止各類事故發(fā)生。
房屋*鑒定流程：
、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1） 房屋所有權(quán)證書或證明其房屋產(chǎn)權(quán)所屬關(guān)系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關(guān)民事權(quán)利的有效證件副本；
 
（2） 有關(guān)房屋技術(shù)、管理檔案材料；
 
（3） 法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的其它資料；
 
（4） 填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
 
二、鑒定程序：
 
（1） 接受委托；
 
（2） 開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
 
（3） 現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
 
（4） 復(fù)核驗算，整理技術(shù)資料；
 
（5） *分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
 
（6） 簽發(fā)鑒定文書；
 
三、鑒定技術(shù)依據(jù)及相關(guān)的法律、法規(guī)：
 
（1） 《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）
 
（2） 《工業(yè)建筑可靠性鑒定標準》（GBJ144-2008）
 
（3） 《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
 
（4） 《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]*678號）
 
（5） 《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）
 
（6） 《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設(shè)部令[2004]*129號）
 
（7） 《廣州市房屋*管理規(guī)定》（廣州市令*30號）
 
（8） 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）
 
（9） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2002）
 
（10）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2001）
 
（11）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2002）
 
（12）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011-2010）
 
（13）《建筑地震破壞等級劃分標準》（1990）建抗字*377號
 
（14）《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》（GB50223-2008）
 

（15）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001，2006年版）




一、什么是房屋*鑒定？
 
房屋*鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否*進行鑒別、評定。 二、影響房屋*使用的因素1、在建設(shè)過程中存在的*問題（1）工程缺乏必要的設(shè)計，結(jié)構(gòu)不合理。（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。2、在使用過程中存在的*問題 （1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)*帶來隱患。（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。（4）未經(jīng)設(shè)計和*審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。 3、周圍環(huán)境影響（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。（5）大型機械作業(yè)產(chǎn)生的震動也可能會對房屋造成影響。
 
房屋質(zhì)量*單位
 
三、在什么條件下可申請房屋*鑒定？
 
1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋*鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可設(shè)置。
 
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用*條件后，方可進行裝飾裝修。
 
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合*條件后，方可施工。
 
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
 
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋*的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋*鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
 
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋*鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取*保護措施。
 
項目現(xiàn)場鑒定辦理

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