萊蕪市危房*評(píng)估鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2020-02-14作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：152

危房*評(píng)估鑒定方案

⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。

了解房屋使用歷史，檢查房屋現(xiàn)狀，進(jìn)行建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查。繪制現(xiàn)狀建筑及結(jié)構(gòu)平面布置圖。

⑵地基基礎(chǔ)檢查

檢查地基基礎(chǔ)在上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況，檢查上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件及圍護(hù)系統(tǒng)構(gòu)件不均勻沉降情況及上部結(jié)構(gòu)傾斜度。根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)1號(hào)樓、2號(hào)樓每個(gè)月一次沉降和傾斜監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)次數(shù)為4次。

⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)

1）建筑物的整體側(cè)向位移量測(cè)

2）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀質(zhì)量檢查、裂損及變形檢查，對(duì)出現(xiàn)的損傷情況（裂縫、變形）等進(jìn)行描述或繪制。

⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能

1）柱、梁構(gòu)件截面尺寸量測(cè)，樓板厚度

2）柱、梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度

3）柱、梁構(gòu)件鋼筋配置，主筋、箍筋、分布筋掃描，必要時(shí)抽取部分構(gòu)件鑿除局部保護(hù)層，量測(cè)鋼筋直徑。

4）必要時(shí)截取鋼筋進(jìn)行力學(xué)性能

廠房*鑒定

1、在施工場(chǎng)地周邊的廠房，為了判別其在施工前后的*性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠房進(jìn)行*性鑒定；

2、臨時(shí)性廠房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠房的*性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；

3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*，需要對(duì)廠房的*性進(jìn)行鑒定；

4、廠房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及*，需要對(duì)廠房的*性進(jìn)行鑒定；

5、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，需要對(duì)廠房的*性進(jìn)行鑒定；

6、危及廠房*、正常使用的其它情形。




那么究竟什么樣的房子算危房？

據(jù)介紹，按照《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。”

根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，房屋*等級(jí)一般分為A、B、C、D四級(jí)。A指結(jié)構(gòu)承載力能滿(mǎn)足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)*；B級(jí)，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿(mǎn)足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿(mǎn)足正常使用要求；C級(jí)，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房；D級(jí)，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿(mǎn)足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

危房*評(píng)估——房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的。

內(nèi)容

1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測(cè)試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)*度，提出處理建議。

耐久性不良

因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的。

1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測(cè)試分析。

3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測(cè)試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)*度，提出處理建議。


深圳市天博技術(shù)有限公司專(zhuān)注于幼兒園抗震*,鋼結(jié)構(gòu)*,廠房承重*等

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 上海市廣告牌質(zhì)量*鑒定單位

  廣告牌*實(shí)例：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)廣告牌鋼柱表面油漆剝落并銹蝕，柱腳錨栓個(gè)別部位缺少螺母、螺母與錨桿未擰緊等現(xiàn)象，廣告牌桁架桿件油漆剝落嚴(yán)重并銹蝕，其余構(gòu)件保存完好，未發(fā)現(xiàn)明顯破損狀況。下柱根部靠近地面處開(kāi)裂下柱根部在靠近地面處開(kāi)裂，這是由于柱根部在彎矩、剪力和軸力的復(fù)合作用下，出現(xiàn)裂縫，并在反復(fù)作用下沿柱子周邊貫通。嚴(yán)重時(shí)，柱底的開(kāi)裂加重為受壓區(qū)混凝土破碎剝落，縱筋壓曲。1. 4. 3柱頭開(kāi)裂柱頭

• 安慶市廠房驗(yàn)廠*鑒定單位

  廠房驗(yàn)收鑒定找*機(jī)構(gòu)辦理出具有效 在廣東法院系統(tǒng)房屋*鑒定類(lèi)**委托中介資格評(píng)審活動(dòng)中，我公司獲廣東省**人民法院、廣州市中級(jí)人民法院（含十區(qū)兩市法院）房屋*鑒定類(lèi)**委托中介資格。公司技術(shù)力量在業(yè)界享有口碑，多次參與重大項(xiàng)目技術(shù)科研，經(jīng)廣州大學(xué)慎重考察考核，我公司從2014年起成為廣州大學(xué)工程力學(xué)博士研究生培養(yǎng)基地。 二、廠房驗(yàn)收施工的質(zhì)量管理對(duì)策（一）加強(qiáng)施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管

• 朝陽(yáng)市房屋*鑒定專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位

  房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些？ 從總體上分，房屋質(zhì)量問(wèn)題大致有三類(lèi)：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題、影響居住的質(zhì)量問(wèn)題和一般質(zhì)量問(wèn)題。 （一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題是指房屋主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收導(dǎo)致不能交付或交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房，給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

• 婁底市房屋質(zhì)量收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  進(jìn)行房屋改造房屋改造后要什么？對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況，皆需要在改造完成后進(jìn)行房屋*，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的結(jié)果做出評(píng)價(jià)。?那么，房屋改造后要什么？?房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的主要參數(shù)有傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的一