深圳市房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定影響力

時間：2020-02-15作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：139

公司擁有、齊全的房屋質(zhì)量檢測儀器設(shè)備和一大批具有博士、碩士等高學(xué)歷的房屋檢測領(lǐng)域的*教授。業(yè)務(wù)范圍包括基坑工地周邊房屋性鑒定、房屋完損狀況、、損壞趨勢、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測。檢測站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗，除此之外，針對業(yè)主的特殊要求，我站還開拓延伸檢測項目，包括鋼包外形幾何尺寸測量、儲存氣體球罐沉降監(jiān)控測量、行車軌道調(diào)整測量、煙囪等高聳構(gòu)筑物、橋梁工程的質(zhì)量檢測和大型戶外廣告牌的檢測。


一、房屋的鑒定及其適用標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)的是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結(jié)構(gòu)可靠、經(jīng)濟(jì)實用、堅固耐久。目前我國房屋結(jié)構(gòu)鑒定是對房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評價不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的?！?.11”事件后國內(nèi)外有關(guān)學(xué)者又提出房屋還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時結(jié)構(gòu)只是局部損壞不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292—1999以下簡稱《可標(biāo)》和《工業(yè)建筑鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50144—2008這兩個標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的性和適用性。 本公司資質(zhì)證書齊全，出具鑒定。辦理各類檢測服務(wù)多少錢，一般按平米收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)格，出具。


二、深圳市房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定影響力


《可標(biāo)》是在調(diào)查總結(jié)了多年來房屋鑒定的實踐經(jīng)驗并通過驗證性試驗和試鑒定參考采用了國內(nèi)外的科研成果并廣泛征求有關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上經(jīng)反復(fù)修改充實后完成的。其主要技術(shù)內(nèi)容有基本規(guī)定、構(gòu)件性和正常使用性鑒定評級、子單元性和正常使用性鑒定評級、鑒定單元性和正常使用性鑒定評級等。 理論基礎(chǔ)及其主要內(nèi)容房屋結(jié)構(gòu)的理論基礎(chǔ)為近似概率法一次二階矩法。該法用結(jié)構(gòu)的失效概率來定義結(jié)構(gòu)的可靠概率用與結(jié)構(gòu)失效相對應(yīng)的可靠指標(biāo)來度量結(jié)構(gòu)的可靠概率并建立了結(jié)構(gòu)可靠概率與結(jié)構(gòu)狀態(tài)方程之間的數(shù)學(xué)關(guān)系在計算可靠度指標(biāo)時考慮了基本變量的概率分布類型并采用了線性化的近似手段。結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的失效程度按結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和各種結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)理論計算。房屋鑒定采用的是可靠概率鑒定法——即運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進(jìn)行鑒定的一種方法。概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度找出房屋在正常使用條件下和預(yù)期的使用期限內(nèi)發(fā)生破壞或失效的概率確定其壽命。 概率法在理論上是完善的但因存在房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的差異和計算模型與實際工作狀態(tài)之間的差異目前離實用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實際應(yīng)用僅止于近似概率法從概率分布曲線和形態(tài)用“均方差”度量并找出“指標(biāo)”。


三、適用范圍和鑒定內(nèi)容目前鑒定主要含有性鑒定和正常使用性鑒定兩項鑒定。


1.在下列情況下應(yīng)進(jìn)行鑒定a.房屋大修前的全面檢查b.重要房屋的定期檢查c.房屋改變用途或使用條件的鑒定d.房屋過設(shè)計基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定e.為成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。


2.在下列情況下可僅進(jìn)行性鑒定a.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定b.房屋改造前的檢查c.臨時性房屋需要延長試用期的檢查d.使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)問題


3.在下列情況下可僅進(jìn)行正常使用性鑒定a.房屋日常維護(hù)的檢查b.房屋使用功能的鑒定c.房屋有特殊使用要求的專門鑒定


四、鑒定目的 為房屋管理部門了解房屋現(xiàn)狀有效利用既有房屋正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。


五、鑒定的條件在無偶然荷載常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重作用下、或在偶然荷載灌水、降水、震動、爆炸和撞擊等作用后正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的。


鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法


1鑒定的基本步驟 接受申請人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料如巖土工程勘察、設(shè)計計算書、設(shè)計變記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。 調(diào)查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變、使用條件改變以及受災(zāi)等情況。考察現(xiàn)場按資料核對實物調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境查看已發(fā)現(xiàn)的問題聽取有關(guān)人員的意見。 詳細(xì)調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工





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