連云港市廠房承重檢測鑒定過程

時間：2020-02-19

一、廠房承重檢測鑒定過程——混凝土強度評定：

混凝土強度評定一般是按相同強度相同分部來評定的：例如：基礎墊層，基礎，主體，地面等。如果主體中有兩種不同強度的混凝土，則分開評定：像一層至二層柱為C25，二層以上為C20。則按C25和C20強度分別進行評定。
評定時一般分兩種情況：
一、非統(tǒng)計方法：施工工程較小，混凝土試塊總數(shù)不足10組時，評定其強度只能采用非統(tǒng)計方法評定。這時驗收批的混凝土的強度應符合下列公式要求：（符號含義見后面）
Mfcu≥1.15fcu,k
fcu,min≥0.95fcu,k
例如有六組混凝土試塊強度，設計強度為C20，其每組的平均值為：23.10、22.2、24.1、20.7、19.1、21.2。
經(jīng)計算：Mfcu=21.73（平均值）
判定強度：Mfcu≥1.15 fcu,k
21.73＜1.15×20 不符合
fcu,min≥0.95 fcu,k
19.1＞0.95×20 符合
該批混凝土雖然平均強度大于C20的標準強度,但不符合大于或等于標準強度的1.15倍；雖二公式試塊小值大于標準強度的0.95倍。但這批試塊還認為不合格。因此也認為該批試塊所代表的結構混凝土也不合格。對于一般人來說認為不合理，想不通。但按規(guī)范判定就這么嚴格。原因是說明我們混凝土強度離散性大，管理差，率低。因此我們做試塊要盡量多些，代表性強些，并應每組試塊強度都比標準強度高出15%左右，這樣性就了。

二、廠房承重檢測鑒定內(nèi)容步驟與方法；

1. 既有物結構性能和質(zhì)量安全檢測鑒定、評估；

2. 程事故檢測鑒定；

3. 結構應力、變形施工監(jiān)測；

4. 結構抽芯、回彈和聲檢測、結構荷載試驗；

5. 工程測量、基坑監(jiān)測；

6. 混凝土與鋼結構檢測試驗；

7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測；

8. 裂縫檢測、沉降觀測；

9. 砌體灰縫砂漿強度檢測；

10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測；

11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測；

12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測；

13. 各種結構的載荷試驗。

三、東莞廠房承重檢測經(jīng)鑒定過程如下：

（一）查驗委托人下列合法之一并復印歸檔：

（1）房屋所有權證；

（2）住房租約或憑證；

（3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；

（4）仲裁或?qū)徟袡C關已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

2、指導委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準備事項。

3、鑒定收費：

（1）凡委托鑒定的房屋均按收費標準預收房屋安全鑒定費，由委托人繳納。鑒定為危房的，該費用由責任人承擔。

（2）鑒定費由市、區(qū)房屋安全鑒定站收取。

（3）鑒定費一般按棟和面積計收，具體收費標準見相關文件。

（二）初始調(diào)查

1、按房屋規(guī)模大小、結構復雜程度選派相應數(shù)量持有《武漢市房屋安全鑒定作業(yè)證》的鑒定人員（不少于兩名，其中應有結構工程師一名）承擔鑒定工作。

2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關情況，收集和查閱房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料。

3、現(xiàn)場查勘方案（包括檢查項目），準備必要的檢測工具，儀器等。

（三）現(xiàn)場查勘

1、查勘工作應本著先室外（包括地下設施，相鄰的相互關系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項檢查。

2、對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的檢查項目，應仔細查勘。

3、繪制房屋平面圖，并在平面圖上標明各種損壞構件的部位、損壞程度及數(shù)量。

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