珠海市房屋檢測基礎知識

時間：2020-02-20

一、新建房屋安全檢測報告哪家公司可以辦理——什么是房屋主體結構：

主體結構是基于地基基礎之上，接受、承擔和傳遞工程所有上部荷載，維持上部結構整體性、穩(wěn)定性和安全性的聯系的系統(tǒng)體系，它和地基基礎一起共同構成的工程完整的結構系統(tǒng)，是工程安全使用的基礎，是工程結構安全、穩(wěn)定、的載體和重要組成部分。

它的基本功能包括三部分:

一是主體結構本身形成一個聯系的系統(tǒng)整體，有效地協調工作，承受主體結構部件本身相互傳遞的荷載，發(fā)揮主體框架支撐功能;

二是附著于其體系表面的所有維護結構、裝飾面層、相關設備重量及其施工和使用期間的活荷載、以及在設計規(guī)范限定范圍內的相關風載、塵載、雪載、地震荷載等自然力通過主體結構體系有效地承擔，使工程能正常發(fā)揮各部分的使用功能;

三是與地基基礎地聯系，將其自身荷載和承受荷載系統(tǒng)地、有效地、穩(wěn)定地傳遞給地基基礎結構體系，并能與地基基礎結構形成協調工作的整體結構體系，和諧地工作以共同維護工程整體安全和使用安全。

二、新建房屋安全檢測報告哪家公司可以辦理——房屋安全檢測的過程如下：

1現場結構檢測

1.1在現場檢測的過程中，通常會分為普檢和優(yōu)檢兩部分進行，但是無論哪一部分的檢測，都要由檢測人員先對房屋中影響結構安全的各種構件進行檢驗，合格后方可進行下一步檢測，不合格者則應通報質監(jiān)部門。

1.2在現場檢測的過程中，施工單位要積的配合應檢測部門的工作，并提前做好相應的準備工作。

1.3選點和檢測。

現場結構檢測中的試點的選取應該隨機產生，為公平應由檢測機構和監(jiān)理、施工機構三方共同抽取。確定試點和檢測的時間后，單位應及時的通知設計部門，以便其提出待檢測的結構和構件。另外，工程如需進行復檢，復檢時的選點應由檢測機構、監(jiān)理、施工機構和設計單位四方共同參與。

（1）鋼結構工程。

鋼結構的檢測較普檢為嚴格，稱為優(yōu)檢。在優(yōu)檢的過程中，對于工程設計中要求全焊透的一級焊縫要隨機抽取百分之五十的試樣，對于不全焊透的二級焊縫則只需隨機抽取百分之十的試樣，另，如遇特殊工程情況，其試樣選取比例要參照《鋼焊縫手工聲波探傷方法和探傷結果分級法》。

（2）混凝土結構。

a.混凝土的現場結構檢測，主要的檢測項目和內容為混凝土結構的抗壓強度是否符合設計要求和工程標準。

b.對混凝土結構進行普檢時，其構件的選擇一般情況下按照每一千平方米一個的標準進行。如果是評優(yōu)工程，普檢中按照按每兩千平方米一個選樣，優(yōu)檢同樣按照每兩千平方米一個選樣。復檢的過程中，則試樣數量增加，一般達到普檢的兩倍及以上。如遇延期，則檢測標準要根據實際情況加嚴格。

c.一般情況下，混凝土結構的現場檢測所選擇的位置都是在影響結構安全的重要部分。此外，選定的構件要涵蓋該項目中的所有的混凝土強度等級，并盡可能多的覆蓋構建的結構和類型。另外，對于抗壓強度存疑的特殊構件，應檢測。

d.在檢測方法的選擇上，應該以無損檢測，只有當無損檢測方法的結構偏差較大時，才可采用鉆取芯樣的方法進行檢測并修正結果。

e.對于初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構件，在復檢時要進行檢測。

（3）砌體結構。

a.砌體結構的現場檢測的主要內容和目的是檢測砌體結構的砂漿抗壓強度是否符合工程標準和設計要求。

b.對砌體結構進行普檢時，一般按照每一千平方米一個構件的標準進行。對于評優(yōu)工程來說，普檢需按照每兩千平方米一個構件的標準選樣，優(yōu)檢同上。對于需要復檢的結構，其選樣密度至少是檢的兩倍。對于延期復檢的結構，要有針對性的調整標準，進行加嚴格的檢測。

c.構件的選擇，要在影響結構安全的重要部位，其次要涵蓋該項目中的所有的砌體砂漿強度等級，且要盡可能的覆蓋結構和構件的類型。工程的特殊位置，如地下室、首層和層，如無特殊情況參與檢測。

d.在檢測方法的選擇上，同樣以無損檢測法，只有當無損檢測法的結果偏差較大的時候，才可采用原位**法等方法進行檢測。

e.對初次普檢、優(yōu)檢中不合格的構件，在復檢的過程中要檢測。

2結構檢測結果及處理

2.1結構檢測結束后，未鉆取芯樣的程，檢測機構應在三個工作日內出具檢測報告；鉆取芯樣的程，檢測機構應在七個工作日內出具檢測報告。

2.2檢測機構應至少為委托方提供4份檢測報告原件。申報結構工程的普檢檢測機構至少為評優(yōu)工程委托方提供5份檢測報告原件。

2.3混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結果設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，但小值不得設計強度等級所對應的立方體抗壓強度88%的。

2.4混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結果小值設計強度等級所對應的立方體抗壓強度88%，復檢結果設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的，可予以驗收。

2.5混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢結果設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經確認是齡期不足引起的，應由單位將責任原因、責任單位匯總成《工程實體結構質量問題分析整改報告》報工程的質監(jiān)機構或市評優(yōu)辦并申請延期復檢。

2.6延期復檢能夠達到設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，工程的驗收和評優(yōu)仍按照普檢、優(yōu)檢合格的程序進行；達不到設計強度等級所對應的立方體抗壓強度，經原設計單位核算并確認仍可滿足結構安全和使用功能的，可予以驗收。

2.7程在結構檢測中發(fā)現的達不到設計和規(guī)范要求的構件或分部工程，應由單位會同設計、監(jiān)理、施工單位采取相應有效的措施進行整改，整改結果經設計單位確認，否則不得進行主體結構驗收。

2.8評優(yōu)工程的混凝土、砂漿抗壓強度的普檢、優(yōu)檢的結果大于或等于設計強度等級多對應的立方體抗壓強度。鋼結構工程符合《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205）相關要求。

2.9鋼結構工程的檢測結果的處理應嚴格按照《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》相關規(guī)定執(zhí)行。

2.10檢測機構應每個季度將結構檢測的情況匯*計，報市質量監(jiān)督站。

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