界首市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告

時間：2020-02-26作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：61

界首市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告

廠房安全檢測鑒定是依據(jù)《廠房安全檢測鑒定等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（1984）678號）以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（jgj125），通過檢查房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況，確定房屋完損等級。

廠房安全檢測鑒定適用于房屋評估、房屋管理等需要確定房屋廠房程度的房屋。在廠房檢測時若發(fā)現(xiàn)房屋存在影響安全使用現(xiàn)象時，必須通知委托人及時進(jìn)行房屋安全檢測檢測。

廠房安全檢測鑒定一般包括以下主要內(nèi)容:

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；

7）分析房屋損壞原因；

8）綜合評定房屋完損狀況。



2) 房屋安全檢測鑒定

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括:查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括:使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括:建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7）調(diào)查房屋今后使用要求。包括:房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10）必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11）必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

12）必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；

13）當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。



廠房的安全性鑒定屬于工業(yè)建筑安全性鑒定，對于此類情況，一般是進(jìn)行可靠性鑒定，包括房屋安全性鑒定和房屋可靠性鑒定。因此，對于房屋安全鑒定公司來說，一般廠房安全性鑒定指的就是房屋可靠性鑒定。廠房安全鑒定是業(yè)主辦理廠房房產(chǎn)證必要 的環(huán)節(jié)，另外房屋安全鑒定也是廠房改造、加層，裝修的必要環(huán)節(jié)。
以房屋安全鑒定公司-湖北和逸工程檢測技術(shù)有限公司，在武漢的廠房安全性鑒定項(xiàng)目來了解此類情況。
受檢房屋位于湖北省武漢市，為一棟單層砌體磚混結(jié)構(gòu)工業(yè)廠房，廠房基礎(chǔ)類型為磚基礎(chǔ)，路面即±0.000m以上一層。該廠房建于1988年，房屋平面為矩形布置，長50.0m，寬31.0m，建筑面積為1478.58m2。D軸上為混凝土柱，承重墻體為帶壁柱磚墻，砌筑材料為燒結(jié)普通磚，墻體厚度為240mm，壁柱截面尺寸為370 mm×630 mm，材料為燒結(jié)普通磚。柱**標(biāo)高為5.2m，南北向柱距為4.0m，東西向柱距為5.2m。屋架為角鋼焊接三角形鋼桁架，形狀為三角形，跨度15.0m，下弦標(biāo)高為5.2 m。屋頂標(biāo)高9.3 m，屋面為磚瓦坡屋面。
受所有人的委托，我司組織專業(yè)技術(shù)人員，2017年9月對該廠房進(jìn)行了現(xiàn)場檢測工作。
檢測目的
明確房屋主體結(jié)構(gòu)的安全性，為后期業(yè)主在使用過程中對房屋的管理和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。
根據(jù)檢測試驗(yàn)結(jié)果，提出維修整改建議，為后期維修改造以及可能存在的承載力不足構(gòu)件的加固，提供可靠的依據(jù)。
檢測項(xiàng)目和內(nèi)容
1 房屋平面圖繪制及構(gòu)件截面尺寸測量；
2 鋼屋架鋼材強(qiáng)度檢測；
3 回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度；
4 混凝土碳化深度測試；
5 鋼屋架撓度測量；
6 回彈法檢測燒結(jié)普通磚抗壓強(qiáng)度；
7 回彈法檢測砌筑砂漿強(qiáng)度；
8 砂漿碳化深度測試；
9 墻體及柱傾斜測量；
10結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造、支撐系統(tǒng)檢查；
11 構(gòu)件外觀質(zhì)量、缺陷與裂縫觀測；
12 房屋沉降變形及周邊環(huán)境調(diào)查；
13圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查。


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