三明市廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

時(shí)間：2020-02-26作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：63

 三明市廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理

工業(yè)廠(chǎng)房的安全性鑒定屬于工業(yè)建筑安全性鑒定，對(duì)于此類(lèi)情況，一般是進(jìn)行可靠性鑒定，包括房屋安全性鑒定和房屋可靠性鑒定。因此，對(duì)于房屋安全鑒定公司來(lái)說(shuō)，一般廠(chǎng)房安全性鑒定指的就是房屋可靠性鑒定。廠(chǎng)房安全鑒定是業(yè)主辦理廠(chǎng)房房產(chǎn)證必要 的環(huán)節(jié)，另外房屋安全鑒定也是廠(chǎng)房改造、加層，裝修的必要環(huán)節(jié)。
以房屋安全鑒定公司-湖北和逸工程檢測(cè)技術(shù)有限公司，在武漢的廠(chǎng)房安全性鑒定項(xiàng)目來(lái)了解此類(lèi)情況。
受檢房屋位于湖北省武漢市，為一棟單層砌體磚混結(jié)構(gòu)工業(yè)廠(chǎng)房，廠(chǎng)房基礎(chǔ)類(lèi)型為磚基礎(chǔ)，路面即±0.000m以上一層。該廠(chǎng)房建于1988年，房屋平面為矩形布置，長(zhǎng)50.0m，寬31.0m，建筑面積為1478.58m2。D軸上為混凝土柱，承重墻體為帶壁柱磚墻，砌筑材料為燒結(jié)普通磚，墻體厚度為240mm，壁柱截面尺寸為370 mm×630 mm，材料為燒結(jié)普通磚。柱**標(biāo)高為5.2m，南北向柱距為4.0m，東西向柱距為5.2m。屋架為角鋼焊接三角形鋼桁架，形狀為三角形，跨度15.0m，下弦標(biāo)高為5.2 m。屋頂標(biāo)高9.3 m，屋面為磚瓦坡屋面。






廠(chǎng)房綜合檢測(cè)鑒定是根據(jù)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠(chǎng)房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定，編制廠(chǎng)房檢測(cè)報(bào)告。廠(chǎng)房綜合檢測(cè)鑒定針對(duì)廠(chǎng)房三方竣工驗(yàn)收、廠(chǎng)房備案檢測(cè)、廠(chǎng)房辦理產(chǎn)權(quán)證等的客戶(hù)群體。

廠(chǎng)房綜合檢測(cè)鑒定的檢測(cè)過(guò)程：

1、調(diào)查廠(chǎng)房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。

3、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。

5、綜合判斷廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠(chǎng)房安全程度，編制廠(chǎng)房檢測(cè)報(bào)告。

廠(chǎng)房檢測(cè)報(bào)告的*性不容置疑，廠(chǎng)房檢測(cè)是廠(chǎng)房評(píng)定的終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其*性相當(dāng)于金字塔的**，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。



廠(chǎng)房安全檢測(cè)鑒定的范圍：

房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過(guò)程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無(wú)處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開(kāi)具體的工作：

1、現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪

是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿(mǎn)足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。

3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過(guò)程中，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。





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