2020農(nóng)村危房檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：164

房屋安全檢測的主要內(nèi)容：

1.調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；

2.確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；

3.抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4.抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；

5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強(qiáng)度，檢測混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對高差測量；

7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8.對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9.根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；

10.必要的話提出抗震加固措施建議；

11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報(bào)告  

民用建筑裂縫的表現(xiàn)形式及成因

1.1 房屋地基沉降不均勻引發(fā)的裂縫

地基沉降不均勻引發(fā)的建筑裂縫，一般出現(xiàn)在房屋縱橫向上剛度脆弱部位，像墻體深凹陷處，室外散水坡與墻體之間以及樓板剛度薄弱處，這些部位出現(xiàn)裂縫，在經(jīng)年累月的震動(dòng)下會逐漸大面積裂縫，進(jìn)而危及整體建筑物的安全。分析地基不均勻沉降，原因主要有：部分建筑地基選址在或者落在較差的地質(zhì)條件下，如沉陷區(qū)、地下暗洞溶洞等；建筑物建在回填土上，這在廣大農(nóng)村地區(qū)較為普遍，如果回填土鋪設(shè)得厚薄不均，堆積土落實(shí)時(shí)間不夠?qū)е鹿探Y(jié)尚未充分；一些采取鉆孔地基處理，往往存在沉渣處理不反而引起樁沉降；此外還有施工質(zhì)量控制不到位造成復(fù)合地基沉降不均勻的現(xiàn)象。一種是技術(shù)允許范圍內(nèi)的裂縫，對一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的允許裂縫寬度都有合理控制值，在允許值范圍內(nèi)出現(xiàn)的裂縫都是可行的；另一種是**出允許值范圍的裂縫，這類裂縫往往會對建筑物的耐久性形成持續(xù)沖擊，造成薄弱部位因無法承重而先出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫截面處的鋼筋受到的拉力的增多，新的裂縫將越來越多，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的變形增大，嚴(yán)重影響到房屋建筑質(zhì)量。結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的產(chǎn)生的原因主要是施工不當(dāng)造成的。目**些施工企業(yè)不能很好地控制拆模時(shí)間，為趕進(jìn)度使一些構(gòu)件在早期強(qiáng)度未能達(dá)標(biāo)的情況下而受力，遂產(chǎn)生裂縫。另外，水泥質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、后期養(yǎng)護(hù)不到位等導(dǎo)致的裂縫也時(shí)常在建筑工程中出現(xiàn)。

1.2 砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫成因

砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫的產(chǎn)生主要源于以下幾個(gè)方面：一是溫差和干縮變化導(dǎo)致裂縫。一些非燒結(jié)類砌塊由于材料和柱體膨脹系數(shù)差異，導(dǎo)致伸縮量不均勻，再加上溫差的影響而產(chǎn)生裂縫。若砌塊含水量大，那么受干縮變化的影響也很明顯，也容易出現(xiàn)裂縫。也就是說，許多非燒結(jié)類砌塊同時(shí)要受到溫差和干縮的共同作用。二是設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的墻體開裂。許多工程在防裂處理雖然考慮到了這一點(diǎn)，但并未嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)處理，另外，就是墻砌材料強(qiáng)度低、混合砌筑不同砌體、砌體強(qiáng)度與砌筑砂漿強(qiáng)度相差過大或外墻批蕩砂漿強(qiáng)度與墻體強(qiáng)度差距過大等設(shè)計(jì)方面的不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致墻體開裂。三是施工施工質(zhì)量存在問題。表現(xiàn)有：砌墻材料強(qiáng)度設(shè)計(jì)偏低或抗壓強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)等造成砌體強(qiáng)度降低；砌墻用砂漿配比不合理或攪拌不均勻?qū)е律皾{強(qiáng)度或高或低，影響到了質(zhì)量；不同強(qiáng)度的砌體混合砌筑施工，忽視了材料間的強(qiáng)度、膨脹系數(shù)和吸水率變化；砂漿強(qiáng)度控制不準(zhǔn)，或高或低。這一般會導(dǎo)致灰縫位置開裂。


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  學(xué)校幼兒園開辦提供房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報(bào)告一般是由具有房屋安全鑒定備案證書的第三方鑒定機(jī)構(gòu)辦理。幼兒園是校安工程，需要做房屋鑒定的安全檢測和抗震檢測，費(fèi)用也會根據(jù)檢測的項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)微調(diào)整。1)建筑的使用情況調(diào)查房屋鑒定要提前通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。2)建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核房屋

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