房屋改造檢測鑒定服務(wù)中心

時間：2020-02-28作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：138

房屋改造檢測鑒定服務(wù)中心:
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測是對房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。
房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測一般包括以下主要內(nèi)容：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進行驗算；
9）對房屋進行抗震鑒定；


10）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的性和可行性。




房屋改造檢測鑒定服務(wù)中心——房屋抗震能力檢測鑒定
房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進行評定。
房屋抗震能力檢測適應(yīng)于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。
1）對房屋進行完損檢測；
2）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
3）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
4）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
5）了解地基是否存在液化可能性；
6）結(jié)構(gòu)布置、連接節(jié)點、抗震改造措施；
7）圍護結(jié)構(gòu)與主體承重結(jié)構(gòu)間的連接情況；
8）非結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及伸出墻面的裝飾件、外掛件的工作狀況；
9）抗震性能評定。結(jié)構(gòu)不發(fā)生改動時，可按抗震鑒定規(guī)范進行評定；當結(jié)構(gòu)發(fā)生改變時，應(yīng)按建筑抗震設(shè)計規(guī)范進行評定。


房屋改造檢測鑒定服務(wù)中心——房屋相關(guān)檢測:
很多人都會想著等到房子出現(xiàn)了大的問題才去進行相關(guān)的房屋檢測，那個時候就要付出大的代價。我們公司接觸的比較多的也是房屋性檢測的相關(guān)項目，房屋檢測就是為了給居住著提供的場所。那么常見的房屋鑒定有哪些呢？


1、 房屋性檢測主要為上世紀50年代建造的房屋，屬于容易出現(xiàn)問題的房屋。鑒定的復(fù)雜程度可以根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來做出判斷，此種類型的房屋往往受使用環(huán)境的因素來影響的。


2、房屋改造結(jié)構(gòu)的鑒定。此類型的房屋主要是改造內(nèi)部整體結(jié)構(gòu)或加大了房屋的荷載等。檢查它改造前和改造后對房屋整體是不是產(chǎn)生了影響，是不是滿足規(guī)范的相關(guān)要求。


3、房屋構(gòu)件的鑒定此類型鑒定對局部某一單個構(gòu)件進行房屋鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構(gòu)件對于房屋的體系是否造成影響，其是不是會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘和鑒定。


4、自然災(zāi)害，火災(zāi)造成的房屋破壞房屋嚴重受損的程度的檢測，并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項目綜合考慮該房屋是不是為危房。此類型鑒定需要準備的工作要十分的充分，能夠隨時的進駐到現(xiàn)場，有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補救措施。


5、房屋抗震鑒定受2008 年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響。近年來房屋抗震鑒定的比例逐年的增加了。近兩年來關(guān)于抗震內(nèi)容的修訂規(guī)范也在陸續(xù)的執(zhí)行，可以證明建設(shè)部對于抗震鑒定的重視度有多高。


6、施工周邊房屋影響鑒定該類型的房屋鑒定一般分為3個階段的鑒定，即初始查勘鑒定、階段性鑒定以及終結(jié)鑒定。根據(jù)施工的相關(guān)計劃，實時的進行跟蹤鑒定和相關(guān)檢測工作，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報反饋。

房屋加固專項施工方案編制依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范》 GB50367 相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范文件、標準、規(guī)范，以及需進行房屋加固的既有建筑的設(shè)計圖紙。
房屋加固及修補范圍：
（1）對于既有房屋的承載力不足的結(jié)構(gòu)構(gòu)件：可對部分框架柱、梁，按初期設(shè)計圖紙進行房屋加固。
（2）房屋耐久性處理：對于存在鋼筋銹蝕構(gòu)件、混凝土強度不足的構(gòu)件及其他柱、梁、板構(gòu)件結(jié)構(gòu)進行房屋加固補強。
（3）其他房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷處理：針對于房屋現(xiàn)有裂縫進行修補、防水處理。
房屋加固及修補方法：
（1）房屋結(jié)構(gòu)耐久性處理：對于存在銹蝕的結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用鋼筋除銹及阻銹處理并做表面防護處理；未發(fā)現(xiàn)銹蝕的構(gòu)件采用混凝土表面阻銹處理并做表面防護處理；
（2）房屋其他損傷構(gòu)件：對于樓板的裂縫采用表面封閉法或灌漿注射法進行封閉并做防水處理。
我院在檢測加固項目上有著**的檢測技巧，并且擁有著齊全的資質(zhì)和經(jīng)驗豐富的工作人員，如果有相關(guān)類似檢測方面的問題，歡迎來電咨詢我們的工作人員，我們將在24h內(nèi)給您滿意的回復(fù)。

廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標準,廠房安全檢測收費標準,危房檢測收費標準,幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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  詞條說明

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