鞍山市房屋改造安全檢測鑒定報告

時間：2020-02-29作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：83

鞍山市房屋改造安全檢測鑒定報告

房屋使用責(zé)任人的責(zé)任

房屋使用責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的房屋安全責(zé)任有以下六點(diǎn)：

對房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備負(fù)有安全使用、檢查衛(wèi)護(hù)，委托房屋安全鑒定、治理房屋安全隱患的義務(wù)和責(zé)任。

對因房屋使用安全事故造成人身、財產(chǎn)損害的賠償責(zé)任。

配合做好房屋調(diào)查、采取人員轉(zhuǎn)移、防汛、防災(zāi)等應(yīng)急搶險措施責(zé)任。

對經(jīng)過房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)檢測鑒定為危房的應(yīng)及時采取處理措施.

按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對建筑物進(jìn)行常規(guī)圍護(hù)、安全性檢測鑒定等。

房屋轉(zhuǎn)讓或出租時，房屋所有人應(yīng)當(dāng)將房屋的結(jié)構(gòu)形式、設(shè)計使用年限和房屋改造請基本情況告知受讓人或承租者，必要時可委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門對房屋的安全情況進(jìn)行檢測鑒定，避免后續(xù)因房屋使用安全情況引起不必要的糾紛。

房屋安全鑒定是確保房屋在使用過程中是否存在安全隱患的重要依據(jù)，房屋責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對存在安全隱患的房屋，及時委托房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進(jìn)行房屋鑒定，再根據(jù)檢測鑒定部門提供的鑒定報告對房屋做出相應(yīng)的保護(hù)措施。

1、燒結(jié)磚強(qiáng)度測試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場測試條件，采用回彈法對房屋的燒結(jié)磚構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測試。根據(jù)《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級的方法》JC/T796-2013推定燒結(jié)磚強(qiáng)度等級，采用ZC4型磚回彈儀進(jìn)行燒結(jié)磚回彈強(qiáng)度測試。

采用回彈法檢測墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度。經(jīng)現(xiàn)場隨機(jī)抽查檢測，房屋原始結(jié)構(gòu)的墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度等級均分布在MU10~MU15之間，后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域墻體燒結(jié)磚強(qiáng)度等級分布在MU10~MU15之間?？紤]常規(guī)設(shè)計條件，評定房屋原始結(jié)構(gòu)區(qū)域及后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域磚強(qiáng)度等級皆為MU10。

2、砌筑砂漿強(qiáng)度測試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場測試條件，采用貫入法對房屋的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測試。采用SJY800B型砂漿貫入儀進(jìn)行砌筑砂漿強(qiáng)度測試，根據(jù)《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T136-2001推定砌筑砂漿等級?，F(xiàn)場檢測發(fā)現(xiàn)，采用貫入法對房屋的砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測時，房屋原始結(jié)構(gòu)的砌筑砂漿強(qiáng)度推定值介于1.7MPa~4.5MPa范圍內(nèi)，平均值為2.4MPa，評定房屋墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度為2.3MPa;后續(xù)擴(kuò)建區(qū)域房屋砌筑砂漿強(qiáng)度推定值介于1.4MPa~5.4MPa范圍內(nèi)，平均值為3.2MPa，評定房屋墻體砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度為1.9MPa。

3、混凝土強(qiáng)度測試

根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場測試條件，采用回彈法對房屋的混凝土構(gòu)件強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)抽查測試。根據(jù)《回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011)推定混凝土強(qiáng)度等級。采用ZC3-A型混凝土回彈儀進(jìn)行混凝土回彈強(qiáng)度測試。強(qiáng)度推定值： 房屋混凝土構(gòu)件數(shù)量較少，強(qiáng)度按照單個構(gòu)件評定，取所有構(gòu)件小值計算。房屋過梁構(gòu)件的實(shí)測混凝土強(qiáng)度分布較均勻，強(qiáng)度修正值分布于38.4MPa~42.6MPa之間。進(jìn)行承載力驗(yàn)算時，構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值取C38。

4、鋼材強(qiáng)度測試

根據(jù)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和現(xiàn)場測試條件，現(xiàn)場采用里氏硬度計測試鋼材表面硬度。表面硬度法是根據(jù)金屬材料的極限強(qiáng)度與其硬度存在一定相關(guān)性的原理建立起來的一種非破損試驗(yàn)方法。在現(xiàn)場檢測中，常用里氏硬度計法，按標(biāo)準(zhǔn)《金屬里氏硬度試驗(yàn)方法》(GB/T17394-1998)進(jìn)行。里氏硬度計是一種動態(tài)硬度試驗(yàn)法，試驗(yàn)時，用一定直徑的碳化鎢球沖頭，在一定試驗(yàn)力作用下沖擊試件表面，測量距試件表面1mm處的沖擊速度與回跳速度，利用電磁原理，感應(yīng)出與速度成正比的電壓，然后根據(jù)沖擊體回跳速度與沖擊速度通過公式計算里氏硬度值，再換算成鋼材極限抗拉強(qiáng)度。

現(xiàn)場對后續(xù)加固的鋼柱、鋼梁抽查實(shí)測結(jié)果顯示，被測試構(gòu)件鋼材的極限抗拉強(qiáng)度低值為407.7MPa，滿足規(guī)范鋼材極限強(qiáng)度為375~460MPa的要求，鋼材強(qiáng)度滿足設(shè)計鋼材牌號Q235的要求。


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