東營市廠房驗收安全檢測鑒定報告辦理流程
廠房驗收安全檢測過程如下:
1).房屋建筑風(fēng)格、維修、裝飾、改擴(kuò)建和使用情況等歷史資料;
2).房屋建筑結(jié)構(gòu)圖復(fù)核;
3).房屋主要受力構(gòu)件材料強(qiáng)度檢測;
4).檢測房屋的主要結(jié)構(gòu)件的完損狀況,如開裂、變形、破損等的分布范圍;
5).調(diào)研建筑的地基基礎(chǔ)形式;
6).檢測建筑的變形、傾斜和不均勻沉降情況;
7).依據(jù)現(xiàn)場檢測情況建模分析,給出安全性分析結(jié)論;
8).提出合理的處理意見和結(jié)構(gòu)加固的建議。
現(xiàn)場檢測參數(shù)有:傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
廠房驗收房屋架構(gòu)可分為磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。那么結(jié)構(gòu)是房屋的骨架,其質(zhì)量好壞至關(guān)重要,但實踐中卻因其驗收的難度而購房者所忽視或放棄。
房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關(guān),作為業(yè)主的你可千萬不能大意,如果你發(fā)現(xiàn)了大面積結(jié)構(gòu)性裂縫而且又是關(guān)鍵部位裂縫,建議你找專業(yè)的驗房師來驗看并出具驗房報告,持驗房報告找開發(fā)商要求退房及賠償。
步驟/方法
1檢查房屋有無裂縫。主要是看大的裂縫,不是結(jié)構(gòu)問題造成的細(xì)小裂縫可以忽略,注意區(qū)分。
(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和**上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
(2)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,也是屬于比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。
(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。2檢查空鼓。
如何區(qū)分空鼓:用手做敲門狀或用木棍,輕敲,如果聽到有空響聲說明有空鼓,反之說明墻面情況良好。
(1)地面空鼓檢查:輕敲所有的地面,特別是腳線一圈。
(2)輕體、屋頂空鼓檢查:迎光檢查墻體、屋頂是否有隆起或凹陷的地方。?3檢查房屋傾斜程度
雖然檢查房屋的傾斜度需要專門的儀器,但購房者用目測的方法在房屋四周取不同的角度,不同距離觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也可在房頂或較高處某窗口用細(xì)繩栓上一重物,沿墻放下到墻腳,檢查墻體傾斜程度。發(fā)現(xiàn)墻或柱有傾斜,其傾斜率大于0.7%,或相鄰墻體連接處斷裂成通縫的,則都有結(jié)構(gòu)安全隱患。
4鑒別外墻面施工質(zhì)量
如果外墻面采用飾面磚,就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時還有很重要的一點(diǎn)要提醒大家,如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的,那么此房屋一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題,就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進(jìn)行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病,一般有下列幾種情況:外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水,所以我們在看房時應(yīng)該選擇在雨天去,注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點(diǎn)。
詞條
詞條說明
三亞市房屋加建安全檢測鑒定單位現(xiàn)場檢測人員知道檢測什么勝于知道如何檢測。?1.1 房屋安全性鑒定檢測房屋安全性鑒定檢測一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強(qiáng)度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重,例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況;砌體結(jié)構(gòu)
廠房結(jié)構(gòu)安全檢測辦理注意事項廠房為什么要做安全檢測鑒定:1、在施工場地周邊的廠房,為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對廠房進(jìn)行安全性鑒定;2、臨時性廠房需要延長使用期的時候,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定,為后續(xù)使用年限提供建議;3、廠房達(dá)到一定的使用年限,有老化跡象,例如:主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象,危及房屋安全,需要對廠房的安全性進(jìn)行鑒定;4、廠房改變使
信陽廠房承重安全檢測報告辦理怎么收費(fèi)-廠房樓板承重問題客戶提出:柱間中心距7.5米,柱外形尺寸0.6米*0.6米,樓板的荷載是0.8噸/m2,橫梁寬度是0.35米。柱子連接兩層樓,其中二樓樓板荷載是1.6噸/m2。請教各位橫梁的荷載是多少,該如何計算?我的設(shè)備要求是樓板荷載是3.2噸/m2,如何解決這個問題?我的設(shè)備是放在一樓,一樓還有架空層。可否考慮在設(shè)備下面放置較大占地面積的支架?這樣可以分散
歷史遺留房屋辦理房產(chǎn)證需要房屋安全檢測報告 房屋安全鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件 1.房屋安全鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。 2.經(jīng)市**常務(wù)會議或市**會議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受(一)條條件的限制)。 3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。 如果是以上情況的業(yè)主,加固之家建議應(yīng)委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋安全鑒定報告,依法經(jīng)市規(guī)劃
公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 曾經(jīng)理
電 話: 13590461208
手 機(jī): 13590461208
微 信: 13590461208
地 址: 廣東深圳龍華
郵 編:
網(wǎng) 址: czx123456789.cn.b2b168.com
公司名: 深圳市住建工程檢測有限公司
聯(lián)系人: 曾經(jīng)理
手 機(jī): 13590461208
電 話: 13590461208
地 址: 廣東深圳龍華
郵 編:
網(wǎng) 址: czx123456789.cn.b2b168.com
桐鄉(xiāng)崇福陽光匯景苑什么價位交通方便嗎房價多少了
¥10000.00
上海臨港十七區(qū)【浦東臨港17區(qū)】簡直太牛了!
¥24000.00
¥10.00
¥100.00
¥15000.00
上海 項山商業(yè)廣場 商鋪投資分析報告 售樓處詳情定位
¥30000.00
¥30000.00