雙鴨山市房屋加建安全檢測鑒定單位出具報告

時間：2020-03-09

建筑加層改造，改變了原有的荷載，需要進行房屋抗震鑒定：
1　房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質量現狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
2　房屋抗震能力檢測適用于未抗震設防或設防等級**現行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。
3　房屋抗震能力檢測應包括下列基本內容：
3.1　收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
3.2　全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。

3.3　調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
3.4　一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
（1）抗震鑒定方法分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
（2）房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行二級鑒定；否則應由二級抗震鑒定做出判斷。
3.5　對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建設和抗震減災對策。
3.6　對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

在選擇改造對象時,應著重于其安全設計,凡滿足下列條件的房屋可進行改造:

1經綜合技術經濟分析,增層改造房屋的造價**新建房屋造價;

2、3～4層磚混結構或混合結構房屋;

3房屋結構狀態(tài)良好,未因基礎不均勻下沉、地震和其他人為因素引起裂縫;4增層改造后房高、進深加大,應基本滿足房屋對日照的需求(但對房屋間距的要求根據實際情況可適當比新建筑物要求放寬)。

增層改造的可行性分析在接受一個增層改造的工程項目前,首先要進行可行性分析,它包含專業(yè)技術分析和經濟技術分析。

建筑設計增層設計的平面布局應滿足現行各類小康住宅的標準,對原有住宅的調整應力求每套住宅有一完整的套型平面,即每套內有臥室、廚房、廁所及陽臺。施工時應以不搬遷或少搬遷住戶為原則。新舊房屋宜聯(lián)成整體,不設施工縫。如必須利用沉降縫來解決新舊建筑的沉降差,應待立體結構完工后,用二次澆灌的方法將新舊房屋聯(lián)成整體,以增強房屋的整體性和抗側移能力?？拐鹪O防區(qū)應與抗震設防加固結合進行,以達到抗震加固和改造舊房的雙重目的。

在原結構上直接增層時,房屋中的煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統(tǒng)的布局和走向,盡量做到統(tǒng)一。如原房屋地基基礎和承重結構不滿足在原房屋上直接增層時,常采用門型框架和多層鋼筋混凝土框架加層,這樣就可利用框架的高度設置設備層。增設設備層后,增層部分的建筑平面可重新設計組合。

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詞條
詞條說明
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