東城區(qū)危房質(zhì)量檢測鑒定評估中心

時間：2020-03-10

為我國建立良性持久發(fā)展的機動車市場秩序提供的基礎(chǔ)。在利好推動、行業(yè)前景明朗的雙重背景下，近期上海電氣、集團等多個**企業(yè)紛紛跨行業(yè)向器械市場布局。。

根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和性等方面來定義了危險房屋的概念。

3、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價低廉、度水平偏低等特點。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在隱患。

4、“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲藏或其他活動的建筑物，房屋一般都以平方米面積計算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》鑒定的對象應(yīng)該明確以下二條：

1）、不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、、碼頭等，甚至排除與房屋其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺、煙囪、碉堡、假山等。

房屋結(jié)構(gòu)特征及危險點狀況歸納
2.1房屋結(jié)構(gòu)特征
怎么辦理危房檢測/資質(zhì)單位――現(xiàn)澆鋼筋混凝土板房屋、砌體結(jié)構(gòu)――木屋架房屋兩種形式為主，房屋大都建于上世紀十年代。根據(jù)現(xiàn)場檢測情況及危房評定，該縣危房鑒定根據(jù)以棟為鑒定單位或按建筑面積進行計量，房屋結(jié)構(gòu)特征主要從地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及結(jié)構(gòu)等方面影響較為顯著，下文結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)特征介紹該類房屋危險點狀況。
2.2房屋結(jié)構(gòu)危險點歸納
2.2.1地基基礎(chǔ)
所檢地基、建筑內(nèi)部及周邊地面的沉降，室內(nèi)外地面存在的沉降現(xiàn)象；所檢上部墻體存在裂縫，墻體存在傾斜現(xiàn)象；房屋的傾斜可以通過全站儀觀測測點的傾斜率評判，以結(jié)構(gòu)危險點評判0.7%為界限。
2.2.2上部承重結(jié)構(gòu)
該縣城所檢房屋多以磚墻承重為主。所檢墻體厚度大多為180mm，墻體厚度不符合現(xiàn)有規(guī)范要求。部分所檢房屋承重墻上有設(shè)置圈梁；所檢房屋外墻四角及縱橫墻交接處均未設(shè)置構(gòu)造柱，房屋結(jié)構(gòu)整體性差。所檢承重墻墻體存在開裂、滲水、長苔及發(fā)霉現(xiàn)象；部分房屋墻體磚塊脫落、墻體存在傾斜、表面風化嚴重、粉刷層脫落嚴重、砌筑砂漿明顯粉化現(xiàn)象。個別所檢梁構(gòu)件梁底保護層脫落、鋼筋外露，銹蝕等現(xiàn)象或梁構(gòu)件明顯開裂、粉刷層脫落、砌筑砂漿粉化、滲水、長苔、發(fā)霉現(xiàn)象。所檢鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板表面或板底存在開裂、滲水、長苔、發(fā)霉或樓板保護層脫落、鋼筋外露、銹蝕嚴重等現(xiàn)象。所檢木制樓板存在開裂、掉落、蟲蛀、受潮、發(fā)霉及腐朽現(xiàn)象；所檢木結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在開裂、蟲蝕及腐朽現(xiàn)象。所檢承重墻門窗角部墻體存在開裂、粉刷層剝落現(xiàn)象。

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詞條
詞條說明
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