張家口市房屋加建安全檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2020-03-12作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：82

張家口市房屋加建安全檢測(cè)鑒定中心

哪些情況下，需要辦理房屋檢測(cè)鑒定：

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂(lè)場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。



房屋改造檢測(cè)鑒定實(shí)例：

原徐州某辦公、生產(chǎn)廠房為建于20世紀(jì)80年代初并投入使用的單層(局部4層)混合結(jié)構(gòu)房屋。該廠房北部單層部分為鋼筋混凝土排架柱、鋼筋混凝土預(yù)制薄腹梁、鋼筋混凝土預(yù)制空心板，設(shè)有預(yù)制鋼筋混凝土吊車(chē)梁(已拆除)，北部山墻設(shè)有抗風(fēng)柱；南部四層部分為鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架梁、柱，鋼筋混凝土空心樓面、屋面板；混合砂漿砌黏土磚圍護(hù)墻。該廠房擬改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房，并在原北部一層室內(nèi)部分增建加層。因廠房建成后20余年長(zhǎng)期在惡劣生產(chǎn)環(huán)境下并此后閑置數(shù)年，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能劣化嚴(yán)重，整體安全性能降低，且原設(shè)計(jì)、施工資料遺失，需對(duì)涉及廠房改造的相關(guān)結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)其安全性進(jìn)行評(píng)定。并根據(jù)相關(guān)檢測(cè)分析結(jié)果，對(duì)廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的安全性做出分析與評(píng)定，給出安全性等級(jí)，得出改造為計(jì)量試驗(yàn)、辦公用房的可行性和對(duì)原結(jié)構(gòu)的加固維護(hù)建議。

檢測(cè)結(jié)果及分析

1.1廠房構(gòu)件表觀質(zhì)量和幾何尺寸該廠房自建成使用至今，結(jié)構(gòu)構(gòu)件總體質(zhì)量較差，外觀查勘：

(1)砌體結(jié)構(gòu)未見(jiàn)明顯開(kāi)裂現(xiàn)象，底部普遍存在受潮現(xiàn)象，個(gè)別部位砂漿嚴(yán)重粉化。

⑵整體結(jié)構(gòu)構(gòu)件受物理磨損現(xiàn)象比較嚴(yán)重。

⑶混凝土構(gòu)件(梁、柱、板)普遍出現(xiàn)混凝土嚴(yán)重碳化現(xiàn)象，構(gòu)件開(kāi)裂、掉角及保護(hù)層脫落，部分構(gòu)件出現(xiàn)順筋開(kāi)裂，鋼筋嚴(yán)重銹蝕。

⑵二層二、三排部分框架柱主筋被人為截?cái)唷?/span>

1.2鋼筋混凝土構(gòu)件

按《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)部分鋼筋混凝土構(gòu)件進(jìn)行碳化深度、聲回彈、鉆芯取樣、鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及內(nèi)部損傷與缺陷檢測(cè)，綜合評(píng)價(jià)鋼筋混凝土構(gòu)件安全性能。

1.2.1鋼筋混凝土構(gòu)件碳化深度的檢測(cè)

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，隨機(jī)抽取有代表性的測(cè)點(diǎn)對(duì)構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行檢測(cè)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)廠房的混凝土碳化嚴(yán)重，混凝土碳化小值為3 0 m m，大值為7 0 m m，碳化已過(guò)鋼筋表面，鋼筋的鈍化膜發(fā)生破壞，混凝土對(duì)鋼筋的保護(hù)作用失去或降低，導(dǎo)致混凝土疏松、脫落，鋼筋銹蝕，影響結(jié)構(gòu)的長(zhǎng)期安全性和耐久性。

1.2.2鋼筋混凝土構(gòu)件強(qiáng)度檢測(cè)

根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重要性及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)鋼筋混凝土主控構(gòu)件主要采用鉆芯法，并采用聲-回彈綜合法進(jìn)行補(bǔ)充檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。鉆芯法、聲回彈法數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

1.2.3鋼筋的布置和直徑檢測(cè)

采用PS200型系統(tǒng)鋼筋探測(cè)儀對(duì)部分主要構(gòu)件進(jìn)行鋼筋分布情況檢測(cè)，分析出鋼筋混凝土構(gòu)件內(nèi)部鋼筋的分布情況、鋼筋的直徑判斷及保護(hù)層厚度，數(shù)據(jù)及分析

1.2.4構(gòu)件內(nèi)部鋼筋主要力學(xué)性能指標(biāo)及銹蝕程度檢測(cè)



1.2.4.1鋼筋的主要力學(xué)性能指標(biāo)檢測(cè)，通過(guò)**試驗(yàn)機(jī)對(duì)鋼筋試樣進(jìn)行拉伸試驗(yàn)得到屈服強(qiáng)度,根據(jù)強(qiáng)度和伸長(zhǎng)率，綜合評(píng)定鋼筋力學(xué)性能的變化情況，數(shù)據(jù)和分析結(jié)果。

1.2.4.2構(gòu)件內(nèi)部鋼筋銹蝕度的檢測(cè)

鋼筋銹蝕率測(cè)定采用稱(chēng)重法：截取4 0 0 m m的鋼筋試段，磨光機(jī)除去鋼筋表面的銹蝕層，分析天平稱(chēng)重，計(jì)算銹蝕失重。數(shù)據(jù)及分析結(jié)果。

1.2.5部分承重構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷與缺陷的檢測(cè)構(gòu)件混凝土內(nèi)部損傷和缺陷采用聲波法檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)及分析結(jié)果。

1.3砌體強(qiáng)度檢測(cè)

1.3.1砌體砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)

在一、二層抽取砌筑砂漿進(jìn)行加工、烘干成符合一定級(jí)配要求的砂漿顆粒，在承壓筒中測(cè)定其破損程度，推定砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度。

1.3.2燒結(jié)磚抗壓強(qiáng)度檢測(cè)

在承重墻代表性處取4個(gè)測(cè)點(diǎn)每點(diǎn)取2～3塊磚，隨機(jī)抽取10塊磚取樣加工及抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

1.3.3砌體的抗壓強(qiáng)度推定

根據(jù)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》推定廠房的砌體抗壓強(qiáng)


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 界首市廠房安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具

  界首市廠房安全檢測(cè)報(bào)告怎么出具廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)單位聯(lián)系電話(huà)1、工程概況：某工廠一期主廠房共有7層,建于1986年,建筑面積約11475m2,建筑高度約38.6m,結(jié)構(gòu)平面呈矩形,總長(zhǎng)度105米,總跨度18米,縱向柱間距7.5米,橫向柱間距9米。廠房采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ),樓屋面板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土板。因該工廠二期擴(kuò)建工程的需要,需對(duì)標(biāo)高28.800m①至③軸的局部樓板結(jié)構(gòu)進(jìn)行改

• 貴陽(yáng)市廠房竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定新收費(fèi)

  深圳市住建工程檢測(cè)有限公司技術(shù)部,粘鋼加固法是傳統(tǒng)的加固方法,從*后一直使用至今?,是我國(guó)市民為信任的一種加固方法,和其他的加.固材料相比,由于粘鋼材料的自重較重,?所以對(duì)于某些對(duì)承載性能要求較高的建筑物而言,?并不適合采用該種加固方法,不過(guò),隨著建筑材料的不斷創(chuàng)新和改良發(fā)展,和十幾年前使用的鋼板材料相比,現(xiàn)在市場(chǎng).上銷(xiāo)售的鋼板材料不僅能夠保證施工質(zhì)星,同時(shí)也能

• 平湖市危房安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告

  平湖市危房安全檢測(cè)鑒定單位出具報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)引言1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)[1] 。2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

• 廈門(mén)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需房屋檢測(cè)報(bào)告怎么辦理

  廈門(mén)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證需房屋檢測(cè)報(bào)告怎么辦理 *出現(xiàn)安全事故的為混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，歷年來(lái)我過(guò)發(fā)生倒塌事故的房屋中，混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房屋占81%、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋占8%、鋼結(jié)構(gòu)房屋占11%。 常見(jiàn)危害房屋結(jié)構(gòu)安全的行為有哪幾種？ 1、房屋改建、裝修過(guò)程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及磚墻，擴(kuò)大承重墻原有門(mén)窗洞口的尺寸，在樓板或承重墻上開(kāi)設(shè)洞口，改變房屋的間閣等。 2、