池州市房屋安全鑒定的主要內(nèi)容

時間：2020-03-13作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：30

一、房屋安全鑒定的主要內(nèi)容：

1、房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查

針對房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)平面布置情況及構(gòu)件布置、層高等進(jìn)行圖紙復(fù)核與測繪。此項工作在于查清該房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，核對是否與原設(shè)計一致，如有不一致的，進(jìn)行圖紙測繪。

①結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

2、房屋現(xiàn)狀完損性調(diào)查

主要檢查房屋各部位外觀受災(zāi)嚴(yán)重程度，如梁、板、柱和填充墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)件表層脫落、裂縫（或酥裂）、顏色改變、撓度、燒熔等情況。

3、房屋混凝土強(qiáng)度影響程度檢測

考慮到混凝土表層過火已損壞及精度等因素，在此采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度檢測方法。

4、構(gòu)件截面尺寸和鋼筋配置檢測

根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。

5、房屋傾斜及不均勻沉降檢測

針對房屋結(jié)構(gòu)整體性和基礎(chǔ)情況，采用經(jīng)緯儀對房屋傾斜趨勢進(jìn)行檢測，選取房屋外圍棱角等部位進(jìn)行檢測；并結(jié)合內(nèi)部部分構(gòu)件進(jìn)行垂直度檢測。對房屋整體選取相對同一標(biāo)高的點進(jìn)行整體不均勻沉降觀測。綜合上述檢測對房屋總體傾斜及不均勻沉降進(jìn)行分析。通過對上部結(jié)構(gòu)的損壞情況普查，觀測主體結(jié)構(gòu)有無明顯的變形、開裂等情況，反映其下部基礎(chǔ)由于不均勻沉降趨勢。

6根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，提出結(jié)論性意見及維護(hù)建議。

7提供附有詳細(xì)檢測數(shù)據(jù)及現(xiàn)場實物狀況照片的檢測與評估報告等。



二、房屋安全鑒定——現(xiàn)場鉆芯位置的選擇

實際工程中，同層次、同混凝土強(qiáng)度等級，同澆搗日期的相同類型的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件有很多，在選鉆芯樣鉆取部位時，應(yīng)選擇受力較小的構(gòu)件鉆取芯樣，如高度或跨度較小的構(gòu)件。

1、混凝土粱

1．1梁的受力圖形為余弦波狀，梁中間部位截面的上部受壓下部受拉，梁兩端1／3～1／4跨度范圍內(nèi)剪力較大，上部受壓且常有抗剪彎筋，故鉆芯時宜選在距梁兩端1／3～1／4跨度部位、梁身中下部：框架梁，當(dāng)梁截面高度h≥500mm時，鉆芯部位可選在中和軸上彎矩小值處或者梁跨中中和軸以下部分：梁截面高度h<5OOmm時，也取在中和軸上彎矩小值處，但不能在梁跨中中和軸以下部位鉆芯。當(dāng)梁截面高度較小時，跨中混凝土受壓受拉區(qū)高度也較小，因誤取跨中受壓區(qū)混凝土而影響構(gòu)件安全使用。理論上彎矩小值處的混凝土不受力，鉆芯樣后，對構(gòu)件影響甚微，梁跨中中和軸以下部分混凝土只受拉，按鋼筋混凝土計算原理，該處抗拉由鋼筋承擔(dān)，混凝土只與鋼筋粘結(jié)，起保護(hù)作用。在實際操作過程中，工程現(xiàn)場不可能提供構(gòu)件彎矩圖，熟練運(yùn)用結(jié)構(gòu)力學(xué)知識，判斷出構(gòu)件彎矩小值的大致位置。

1．2住宅工程中檢測陽臺挑梁混凝土強(qiáng)度時，鉆芯樣大部位宜選在陽臺挑梁在室內(nèi)錨固部分距外墻為1m左右的托梁上底層框架、二層以上磚混結(jié)構(gòu)的商住樓，檢測底層框架的混凝土強(qiáng)度時，宜應(yīng)選在縱橫軸的邊軸框架梁上鉆芯樣混合結(jié)構(gòu)中簡支梁與圈粱相連時，需檢測簡支粱的混凝土強(qiáng)度，宜選在圈梁上鉆取。

2、混凝土柱

2．1無論是軸向或偏心受力柱，鉆芯部位都選在柱的縱橫軸線交點處即柱中，因為柱混凝土的施工是從下到上進(jìn)行澆搗的，振搗后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般說來下半部的混凝土強(qiáng)度要上半部，此處對受力偏心柱來說，彎矩小值處也大致在柱中位置，因此，鉆芯部位選在柱中，既代表該柱混凝土實際質(zhì)量，又可減少柱的損傷。

2．2柱在主框架方向鋼筋分布較密，非框架方向鋼筋較少；柱的上下兩端為箍筋加密區(qū)，柱身由樓面往上1～1．5m范圍內(nèi)往往是縱向鋼筋接頭的部位、箍筋加密區(qū)，鋼筋分布較密：柱身的受力一般兩端大，中間小：故芯樣的鉆取部位宜選在非主框架方向，在距樓面1．5m以上結(jié)構(gòu)受力較小的位置。

2．3預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，按施加預(yù)應(yīng)力的方法不同分先張和后張二類，后張法的受彎構(gòu)件(構(gòu)件寬b≤250mm)，在沒有張拉前可在構(gòu)件中和軸彎矩小值處鉆芯樣，鉆芯深度不宜過長，盡量控制在120~ra，不能在兩端的錨固區(qū)鉆取。至于其他類型的預(yù)應(yīng)力混凝土構(gòu)件，根據(jù)《規(guī)范》要求，不宜鉆取。

2．4混凝土墻、板宜在澆筑段距端部300mm處取樣：對易損傷結(jié)構(gòu)功能的構(gòu)件，如薄壁構(gòu)件應(yīng)在不重要的部位取樣。

2．5立基礎(chǔ)或條形基礎(chǔ)一般僅底部有一層鋼筋，上部屬于構(gòu)造配筋，可在上部直接用鉆芯機(jī)垂直鉆芯樣或者在大放腳的基杯上鉆芯樣：片筏基礎(chǔ)或箱型基礎(chǔ)，上表面鋼筋密，從側(cè)面選取鉆芯位置。

2．6在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中，由于受到施工、養(yǎng)護(hù)或位置的影響，其各部分的強(qiáng)度并不是均勻一致的。因此，在選擇鉆芯位置時應(yīng)考慮這些因素，以使鉆芯位置的混凝土強(qiáng)度具有代表性。在條件許可時，一般應(yīng)行非破損測試，然后根據(jù)檢測結(jié)果有目的地確定鉆芯位置。


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