玉門市危房安全檢測鑒定內(nèi)容

時間：2020-03-18

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

玉門市危房安全檢測鑒定內(nèi)容

危房鑒定的基本常識

一、概念：

危房，即危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

二、危房鑒定程序：

受理委托→調(diào)查勘測→分析驗算→評級定論→處理建議→出具報告

三、危房鑒定等級劃分：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結構安全

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房?D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房

四、房屋的組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定等級劃分：

a級：無危險點?b級：有危險點?c級：局部危險?d級：整體危險

五、構件危險性鑒定等級劃分：

Td：危險構件?Fd：非危險構件

六、房屋結構類型劃分：

木結構?鋼結構?磚木結構?磚石結構?磚混結構

鋼混結構（含框架結構、剪力墻結構、筒體結構等）?混合結構（含有上述兩類以上的結構）

七、綜合評定原則：

房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷

在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關的。當構件的危險是孤立的時，則不構成結構系統(tǒng)的危險；當構件是相關的，則應聯(lián)系結構危險性判定其范圍

八、構件危險性鑒定：

地基基礎：重點檢查基礎與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況，基礎與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況，房屋的傾斜位移狀況，地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況。

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