張家港市危房改造安全檢測鑒定單位

時間：2020-03-20

作者：深圳市住建工程檢測有限公司

張家港市危房改造安全檢測鑒定單位

危房房屋安全檢測鑒定的內(nèi)容：

1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；

2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；

3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；

4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；

5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；

6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；

7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；

8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；

9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的話提出抗震加固措施建議；

11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告

評定方法

2.2.1 房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。

2.2.2 房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。

2.2.3 房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應(yīng)按三層次進行：層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定可為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類；*二層次應(yīng)為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；*三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。

2.2 等級劃分

2.2.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。

2.2.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 a級：無危險點；

2 b級：有危險點；

3 c級：局部危險；

4 d級：整體危險。

2.3.3 房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：

1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。

2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。

3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。

4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

民用鑒定單元（整幢或其中某區(qū)段）的安全性鑒定，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)承重部分的安全性等級，以及與整幢有關(guān)的其他安全問題等，依據(jù)以下原則進行評定：
（1）一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評定結(jié)果，按其較低等級確定。
（2）當按此原則確定鑒定單元安全性等級為As級或Bs級，但圍護系統(tǒng)承重部分構(gòu)件等級為Cu級或Du級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評定等級減低一級或二級，但后所定等級不得**Csu級。
（3）對下列任一情況，應(yīng)直接將該幢定為Dsu級：
① 物處于有危房的群中，且直接受到其威脅。
② 物朝一方向傾斜，且速度開始變快。
（4）當新測定的物動力特性與原有記錄或理論分析結(jié)果相比，物的基本周期明顯變長或振型明顯改變時，可判定承重結(jié)構(gòu)可能有異常，但應(yīng)經(jīng)進一步檢測、鑒定后再評定該物的安全性等級。

詞條
詞條說明
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