汕尾市危房*檢測鑒定單位

時間：2018-09-05

汕尾市危房*檢測鑒定單位

那么究竟什么樣的房子算危房？我市對危房有哪些處置措施？產生的危房又將由誰來解危？帶著這些問題，記者采訪了市住建委相關負責人。
據介紹，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用*的房屋。”
“根據鑒定標準，*等級一般分為A、B、C、D四級。”該負責人解答說，A級，指結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構*；B級，指結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求；C級，指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房；D級，指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。
危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當*技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當*技術措施后，可解除危險的房屋；三是停止使用，適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人*的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕**，必須拆除的房屋。

對于市民的擔憂，該負責人建議房屋產權人或使用人可向所在地房屋*管理部門(市區(qū)為安鑒辦)提出房屋*鑒定申請，屬地房屋*鑒定機構受理后根據鑒定情況作出房屋*評定。危房產生后，根據產權性質，誰的產權誰負責解危。也就是說，由產權人來對危房進行解危。
多種因素影響*導致危房
好好的房子，哪些情況下會變成危房？房屋*方面的一名解釋，影響房屋*的因素比較多，比如：設計、施工、使用以及自然沉降等。

汕尾市危房房屋結構檢測過程：
1、調查房屋的使用歷史和結構完損狀態(tài)。
2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的*儲備。
6、分析房屋損壞原因。
7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送市房屋質量檢測中心審定。

詞條
詞條說明
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