北京市老舊小區(qū)房屋安全檢測鑒定

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：72

隨著城市發(fā)展和城市建設(shè)的不斷進(jìn)步，城市中的舊城改造、翻建、**工程建設(shè)等在實施過程中，會對周圍房屋產(chǎn)生一定的影響，使得原有房屋產(chǎn)生傾斜、裂縫或破壞，因而，施工需要委托房屋安全鑒定機構(gòu)對周邊房屋進(jìn)行施工影響鑒定安全鑒定。

　　根據(jù)工程建設(shè)規(guī)范《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》和工程建設(shè)規(guī)范《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》要求，在基坑深度周邊2-3倍范圍內(nèi)的建筑物需要做周邊相鄰影響檢測。房屋檢測的時間應(yīng)該在安排基坑開挖前，基坑開挖后和基坑回填后這三個主要階段進(jìn)屋安全鑒定檢測。

　　在*1階段需要在施工的**進(jìn)行檢測(基坑開挖前)對周邊相鄰房屋進(jìn)行施工影響鑒定，主要的檢測內(nèi)容有：

　　1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。

　　2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。

　　3)檢測房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測初始值。

　　4)檢測并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查房屋室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測點。

　　5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對房屋產(chǎn)生的影響。

　　6)提交施工的**房屋安全鑒定檢測報告。




　　* 2 階段是施工完畢后的復(fù)測(地下工程施工完畢后，基坑回填一個月為后)對周邊房屋進(jìn)行的施工影響鑒定。

　　1)復(fù)核檢測一般建筑沉降、傾斜變形情況;

　　2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;

　　3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;

　　4)分析相鄰工程施工對一般建筑的影響程度;

　　5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對損傷提出處措施和建議;

　　6)提交房屋安全鑒定報告。


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